驗房師是做什么的

驗房師崗位及職責(zé)

1、統(tǒng)籌全集團(tuán)驗房業(yè)務(wù)的開展,制定管理辦法并實施管控；

2、負(fù)責(zé)驗房師團(tuán)隊的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、資格認(rèn)證、能力提升等工作；

3、負(fù)責(zé)驗房業(yè)務(wù)的技術(shù)指導(dǎo)工作；

4、負(fù)責(zé)與地產(chǎn)溝通工作。

驗房師發(fā)展前景怎么樣

驗房師是當(dāng)之無愧的朝陽行業(yè)、新興行業(yè)。任何行業(yè)剛起步時都是最艱辛的，隨著國家支持相應(yīng)政策的出臺，老百姓驗房意識的提高，以及開發(fā)商房屋質(zhì)量的重視，對這個行業(yè)都是起到推動作用，但現(xiàn)在社會上持證上崗的驗房師還太少，所以這行潛力還是很大，在選擇驗房公司時，要注意查看驗房機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員是否擁有相應(yīng)資質(zhì)，專業(yè)、正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu)應(yīng)具有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等營業(yè)資格和合法的辦公場地；從業(yè)人員應(yīng)具備驗房師職業(yè)和置業(yè)證書等。好的選擇，才會有好的效果，望這行能促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。

驗房師工資多少

1、一般是5000左右的工資、如果是個人注冊的驗房師是要看有多少人請你幫忙檢驗房子的，按案子來收費(fèi)，這個屬于個人創(chuàng)業(yè)，收入不定的、去開發(fā)商那里做驗房師還是可以的。

2、公司的品牌定位和業(yè)務(wù)定位不同，會導(dǎo)致驗房師的工資差異較大，另外驗房師本身的經(jīng)驗和能力不同待遇也不同，一般1000多到4000元不等。

3、驗房師的驗房子的價格格一般是根據(jù)房子的面積計算的，目前國內(nèi)沿海一線城市驗房師驗房子的價格格一般在5元/平方米，而其他城市也會達(dá)到2—3元/平方米。

驗房師有用嗎

找驗房師還是有必要的，目前很多樓盤交房后業(yè)主發(fā)現(xiàn)類似樓板開裂、漏水、尺寸與合同不符等問題，甚至某些知名樓盤都會或多或少存在這一的問題，　如果不知道驗房的步驟，有必要找一個專門的驗房師，以免驗房時候有遺漏的地方。

驗房師選擇

驗房師哪里找

一般來說我們的裝修公司或者是網(wǎng)上能夠找到專業(yè)的驗房師的。專業(yè)的驗房師都要經(jīng)過培訓(xùn)、持證上崗的，驗房師全國通用的證書，是可以拿去評定職稱使用的。專業(yè)驗房師，一是會按流程和驗點逐個查驗確保沒有問題漏項，二是會按國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等出具一份驗房報告。這個報告，是對你房子客觀質(zhì)量狀況的描述。萬一出了糾紛，這個報告就可以作為證據(jù)線索呈現(xiàn)到法庭，如經(jīng)法官證實，則可作為證據(jù)使用。

如何選到一個靠譜的驗房師

1、首先得找有資質(zhì)的專業(yè)驗房機(jī)構(gòu)的驗房師

選擇驗房師也是選擇一種專業(yè)服務(wù)，驗房出具報告具有法律效應(yīng)，有資質(zhì)驗房機(jī)構(gòu)的驗房師演出的問題有對后期問題的處理有保障，售后也能得到保證。

裝修公司以及幾個人的工作室驗房，可能價格稍低，但是一方面業(yè)主享受到的專業(yè)驗房服務(wù)以及售后得不到保障，同時可能很多問題沒有發(fā)現(xiàn)造成后期裝修及入住的麻煩，這個時候再找驗房師可能就找不到了！

2、驗房師本身是否有證書

各行業(yè)有各行業(yè)的資質(zhì)，選擇驗房師時還要看其是否有“房屋查驗咨詢師”證書，有證書說明其具備驗房師的素質(zhì)，是被行業(yè)協(xié)會及開發(fā)商所承認(rèn)的，掌握國家及地方的建筑方面相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，具有專業(yè)的口語表達(dá)能力、現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力及書寫能力。

如果驗房師沒有這樣的證書，可能他還沒有具備專業(yè)驗房師素養(yǎng)，實戰(zhàn)經(jīng)驗缺乏，還拿不到驗房師證書，這樣的驗房師您得慎重考慮了。

3、驗房項目是否足夠齊全

不是僅僅檢查哪一項，驗房是對房屋整體情況進(jìn)行專業(yè)細(xì)致的檢查，因為每個房間問題是不一樣的，如果少檢查一步就可能對后期裝修、居住造成影響，而這種影響通常是上千元甚至上萬元才能解決。網(wǎng)眾驗房毛坯房十六步（總共16大項、66小項、218個驗點），精裝房二十步（總共20大項、128小項、525個驗點）對房屋所有問題進(jìn)行全面細(xì)致檢查。

4、驗房師是否帶有足夠?qū)I(yè)工具；專業(yè)驗房師一定是需要專業(yè)齊全的驗房儀器作為輔助工具，這樣才能對房屋進(jìn)行全方位細(xì)致檢查，如果一個驗房師只拿一兩樣?xùn)|西就來驗房，這時候業(yè)主就得認(rèn)真考慮是否讓其驗房了，驗房師不專業(yè)，完全就是在浪費(fèi)業(yè)主時間，實質(zhì)問題得不到解決。

