如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；申請人身份證明；房地產(chǎn)權利證書；房地產(chǎn)買賣合同書；房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書等。

簽訂房屋買賣合同如果是二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動產(chǎn)證和土地使用證才能進行交易和過戶手續(xù)。

提出過戶申請一般情況下要在自簽訂買賣合同起30日內(nèi)共同提出申請，需要攜帶的證明有：當事人的合法身份和收入證明、轉(zhuǎn)讓合同等。

房屋測繪和評估買賣方共同提出的房地產(chǎn)過戶申請，通過審核后，會有專業(yè)的人員根據(jù)需要對房屋進行測繪取證和房屋評估。

繳納稅費期房交易要繳納契稅和住房維修基金費用，二手房交易要繳納契稅，房屋非滿五唯一的還要繳納增值稅和個人所得稅。

領取不動產(chǎn)權證領取不動產(chǎn)證需要攜帶的資料有過戶手續(xù)、買賣合同、買賣方身份證、房屋擁有權登記申請書。

買房人應繳納稅費契稅、印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費；賣房人應繳納稅費印花稅、交易費、營業(yè)稅、個人所得稅。

maigoo網(wǎng)編了解到房屋過戶有時間限制。辦理住房過戶手續(xù)，房管部門自收到雙方過戶申請和提交的過戶證件材料起，30個工作日內(nèi)辦理完畢新的房產(chǎn)證。

房改房是可以過戶的，但過戶手續(xù)要慎重。已購公有住房，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。

買賣雙方進行溝通買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，賣方提供房屋的所有權證書、身份證件及其它證件。

簽訂合同雙方對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、交付時間、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

提交審查買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。

立契相關部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦完產(chǎn)權變更登記后，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。

申請貸款銀行審核買方的資信，對欲交易的房屋進行評估，確定貸款額度，產(chǎn)權登記變更完成后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

交付買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

簽訂土地合同買方辦好房權證后，和原土地證使用者簽訂土地過戶合同。之后帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪。

測繪公司測繪測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費。

評估公司評估帶著上述材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費。

土管部門受理帶上土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證、原土地證、房屋過戶的契稅發(fā)票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶。

繳納稅費后領取土地證土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關稅費，出具新的土地證。因房屋過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。

包括契稅1.5%，印花稅5%，如果是從中介買房，還需付給中介代理費，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用。如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金。

MaiGoo編輯了解到集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。