国产精品嫩草在线观看高潮一区二区a∨, 高清欧美一区二区三区中文字幕精品视频, 综合欧美日韩一区二区国产精品免费视频, 国产91中文综合字幕日韩免费2023,中国老肥熟女,日本边做边吃奶的av无码,日韩人妻揉捏嗯视频,nanana在线观看视频免费,亚洲色熟女图激情另类图区

品牌知名度調(diào)研問卷>>

物流房地產(chǎn)和房地產(chǎn)的區(qū)別是什么 物流地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)別在哪

本文章由注冊用戶 房產(chǎn)大亨 上傳提供 2024-04-15 評論 發(fā)布 糾錯/刪除 版權聲明 0
摘要:物流地產(chǎn)又叫物流房地產(chǎn),是與物流行業(yè)相關的地產(chǎn),它本質(zhì)上仍是房地產(chǎn),不過和傳統(tǒng)房地產(chǎn)相比,在盈利模式、收益穩(wěn)定性和運營風險方面 有所區(qū)別。物流地產(chǎn)屬于工業(yè)地產(chǎn)的一部分,和商業(yè)地產(chǎn)的概念、服務對象等都有所不同,下面一起來看看物流房地產(chǎn)和房地產(chǎn)的區(qū)別是什么以及物流地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)別在哪吧。

一、物流房地產(chǎn)和房地產(chǎn)的區(qū)別是什么

物流地產(chǎn)分屬工業(yè)地產(chǎn),是房地產(chǎn)輕資產(chǎn)化的重要存量運營細分領域,它的本質(zhì)仍是房地產(chǎn),即圍繞土地開展商業(yè)經(jīng)營活動,只不過物流地產(chǎn)是圍繞物流行業(yè)提供的地產(chǎn)服務,傳統(tǒng)房地產(chǎn)是圍繞房屋住宅提供的地產(chǎn)服務,物流房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)的范疇。

除此之外,物流地產(chǎn)和傳統(tǒng)的房地產(chǎn)相比,主要區(qū)別還在于盈利模式不同:房地產(chǎn)是通過物業(yè)持有、租金收取的方式進行整體經(jīng)營,后期可以通過資產(chǎn)證券化手段打包賣出進行資金回籠。物流地產(chǎn)的盈利主要來自租金收入、物流增值服務、資產(chǎn)增值收益三部分,其中,租金收入是主要來源。

還有就是,隨著電子商務的高速發(fā)展、國內(nèi)對物流行業(yè)的需求強勁,再加上房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)深度調(diào)整,物流地產(chǎn)和傳統(tǒng)房地產(chǎn)比較起來,收益更穩(wěn)定、運營風險更小。

二、物流地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)別在哪

地產(chǎn)服務的范圍廣闊,物流地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)都屬于房地產(chǎn)行業(yè),二者的區(qū)別主要在于概念和服務對象不同:

1、物流地產(chǎn)是專門用于物流和供應鏈管理的地產(chǎn),主要服務于物流服務提供商、供應鏈管理公司、電商平臺等。

2、商業(yè)地產(chǎn)是用于商業(yè)和零售活動的房地產(chǎn),身邊隨處可見的辦公樓,商場購物中心都屬于商業(yè)地產(chǎn)的范疇,它主要為購物、辦公、餐飲和零售提供場所。

三、物流地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)區(qū)別是什么

物流地產(chǎn)屬于工業(yè)地產(chǎn)的范疇,工業(yè)地產(chǎn)的范圍更廣,所有與制造業(yè)有關的地產(chǎn)都屬于工業(yè)地產(chǎn),物流地產(chǎn)主要是物流行業(yè)的地產(chǎn),二者之間的區(qū)別主要有:

1、功能定位不同

工業(yè)地產(chǎn)專門用于制造業(yè),物流地產(chǎn)專門用于物流和供應鏈管理。

2、適用對象不同

工業(yè)地產(chǎn)提供適合制造、加工和生產(chǎn)活動的場所,包括工廠、車間、倉庫等;物流地產(chǎn)主要為物流服務提供商、供應鏈管理公司、電商平臺提供服務。

