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產業(yè)園區(qū)是一種特殊的區(qū)位環(huán)境，是在一大片的土地上聚集若干個企業(yè)的區(qū)域，主要是為經濟發(fā)展需要而創(chuàng)立的，主要用于推動區(qū)域經濟發(fā)展和帶動關聯(lián)產業(yè)發(fā)展。產業(yè)園區(qū)的類型眾多，按功能可分為特色產業(yè)園區(qū)和產業(yè)開發(fā)區(qū)，按行業(yè)可分為物流園區(qū)、科技園區(qū)、文化創(chuàng)意園區(qū)、電商產業(yè)園、輕工基地等。下面一起來了解一下產業(yè)園區(qū)是做什么的吧。

軟件園，又稱軟件園區(qū)，是專門發(fā)展軟件產業(yè)的產業(yè)園區(qū)，軟件園的前景很不錯，軟件產業(yè)作為極具市場潛力的新興產業(yè)，本身就是發(fā)展前景很好的行業(yè)，軟件園將軟件產業(yè)集中起來，發(fā)展集聚效應，并能提供一定的優(yōu)惠政策，促進軟件產業(yè)的發(fā)展。軟件園發(fā)展趨勢主要是三個方面：園區(qū)與城市融合發(fā)展、園區(qū)經營模式多樣化、園區(qū)發(fā)展趨向市場化和標準化，下面一起來了解一下軟件園的發(fā)展前景和發(fā)展趨勢吧。

科技園屬于產業(yè)園區(qū)的一種，是集聚了大量高新技術企業(yè)，專門發(fā)展高新科技產業(yè)的園區(qū)，本質上來說它和產業(yè)園沒什么區(qū)別，不過產業(yè)園包含的范圍更廣一些?？萍紙@的發(fā)展類型主要有三種，分別是以連鎖化、民營化、總部獨棟為主的商業(yè)用地性質的科技園區(qū)，以大學為主的科技園區(qū)和以國有投資公司為主的科技園。下面一起來了解一下科技園和產業(yè)園的區(qū)別吧。

產業(yè)園區(qū)的發(fā)展離不開招商工作，產業(yè)園在進行招商的過程中，首先要了解項目產業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，確定產業(yè)園區(qū)核心競爭力，然后通過多個渠道聯(lián)系潛在入駐企業(yè)，進行招商談判工作。在產業(yè)園招商時，可以用一些技巧，比如開展跨省級、跨國門的招商交流會，制造一些話題事件，做好服務工作等。下面一起來了解一下產業(yè)園區(qū)怎么招商吧。

科技園區(qū)的區(qū)位選擇是很重要的，一般科技園區(qū)的選址需要具有集聚優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、人才優(yōu)勢、交通優(yōu)勢中的一種或多種區(qū)位優(yōu)勢。高科技園區(qū)選址時，先要綜合考慮多方面的選址要素，并在此基礎上確立合理步驟選址，提出多種選址方案，然后通過評價體系與評價方法，分析各個選址方案的優(yōu)劣勢，確定最終的選址方案。下面一起來了解一下科技園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢吧。

文化創(chuàng)意產業(yè)園是發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)的產業(yè)園區(qū)，其園區(qū)性質一般有五種，分別是產業(yè)型、混合型、藝術型、休閑娛樂型和地方特色型，不管是哪種性質的創(chuàng)業(yè)產業(yè)園，其運營都要制定科學合理而完善的運營體系和運營策略，做到制定合理的產業(yè)定位、發(fā)揮城市特色文化資源優(yōu)勢、構建協(xié)作聯(lián)動的產業(yè)鏈體系、堅持開放性的園區(qū)格局等。下面一起來了解一下創(chuàng)意產業(yè)園如何運營吧。

在文化創(chuàng)意產業(yè)蓬勃發(fā)展的大趨勢下，政府也在發(fā)展建設文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)，由于文化創(chuàng)意產業(yè)具有一定的地域特色，因此各地的文化產業(yè)園發(fā)展模式會有所不同，一般主要有政策導向型、藝術家主導型、開發(fā)商導向型、成本導向型、資源依賴型、環(huán)境導向型六種。在文化產業(yè)園發(fā)展的過程中，存在服務平臺不夠健全、園區(qū)功能定位及產業(yè)同構問題、高端人才缺失等問題。下面一起來了解一下文化創(chuàng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式吧。

