收房三書(shū)一證一表是什么意思
收房的時(shí)候業(yè)主應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商提供三證一書(shū)一表的原件。三書(shū)是指：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；一證是指：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表是指：《竣工驗(yàn)收備案表》。管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）有時(shí)也附在《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中。
三書(shū)一證一表的作用
1、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》是指房子通過(guò)相關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。
2、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是指房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的綜合驗(yàn)收依據(jù)。
3、《竣工驗(yàn)收備案表》是指樓盤向上級(jí)部門上報(bào)驗(yàn)收備案的詳細(xì)資料，是房地產(chǎn)商必須對(duì)樓盤負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件。
4、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是指房地產(chǎn)商對(duì)房子質(zhì)量和保修期限及范圍的承諾。
5、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是指針對(duì)房子的設(shè)計(jì)、施工以及驗(yàn)收的每項(xiàng)具體技術(shù)指標(biāo)，比如墻體結(jié)構(gòu)類型、抗震指標(biāo)等有關(guān)說(shuō)明。
沒(méi)有三證一書(shū)可以退房嗎
在沒(méi)有三書(shū)一表的情況下，購(gòu)房者如果收房的話，是可以申請(qǐng)退房的。根據(jù)相關(guān)要求，交房沒(méi)有三書(shū)一證一表可以拒絕收房，因?yàn)槿龝?shū)一證一表中缺少任何一個(gè)，房屋的質(zhì)量就無(wú)法完全保證。而一旦購(gòu)房者簽訂了相關(guān)收房文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，就代表了購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可，若后期出現(xiàn)問(wèn)題，很難得到合理的解決。
三書(shū)一證一表業(yè)主可以帶走嗎
三書(shū)一證一表業(yè)主可以帶走，三書(shū)一證一表是作為購(gòu)房者的重要保障，在收房時(shí)非常關(guān)鍵，要仔細(xì)查驗(yàn)房地產(chǎn)商提供的三書(shū)一證一表，同時(shí)業(yè)主也可以選擇帶走或拍照存檔。