5、驗房師工齡也很重要

正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu)，驗房師均從事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通，驗房師要獨立上崗驗房，會嚴(yán)格要求新進(jìn)驗房師至少驗到上百套房子才能單獨出師驗房。

6、驗房師一定是公正、公平、客觀的第三方

如果驗房師立場不堅定或者推銷其他業(yè)務(wù)，那么你就碰到了一個假的驗房師。

驗房師費(fèi)用

目前國內(nèi)驗房師職業(yè)開展的還不行老練，而驗房師的天資等級、專業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗房價格也是不一樣的，別的各地城市的房價水平、物價水平等對驗房師的驗房價格凹凸也有很大的效果。

驗房師的驗房價格通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前國內(nèi)濱海一線城市驗房師驗房價格通常在5元/平方米，而其他城市也會達(dá)到2—3元/平方米。

有關(guān)的收費(fèi)規(guī)范如下：

1、毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元

2、全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。

驗房師資格證

驗房師資格證國家認(rèn)可嗎

1、驗房師是近年來發(fā)展*快的新興職業(yè)之一，其起源根源是由于房屋質(zhì)量問題不斷發(fā)生，置業(yè)者可開發(fā)商、物業(yè)之間的矛盾糾紛越來越多，所以，需要由第三方的專家來查驗質(zhì)量問題，作為知情權(quán)、維權(quán)、保障質(zhì)量的方法。

2、目前少有認(rèn)可的證書是：人社部中國就業(yè)培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)核心的”房屋查驗咨詢師“證書。根據(jù)《職業(yè)教育法》的規(guī)定，可以作為從業(yè)憑證和職業(yè)技能鑒定的相關(guān)證明，是國家對申請人具體崗位專業(yè)知識、技術(shù)、能力的認(rèn)可，全國通用?？稍谥袊灧烤W(wǎng)申報。

3、但這個證書不是資格證，驗房行業(yè)目前的定位還是新興職業(yè)，從業(yè)人數(shù)還不到職業(yè)鑒定的時候，雖然前途很看好。

4、不少驗房機(jī)構(gòu)只是虛打招牌，正規(guī)證書可以在人社部中國職業(yè)技能鑒定核心的官網(wǎng)查詢認(rèn)證。

驗房師資格證報考信息

1、按照中國驗房師管理協(xié)會驗房師資格認(rèn)證專業(yè)委員會的規(guī)定，中國驗房師資格認(rèn)證由報名、資料、講義、考試、考核、認(rèn)證、證書、注冊、信息發(fā)布與管理業(yè)務(wù)咨詢與指導(dǎo)等組成。

2、考試地點由中國驗房師管理協(xié)會驗房師資格認(rèn)證專業(yè)委員會指定。

報考條件

1、房屋查驗咨詢師（初級），具備下列條件之一：

（1）大專學(xué)歷（或同等學(xué)歷）在校生及應(yīng)屆、歷屆畢業(yè)生。

（2）中專、職高以上（或同等學(xué)歷）畢業(yè)，相關(guān)崗位工作經(jīng)驗1年以上。

（3）相關(guān)崗位工作經(jīng)驗3年以上并有房屋查驗業(yè)績的在職人員

2、房屋查驗咨詢師（中級），具備下列條件之一：

（1）本科以上（或同等學(xué)歷）相關(guān)專業(yè)的在校生及應(yīng)屆、歷屆畢業(yè)生。

（2）大專以上（或同等學(xué)歷）相關(guān)專業(yè)，相關(guān)崗位工作經(jīng)驗1年以上。

（3）中專、職高學(xué)歷以上（或同等學(xué)歷），相關(guān)崗位工作經(jīng)驗3年以上。

（4）相關(guān)崗位工作經(jīng)驗5年以上并有房屋查驗業(yè)績的在職人員。

（5）已獲得相關(guān)專業(yè)初級證書且有2年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗者。

3、房屋查驗咨詢師，具備下列條件之一：

（1）大專學(xué)歷（或同等學(xué)歷），相關(guān)崗位工作經(jīng)驗5年以上。

（2）本科以上（或同等學(xué)歷），相關(guān)崗位工作經(jīng)驗3年以上。

（3）碩士研究生及以上相關(guān)專業(yè)學(xué)歷畢業(yè)。

（4）相關(guān)崗位工作經(jīng)驗7年以上并有房屋查驗業(yè)績的在職人員。

（5）已獲得相關(guān)專業(yè)中級證書且有2年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗者。

4、房屋查驗咨詢師（師資），具備下列條件之一：

（1）房地產(chǎn)、建筑類院校相關(guān)專業(yè)講師及管理人員。

（2）大專學(xué)歷（或同等學(xué)歷），相關(guān)崗位工作經(jīng)驗7年以上。

（3）本科以上（或同等學(xué)歷），相關(guān)崗位工作經(jīng)驗5年以上。

（4）碩士研究生以上，相關(guān)崗位工作經(jīng)驗2年以上。

（5）相關(guān)崗位工作10年以上并有房屋查驗業(yè)績的在職人員。

（6）已獲得相關(guān)專業(yè)證書且有2年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗者。

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