高新產業(yè)園又稱高新技術產業(yè)園區(qū)，是集聚了高新技術企業(yè)的產業(yè)園區(qū)，主要通過實施高新技術產業(yè)的優(yōu)惠政策和各項改革措施，幫助科技成果轉化為現(xiàn)實生產力，并促進區(qū)域經濟。由于高新技術產業(yè)的特殊性和人才稀缺性，高新產業(yè)園通常會有優(yōu)惠政策來吸引高新技術企業(yè)，包括房租補貼、稅收優(yōu)惠、人才引進、無償撥款、貼息貸款、免征行政稅費等。下面一起來了解一下高新產業(yè)園的優(yōu)惠政策吧。

產業(yè)園區(qū)的設計內容眾多，包括景觀設計、空間形態(tài)設計、空間流線設計、工作環(huán)境設計等，好的設計能更好吸引企業(yè)和人才，這就要求使用一定的設計策略，例如仿生態(tài)設計，圈層分布，多樣化產品的提供，立面印象設計，智能化設計等。下面一起來了解一下信息科技園設計策略有哪些吧。

產業(yè)園區(qū)有多種類型，軟件信息技術服務園就是其中一種，它是專門發(fā)展軟件與信息技術產業(yè)的特色產業(yè)園，主要推進數(shù)字經濟產業(yè)發(fā)展和地方區(qū)域經濟發(fā)展。軟件信息技術服務園有利于建立創(chuàng)新環(huán)境，推動行業(yè)內的中小企業(yè)向專業(yè)化、社會化發(fā)展，促進軟件信息技術行業(yè)的區(qū)域分工等。下面一起來了解一下軟件信息技術服務園的優(yōu)勢吧。

產業(yè)園區(qū)未來的發(fā)展趨勢之一就是產城融合，要想實現(xiàn)產城融合，需要做到產業(yè)園區(qū)化、園區(qū)城市化、城市現(xiàn)代化、產城一體化，在產城融合的過程中，還要注意科學規(guī)劃、優(yōu)化高科技園區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃，全面完善高科技園區(qū)的基礎設施，提升高科技園區(qū)城市管理和社區(qū)治理水平，推動智慧園區(qū)建設等。下面一起來了解一下產業(yè)園區(qū)如何實現(xiàn)產城融合吧。

為了保證園區(qū)經營運轉和可持續(xù)發(fā)展，需要產業(yè)園提高自己的盈利能力，產業(yè)園區(qū)的盈利模式一般有土地出讓資金收益、有償出讓無形資源收益、稅收收益、經營所得利潤和金融投資五種，要想提升盈利能力，需要選取符合實際的盈利模式，提升增值服務在園區(qū)盈利中的比重，拓展金融投資類盈利渠道，規(guī)范土地運營類盈利渠道。下面一起來了解一下產業(yè)園怎么盈利吧。

產業(yè)園區(qū)的運營管理關系到其發(fā)展，要做好產業(yè)園區(qū)的運營管理，需要明確產業(yè)定位，定向精準招商，實行市場化運營的運作模式，做到資源配置優(yōu)化，處理好政府與企業(yè)的關系，適當學習國外成功案例等。產業(yè)園區(qū)運營要點眾多，包括全生命周期、全生命周期、明確產業(yè)園區(qū)運營目標。下面一起來了解一下產業(yè)園區(qū)運營管理怎么做吧。

產業(yè)園區(qū)在建設之前需要做好規(guī)劃設計，在規(guī)劃設計過程中，應遵循政府引導、市場化運作的原則，產業(yè)鏈發(fā)展原則，集約發(fā)展原則，合作發(fā)展原則，可持續(xù)發(fā)展原則，高科技、高效益原則。此外，產業(yè)園區(qū)的布局也有一定的要求，包括合理地布置建筑物、布置合理緊湊、盡量聯(lián)合多層布置等。下面一起來了解一下產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計吧。

產業(yè)園區(qū)的運營模式主要有五種，分別是政府運營模式、投資運營模式、投資運營模式、土地盈利模式和產業(yè)運營模式，不同規(guī)模、不同發(fā)展階段的產業(yè)園適合不同的運營模式。在運營管理產業(yè)園區(qū)的過程中，除了要注意選擇正確的運營模式外，還要注意避免跌入重房產，輕產業(yè)、只招商，不擇商、重招商，輕養(yǎng)商等誤區(qū)中。下面一起來了解一下產業(yè)園區(qū)的運營模式吧。