個(gè)人住房公積金提取條件

1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

4、到國(guó)外或港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；

5、償還購(gòu)房貸款本息的；

6、被納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租，或者房租超出家庭收入的規(guī)定比例的；

7、死亡或已宣告死亡的；

8、在集中封存賬戶(hù)管理兩年以上未繼續(xù)繳存或未辦理轉(zhuǎn)移的；

9、被判處刑罰并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

10、因參軍、上學(xué)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

11、其他依法允許提取的情形。

住房公積金異地提取條件

1、異地買(mǎi)房的職工到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購(gòu)住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)和現(xiàn)金支票，并且將這些材料加蓋預(yù)留印鑒。

2、按照規(guī)定攜帶住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)異地購(gòu)房提取住房公積金；

3、申請(qǐng)異地購(gòu)房提取公積金職工提供的資料合格后，為異地購(gòu)房提取公積金職工辦理提取公積金審核，打印受理回執(zhí)交還給所購(gòu)房屋當(dāng)?shù)刈》抗e金管理工作人員確認(rèn)，然后將受理回執(zhí)中的張和證明材料原件交給員工。

4、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：

按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度計(jì)算的貸款額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

【 公積金貸款首付比例】【 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金條件】

公積金異地轉(zhuǎn)移條件

住房公積金繳存職工因工作調(diào)出本市等原因須轉(zhuǎn)移住房公積金繳存關(guān)系的，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)移本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金本息余額至異地住房公積金中心。

公積金異地轉(zhuǎn)移流程

1、異地中心轉(zhuǎn)入資金中心

需要職工攜帶本人有效身份證原件和《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表》一式兩份，到新單位住房公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理。

注意事項(xiàng)：辦理異地中心轉(zhuǎn)入資金中心的用戶(hù)，需要新單位在資金中心設(shè)立了公積金個(gè)人賬戶(hù)并且正常繳存住房公積金后，才可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移。

2、由資金中心轉(zhuǎn)出到異地

與上述流程一樣，也需要持身份證和資料去當(dāng)?shù)剞k理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

公積金貸款計(jì)算器，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方法。

等額本金還款

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

等額本息還款

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款額計(jì)算公式如下：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

自由還款法

自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

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1、住房公積金的繳交額如何確定？

住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個(gè)人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個(gè)人及單位繳交額元四舍五入）。

2、提前退休可提取公積金嗎？

不可以，只能在辦理離退休時(shí)才可以提取住房公積金，公積金賬戶(hù)也隨之注銷(xiāo)。

3、職工名字或身份證號(hào)碼發(fā)生變更或有誤怎么辦？

住房公積金賬戶(hù)上的職工名字或身份證號(hào)碼與本人的身份證信息不一致，單位或職工本人持職工身份證、單位證明（加蓋單位公章）或公安部門(mén)證明到住房公積金繳存網(wǎng)點(diǎn)辦理更正手續(xù)。

4、單位新錄用和新調(diào)入職工怎么辦理住房公積金手續(xù)？

單位新錄用和新調(diào)入職工，應(yīng)當(dāng)自錄用或調(diào)入之日起三十日內(nèi)到辦事機(jī)構(gòu)辦理賬戶(hù)設(shè)立、賬戶(hù)轉(zhuǎn)移及繳存登記手續(xù)，辦理時(shí)單位需填寫(xiě)變更清冊(cè)并加蓋財(cái)務(wù)章。

5、住房公積金賬戶(hù)的初始密碼是多少？

持有《住房公積金專(zhuān)用折》的，住房公積金賬戶(hù)的初始密碼是“888888”或住房公積金賬號(hào)的較后六位數(shù)字；持有公積金聯(lián)名卡的，住房公積金賬戶(hù)的初始密碼和公積金聯(lián)名卡內(nèi)的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶(hù)的初始密碼是一樣的，在相關(guān)銀行發(fā)出的密碼信封內(nèi)，由電腦隨機(jī)生成。

6、忘記住房公積金存折密碼怎么辦？

可以到相關(guān)銀行公積金承辦網(wǎng)點(diǎn)辦理密碼掛失手續(xù)。需攜帶本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金專(zhuān)用折》、《中國(guó)XX銀行XX省分行個(gè)人住房公積金與住房補(bǔ)貼業(yè)務(wù)掛失申請(qǐng)書(shū)》，到任何一個(gè)相關(guān)銀行公積金承辦網(wǎng)點(diǎn)辦理掛失。

7．住房補(bǔ)貼和住房公積金的差別

住房公積金是由員工個(gè)人工資和單位資助一起繳納分為兩部分組成，所以員工個(gè)人也需要繳納一部分，然而住房補(bǔ)貼是由單位給到員工資助，這項(xiàng)不是從員工個(gè)人工資里扣繳納，住房補(bǔ)貼是為了解決員工住房問(wèn)題，住房公積金則是為了解決員工退休或者失去勞動(dòng)能力以后居住問(wèn)題。【詳細(xì)】