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商業(yè)物業(yè)
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寫字樓物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么 寫字樓物業(yè)管理與住宅物業(yè)管理的區(qū)別在哪里
如今大多數(shù)寫字樓都由專門的物業(yè)管理,那么你知道寫字樓物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么以及寫字樓物業(yè)管理與住宅物業(yè)管理的區(qū)別在哪里嗎?首先寫字樓物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)房屋維修管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)、綠化服務(wù)管理內(nèi)容及服務(wù)等。其次與住宅物業(yè)管理相比,寫字樓物業(yè)管理在客戶群體、管理內(nèi)容、經(jīng)營收入等反面均有不同。具體的寫字樓物業(yè)管理有關(guān)知識(shí),咱么接著往下看看吧!
寫字樓物業(yè)管理思路及方案介紹 寫字樓物業(yè)管理方案要點(diǎn)是什么
樓宇經(jīng)濟(jì)是近年來中國城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài),是以商務(wù)樓、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài),帶動(dòng)了寫字樓物業(yè)管理的發(fā)展。寫字樓物業(yè)管理與一般的物業(yè)不同,在管理思路以及要點(diǎn)上都會(huì)有自己的一些特色。接下來本文將為您帶來寫字樓物業(yè)管理思路及方案介紹以及寫字樓物業(yè)管理方案要點(diǎn)是什么,感興趣的接著往下看看吧!
商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)用包括哪些內(nèi)容 商業(yè)物業(yè)怎么交水電費(fèi)
商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)用包括公司職員的工資和福利、辦公費(fèi)用、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊的費(fèi)用、物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用等。水電費(fèi)不在其中,那么商業(yè)物業(yè)怎么交水電費(fèi)呢?方式有直接到供電供水公司營業(yè)大廳交、由物業(yè)代交、銀行代扣等,哪種方便選哪種。具體的商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)用包括哪些內(nèi)容以及商業(yè)物業(yè)怎么交水電費(fèi),和我一起到文中來看看吧!
商辦物業(yè)是什么意思 商辦物業(yè)的主要類型有哪些
商辦物業(yè)指的是通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報(bào)或者可以持續(xù)升值的物業(yè),有時(shí)也稱投資性物業(yè)。商業(yè)物業(yè)的主要類型有辦公物業(yè)和酒店物業(yè),其中辦公物業(yè)指各種商業(yè)機(jī)構(gòu)用于從事經(jīng)營管理的場(chǎng)所,又稱為商務(wù)樓,是商品經(jīng)濟(jì)和社會(huì)專業(yè)分工發(fā)展的產(chǎn)物。接下來本文將簡單介紹商辦物業(yè)是什么意思以及商辦物業(yè)的主要類型有哪些,和我一起到文中來看看吧!
商寫物業(yè)服務(wù)的目標(biāo)是什么 商寫物業(yè)服務(wù)痛點(diǎn)難點(diǎn)有哪些
服務(wù)能夠滿足規(guī)定和潛在需求的特征和特性的總和,是指服務(wù)工作能夠滿足被服務(wù)者需求的程度。商寫物業(yè)服務(wù)的目標(biāo)有確保寫字樓功能的正常發(fā)揮、使物業(yè)保值增值等。在實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的過程中,難免會(huì)遇到一些痛點(diǎn)難點(diǎn),如企業(yè)商戶租金催繳、企業(yè)水電費(fèi)拖欠、寫字樓用電安全等。接下來本文將簡單介紹商寫物業(yè)服務(wù)的目標(biāo)是什么以及商寫物業(yè)服務(wù)痛點(diǎn)難點(diǎn)有哪些,和我一起來看看吧!
商辦物業(yè)費(fèi)一般多少 商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
商辦物業(yè)費(fèi)一般會(huì)比住宅的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高很多,價(jià)格在2-15元/平,具體的價(jià)格會(huì)根據(jù)地區(qū)、物業(yè)的品牌等的不同而不同,那么商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?一般來說,會(huì)根據(jù)不同等級(jí)來劃分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),如辦公室(寫字樓),一級(jí)(按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定)、二級(jí)(每平方米約為15元)、三級(jí)(每平方米約為10元)。具體的商辦物業(yè)費(fèi)一般多少以及商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么,接著往下看看吧!
商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)是什么 商業(yè)物業(yè)的基本要求有哪些
商業(yè)物業(yè)具有經(jīng)營性、公眾性和服務(wù)性的特點(diǎn),具體體現(xiàn)在顧客流量大、服務(wù)要求高、管理點(diǎn)分散、營業(yè)時(shí)間性強(qiáng)、車輛管理難度大等方面上。那么商業(yè)物業(yè)的基本要求有哪些呢?商業(yè)物業(yè)需要具有從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)、置辦相適應(yīng)的辦公樓物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu),配備管理人員和服務(wù)設(shè)施等。具體的商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)是什么以及商業(yè)物業(yè)的基本要求有哪些,和我一起到文中來看看吧!
