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驗房需要什么工具 新房驗收必備工具大全

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導(dǎo)語

買房是一件大事，在房子交樓之前，大家一定要仔細(xì)驗房，以免日后出了什么問題搞不清楚責(zé)任方。如果不想花錢找驗房師，自己也可以準(zhǔn)備一些驗房工具來驗房。那么驗房需要什么工具？大家要準(zhǔn)備好：卷尺、小鐵錘、手電筒、直角尺、電筆等工具。下面就帶大家一起來看看各類驗房工具的用途以及使用方法。

驗房必備量具
檢測尺
用途
檢測建筑物體的垂直度及用于砌墻、安裝門窗、電梯等任何物體的垂直校正。
用法
用于1米檢測時，推下儀表蓋，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側(cè)面靠緊被測面。待指針自行擺動停止時，直讀指針?biāo)缚潭认滦锌潭葦?shù)值。2米檢測時，將檢測尺展開后鎖緊連接扣，檢測方法同上，直讀指針?biāo)干闲锌潭葦?shù)值。如被測面不平整，可用右側(cè)上下靠腳（中間靠腳旋出不要）檢測。
注意
握尺要垂直，觀察紅色活動銷外露3-5毫米，擺動靈活即可。
用途
檢測物體內(nèi)外直角的偏差；檢測平米的水平度和平整度。檢驗窗臺是否水平。
用法
向左推黃色按鍵，將活動尺旋轉(zhuǎn)到最大再將尺子卡進被測量的內(nèi)外角，此時紅色方框內(nèi)的數(shù)值即為直角的偏差。
注意
每次測量后偏差值都會固定方便記錄，再次使用需要將活動尺重新拉到最大才能“歸零”。
用途
測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高，檢測物體的長度。
用法
拉開卷尺進行測量即可。
注意
側(cè)面顯示的數(shù)值，“5m”為最大量程；紅色按鈕為卷尺卡扣，maigoo小編提醒大家收回卷尺時注意安全，以免被卷尺側(cè)面刮傷皮膚。
驗房電鉗工具
用途
測試電器或者電路是否帶電，分辨零火線。
用法
一根手指按住筆尾，其他手指握住筆身，用筆尖接觸被測試的部分，如果帶電，測電筆亮起，不帶電則不會亮起。
注意
第一次使用需先再有電的地方試驗一下測電筆是否正常工作；測電筆的絕緣電阻小于1兆歐的不能使用。
用途
可測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻等。
用法
使用前先打開外殼蓋板上的螺釘，取下內(nèi)六角插頭，然后將導(dǎo)線插入插座孔里即可開機進行檢測。
注意
通電后應(yīng)待5分鐘以上方可正常使用，在使用時要避免劇烈振動，買購網(wǎng)編輯建議長期不用時應(yīng)取出電池，放置于干燥通風(fēng)的地方保存。
用途
水壓表是用來測量衛(wèi)生間和廚房水壓是否正常。
用法
首先需要關(guān)閉水表后閥門，進行室內(nèi)管路系統(tǒng)打壓；然后把管道末端封堵注滿水排出管道內(nèi)的空氣，然后再關(guān)閉水表總閥進行實驗。
注意
水壓表安裝處與測壓點的距離應(yīng)盡量短，要保證完好的密封性，不能出現(xiàn)泄漏現(xiàn)象。
相位檢測儀
用途
檢測家中插座電路是否合格。
用法
直接插入家中三孔插座，最上排右側(cè)兩個燈亮為合格，否則為不合格。
注意
水壓表安裝處與測壓點的距離應(yīng)盡量短，要保證完好的密封性，不能出現(xiàn)泄漏現(xiàn)象。
  • 測電筆
  • 萬用表
  • 水壓表
  • 相位檢測儀
驗房實用的小工具
空鼓錘
用途
用來檢查墻面和地面的空鼓。
用法
使用時拉開伸縮桿，用前端圓球敲擊對應(yīng)的墻面或者地面，看是否有回聲。
注意
maigoo網(wǎng)編提醒大家如果發(fā)生空鼓一定要及時修復(fù)，否則容易引發(fā)瓷磚掉落。
用途
驗房時發(fā)現(xiàn)問題后，可用粉筆及時在顯著位置標(biāo)注，以便于施工方進行維修。
用法
如：在墻壁上畫出空鼓部位，寫明空鼓。在窗框周圍，寫明缺少的配件，在損壞的電源插座旁邊寫上短路等問題。
注意
在攜帶粉筆的同時，業(yè)主還應(yīng)該帶上紙筆，將發(fā)現(xiàn)的問題做個記錄。
用途
勘察房屋主體結(jié)構(gòu)方面，看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。
用法
用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。
注意
驗房時一定要使用手電仔細(xì)檢查墻體是否有跑?，F(xiàn)象。
用途
清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問題。
注意
記得要把發(fā)現(xiàn)的問題做記錄，拍照為證也可以。
用途
測量衛(wèi)生間地面的坡度。
用法
將乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下，查看乒乓球是否滾向地漏。
用途
一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
用法
用火點燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那么就證明排氣通道沒有問題。
注意
如果想避免點燃紙片時出現(xiàn)灼傷情況，可以點燃一根香煙放在通風(fēng)口，看煙能否被吸走。
  • 空鼓錘
  • 粉筆
  • 手電
  • 笤帚
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