商鋪物業(yè)管理費對于很多人來說，可能都沒有一個比較清晰的概念。其實，商鋪物業(yè)管理費實行市場價，由于所享受的物業(yè)服務(wù)高于住宅，不同地段、不同行業(yè)的商鋪所需要的物業(yè)服務(wù)也不一樣。接下來本文將簡單介紹商業(yè)物業(yè)費和住宅物業(yè)費的區(qū)別以及商業(yè)物業(yè)費為什么高于住宅物業(yè)費，咱們到文中一起尋找答案吧！

物業(yè)費包括管理費、清潔費、公共設(shè)備維修保養(yǎng)費、管理及服務(wù)人員的工資及按規(guī)定提取的福利費用、法定稅費。物業(yè)費的繳納是有作用的，繳納物業(yè)費是為了使業(yè)主財產(chǎn)保值增值的功能、提升生活品質(zhì)的保障等，無論從哪個角度考慮，都是應(yīng)該繳納物業(yè)費的。下面我們一起來了解物業(yè)費包括什么以及要交物業(yè)費的原因。

對于小區(qū)電梯廣告費歸誰所有和《民法典》規(guī)定，小區(qū)業(yè)主對所購房屋單元享有專有所有權(quán)，對建筑物的外墻、電梯和樓道等共有部分享有共有所有權(quán)。也就是說小區(qū)電梯的使用權(quán)和收益都應(yīng)該歸于業(yè)主。同時，業(yè)主對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，物管公司無權(quán)擅自處分建造物共有部分的使用權(quán)，物管利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物管企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理手續(xù)。那么電梯廣告收益可以抵消物業(yè)費嗎？一起到文中來看看吧！

2025年青島地區(qū)物業(yè)費一般多少？根據(jù)青島市物業(yè)費收費標(biāo)準，2025年青島物業(yè)費指導(dǎo)價分為綜合管理服務(wù)、房屋管理維修養(yǎng)護服務(wù)、共用設(shè)備設(shè)施運行維修保養(yǎng)服務(wù)等項目，分別按五級設(shè)置收費標(biāo)準。下面小編帶來了2025青島市最新物業(yè)費收費標(biāo)準，一起來看看吧。

業(yè)主繳納物業(yè)費，換取物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，如果覺得物業(yè)公司服務(wù)不到位，可以向業(yè)主委員會反饋，要求物業(yè)限期整改，整改不達標(biāo)的話，業(yè)主委員會可解聘物業(yè)管理公司，不過物業(yè)服務(wù)不到位并不能作為拒交物業(yè)費的依據(jù)，業(yè)主可以依法取證，然后申請投訴或訴訟。那么物業(yè)服務(wù)不到位可以拒交物業(yè)費嗎？下面一起來了解一下物業(yè)服務(wù)不到位如何取證吧。