商業(yè)物業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀如何 商業(yè)管理物業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)怎么樣
商辦物業(yè)是我國除住宅以外最成熟的物業(yè)管理類型,也是物業(yè)管理企業(yè)覆蓋度相對(duì)較高的業(yè)態(tài),豐富的存量是未來發(fā)展的基石。目前全國物業(yè)管理行業(yè)管理面積正在穩(wěn)定增長,那么未來商業(yè)管理物業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)怎么樣呢?總體來說,會(huì)呈現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)基因植入商業(yè)物業(yè)管理、商業(yè)物業(yè)管理趨于市場(chǎng)化,行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭加劇等趨勢(shì)。具體的商業(yè)物業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀如何以及商業(yè)管理物業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)怎么樣,接著往下看看吧!
商業(yè)物業(yè)合同需要備案嗎 商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同范本
商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同是商業(yè)租戶和物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂的書面合同,是具有法律效力的,受到國家法律的保護(hù),因此我們就需要對(duì)這一方面有一定的認(rèn)識(shí)和了解。首先商業(yè)物業(yè)合同是需要備案的,沒有備案的不管是行為主體還是行為內(nèi)容,都不受物業(yè)主管部門的保護(hù)。那么商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同怎么寫呢?文中為大家準(zhǔn)備了合同范本,一起來看看吧!
商辦物業(yè)交易稅費(fèi)有哪些 商鋪買賣應(yīng)注意哪些問題
商辦物業(yè)交易稅費(fèi)有房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、權(quán)證印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。除了商辦物業(yè)交易稅費(fèi),商鋪買賣還應(yīng)注意公用分?jǐn)偯娣e、注意返租承諾、注意貸款風(fēng)險(xiǎn)、注意內(nèi)、外銷商鋪未并軌等方面的問題。接下來本文將簡單介紹商辦物業(yè)交易稅費(fèi)有哪些以及商鋪買賣應(yīng)注意哪些問題,一起到文中來看看吧!
商業(yè)物業(yè)十大品牌-2025年最新榜單
商業(yè)物業(yè)十大品牌榜單由CNPP品牌研究院經(jīng)過專業(yè)評(píng)審團(tuán)研究和大量信息篩選得出并聯(lián)合Maigoo網(wǎng)發(fā)布。研究廣泛采集品牌企業(yè)公開信息及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、行業(yè)研究報(bào)告,并交叉驗(yàn)證了全球多機(jī)構(gòu)發(fā)布的權(quán)威排行,結(jié)合網(wǎng)絡(luò)公眾評(píng)議進(jìn)行加權(quán)計(jì)算,形成科學(xué)、客觀的品牌評(píng)估體系,旨在為用戶選擇商業(yè)物業(yè)提供客觀、獨(dú)立的參考。上榜商業(yè)物業(yè)十大品牌名錄的有:萬物梁行、華潤萬象生活、萬達(dá)商管、綠城云享、龍湖智創(chuàng)生活、寶龍商業(yè)、星云企服、卓越商企服務(wù)、海納萬商、金地商服Gemdale,榜單結(jié)果排序不分先后,僅供參考。
品牌榜:商業(yè)物業(yè)行業(yè)最新排行報(bào)告發(fā)布2025
品牌榜說明:2025年最新商業(yè)物業(yè)行業(yè)報(bào)告重磅發(fā)布!本次報(bào)告由CNPP大數(shù)據(jù)平臺(tái)提供核心數(shù)據(jù)支持,綜合分析了202個(gè)商業(yè)物業(yè)品牌信息及超157151位網(wǎng)友投票數(shù)據(jù),通過對(duì)品牌市場(chǎng)影響力、消費(fèi)者認(rèn)可度、點(diǎn)贊得票指數(shù)等多維度實(shí)力進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)評(píng)估,最終權(quán)威發(fā)布。此次榮登商業(yè)物業(yè)行業(yè)品牌榜的品牌有:萬物梁行、華潤萬象生活、萬達(dá)商管、綠城云享、龍湖智創(chuàng)生活、寶龍商業(yè)、星云企服、卓越商企服務(wù)、海納萬商、金地商服Gemdale等,本名單旨在為用戶提供品牌參考,具體榜單請(qǐng)以最新發(fā)布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
商業(yè)物業(yè)費(fèi)和住宅物業(yè)費(fèi)的區(qū)別 商業(yè)物業(yè)費(fèi)為什么高于住宅物業(yè)費(fèi)
商鋪物業(yè)管理費(fèi)對(duì)于很多人來說,可能都沒有一個(gè)比較清晰的概念。其實(shí),商鋪物業(yè)管理費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)價(jià),由于所享受的物業(yè)服務(wù)高于住宅,不同地段、不同行業(yè)的商鋪所需要的物業(yè)服務(wù)也不一樣。接下來本文將簡單介紹商業(yè)物業(yè)費(fèi)和住宅物業(yè)費(fèi)的區(qū)別以及商業(yè)物業(yè)費(fèi)為什么高于住宅物業(yè)費(fèi),咱們到文中一起尋找答案吧!
