房屋繼承公證處需要什么資料

1、法定繼承，需要提供申請人的戶口本、身份證，代理則需要提交委托書和身份證，其他代理人則需要出示證明代表資格的證據(jù)，還有房產(chǎn)證、被繼承人已經(jīng)死亡的材料、證明自己是被繼承人親屬的材料、繼承人婚姻家庭情況的材料。以及公證人員需要的材料。

2、遺囑繼承需提交和法定繼承人前面四項一樣的材料，再加上遺囑書，執(zhí)行人的身份證，以及公證人員需要的其他材料。

房產(chǎn)繼承公證怎樣辦理

1、繼承人委托評估公司對所房屋進行評估；

2、到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果；

3、辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交相關(guān)證明、材料；

4、房地產(chǎn)交易辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)；

5、資料審核后，發(fā)放已更改權(quán)屬人房產(chǎn)證明。

房屋繼承公證費用收取標(biāo)準(zhǔn)

1、財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:

（1）受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；

（2）超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收?。?/p>

（3）超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；

（4）超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;

（5）超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。

證明單方贈與或受贈的，減半收取。

2、關(guān)于繼承權(quán)公證費用：

（1）繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

3、關(guān)于房地產(chǎn)價值評估費用。

根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰

（1）100以下(含100) 5

（2）101以上至1000部分 2.5

（3）1001以上至2000部分 1.5

（4）2001以上至5000部分 0.8

（5）5001以上至8000部分 0.4

（6）8001以上至10000部分 0.2

（7）10000以上部分 0.1

4、房地產(chǎn)繼承過戶稅費

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

（1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）

個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) ，未過5年估價×1%

（2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）

個稅：證過5年且唯一住房可免征，未過5年估價×1%

說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。

5、契稅

（1）法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

（2）如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

（3）但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省。

房屋繼承公證書多久能下來

房產(chǎn)繼承公證書一般十五日內(nèi)能拿到。

《中華人民共和國公證法》

第三十條 公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。