商業(yè)物業(yè)管理包含哪些內(nèi)容 商業(yè)物業(yè)管理的方式有哪些
商業(yè)物業(yè)管理包含了門店的安保、消防工作,監(jiān)控、裝修以及停車區(qū)域的等管理工作以及擁擠的時(shí)候進(jìn)行疏導(dǎo),特殊情況時(shí)進(jìn)行清場(chǎng)等。管理設(shè)備房,維修和養(yǎng)護(hù)公共設(shè)備等一系列工作。管理的方式可以分為委托服務(wù)型和自主經(jīng)營型,根據(jù)商業(yè)的定性進(jìn)行選擇即可。具體的商業(yè)物業(yè)管理包含哪些內(nèi)容以及商業(yè)物業(yè)管理的方式有哪些,和我一起到文中來看看吧!
牛偉-上海中駿商業(yè)管理有限公司執(zhí)行董事兼CEO介紹
牛偉,南京大學(xué)法學(xué)學(xué)士、復(fù)旦大學(xué)工商管理碩士。曾任萬達(dá)集團(tuán)高級(jí)總裁助理,萬達(dá)百貨副總經(jīng)理、中區(qū)營運(yùn)中心總經(jīng)理,中國香港新世界百貨有限公司中西區(qū)域總監(jiān)等職務(wù),現(xiàn)任上海中駿商業(yè)管理有限公司執(zhí)行董事、CEO(首席執(zhí)行官)。
商場(chǎng)物業(yè)管理應(yīng)該從哪幾方面組織實(shí)施 商場(chǎng)物業(yè)糾紛處理的方式有哪些
商場(chǎng)物業(yè)管理應(yīng)該從安全管理、消防安全、日常保潔消殺綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)管理、財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)、檔案管理工作、中維修管理方法等方面進(jìn)行組織實(shí)施。在安全管理中,有時(shí)候會(huì)遇到商場(chǎng)糾紛,商場(chǎng)物業(yè)糾紛處理的方式有協(xié)商處理、仲裁調(diào)解、訴訟判決等處理方式,具體的商場(chǎng)物業(yè)管理應(yīng)該從哪幾方面組織實(shí)施以及商場(chǎng)物業(yè)糾紛處理的方式有哪些。和我一起到文中來看看吧!
2024中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)發(fā)布 2024年中國物業(yè)500強(qiáng)公司排行榜一覽
克而瑞物管和中物研協(xié)發(fā)布了2024中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力研究成果,同期揭曉了2024中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)、2024中國國有物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力100強(qiáng)等榜單。其中,碧桂園服務(wù)、保利物業(yè)和招商積余位列中國物業(yè)500強(qiáng)公司排行榜前三強(qiáng);保利物業(yè)、中海物業(yè)、招商積余位列國有物業(yè)企業(yè)百強(qiáng)榜前三強(qiáng),下面和小編一起看看2024中國物業(yè)500強(qiáng)名單詳細(xì)內(nèi)容吧。
2023中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)名單揭曉 2023年中國物業(yè)公司100強(qiáng)名單一覽
中指研究院、中國房地產(chǎn)TOP10研究組發(fā)布了“2023中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)名單”。榜單旨在發(fā)掘一批規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)、服務(wù)品質(zhì)高的物業(yè)服務(wù)企業(yè),以發(fā)揮示范帶頭作用。其中碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)、雅生活智慧城市服務(wù)、保利物業(yè)服務(wù)位列榜單前三位,下面跟隨小編一起來看看榜單詳情吧。
2023年中國物業(yè)服務(wù)滿意度100強(qiáng)企業(yè)發(fā)布 2023中國物業(yè)100強(qiáng)完整名單
樂居財(cái)經(jīng)研究院發(fā)布了“2023年中國物業(yè)服務(wù)滿意度百強(qiáng)企業(yè)”名單。名單以問卷分?jǐn)?shù)(70%)、樣本覆蓋度分?jǐn)?shù)(20%)、品牌曝光度分?jǐn)?shù)(10%)進(jìn)行綜合評(píng)選,其中世貿(mào)服務(wù)、融創(chuàng)服務(wù)、綠城服務(wù)、龍湖智創(chuàng)生活、金地物業(yè)位列榜單前五位,下面跟隨小編一起來看看榜單詳情吧。
萬科創(chuàng)始人是誰?萬科是誰創(chuàng)辦的 萬科集團(tuán)創(chuàng)始人簡歷
創(chuàng)始人也稱作創(chuàng)辦人,是指事件的發(fā)起者、事件概念的提出者,或事物緣起的人、機(jī)構(gòu)創(chuàng)始人/創(chuàng)辦人,那你知道萬科是誰創(chuàng)辦的,萬科集團(tuán)的創(chuàng)始人是誰嗎?以下小編就為你帶來萬科集團(tuán)創(chuàng)始人簡歷,告訴你萬科創(chuàng)始人是誰。