3、租戶結(jié)構(gòu)不同

工業(yè)地產(chǎn)主要面向制造業(yè)企業(yè);物流地產(chǎn)面向快遞快運、零售制造、第三方物流、汽車供應鏈等。

網(wǎng)站提醒和聲明
本站為注冊用戶提供信息存儲空間服務,非“MAIGOO編輯”、“MAIGOO榜單研究員”、“MAIGOO文章編輯員”上傳提供的文章/文字均是注冊用戶自主發(fā)布上傳,不代表本站觀點,版權歸原作者所有,如有侵權、虛假信息、錯誤信息或任何問題,請及時聯(lián)系我們,我們將在第一時間刪除或更正。 申請刪除>> 糾錯>> 投訴侵權>> 網(wǎng)頁上相關信息的知識產(chǎn)權歸網(wǎng)站方所有(包括但不限于文字、圖片、圖表、著作權、商標權、為用戶提供的商業(yè)信息等),非經(jīng)許可不得抄襲或使用。
提交說明: 快速提交發(fā)布>> 查看提交幫助>> 注冊登錄>>
最新評論
相關推薦
物流地產(chǎn)屬于物流企業(yè)嗎 物流地產(chǎn)與物流企業(yè)的區(qū)別與聯(lián)系
物流地產(chǎn)和物流企業(yè)很容易搞混,那么物流地產(chǎn)屬于物流企業(yè)嗎?物流地產(chǎn)本質(zhì)上是房地產(chǎn)行業(yè),而物流企業(yè)則屬于物流服務行業(yè),它們屬于不同的經(jīng)濟領域,在經(jīng)營模式和收入來源等方面也有所區(qū)別,不過它們也有一定的聯(lián)系,物流地產(chǎn)是物流企業(yè)的基礎設施提供者,物流企業(yè)則是物流地產(chǎn)的主要使用者。下面一起來看看物流地產(chǎn)與物流企業(yè)的區(qū)別與聯(lián)系吧。
物流地產(chǎn)公司如何拿地 物流地產(chǎn)商為什么拿地難
物流地產(chǎn)公司開發(fā)物流地產(chǎn)項目,首先要拿地,一般有兩種拿地方式,一是在政府招拍下獲得土地,二是直接控股企業(yè)取得土地所有權或者從企業(yè)手上購買。一般物流地產(chǎn)商拿地的首要選擇便是省會城市和一線城市,不過由于稅收貢獻小、城市工業(yè)用地減少和物流地產(chǎn)就業(yè)貢獻低等原因,物流地產(chǎn)商拿地越來越難了。下面一起來了解一下物流地產(chǎn)公司如何拿地以及物流地產(chǎn)商為什么拿地難吧。
物流地產(chǎn)行業(yè)的投資回報率是多少 物流地產(chǎn)的投資回報率是怎樣做高的
隨著電子商務的發(fā)展,物流行業(yè)越來越受到重視,物流地產(chǎn)行業(yè)也得到了資本的青睞,它的投資回報率是比較高的,一線城市物流地產(chǎn)行業(yè)投資回報率在6%~8%左右,比投資寫字樓、住宅、購物中心都還高,對于物流地產(chǎn)來說,做高投資回報率主要是四點:更高的價(租金)、更大的量(出租率)、更低的土地成本和資金成本。下面一起來看看物流地產(chǎn)行業(yè)的投資回報率是多少以及物流地產(chǎn)的投資回報率是怎樣做高的吧。
史上最全的房地產(chǎn)基礎知識 房地產(chǎn)專業(yè)知識200問
房地產(chǎn)基礎知識有哪些?房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,在經(jīng)濟上成為不動產(chǎn)。接下來系統(tǒng)地為大家介紹房地產(chǎn)的基本知識,房地產(chǎn)交易,價格,稅費、登記、以及相關法律知識,房地產(chǎn)經(jīng)紀基本知識、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務、合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的素質(zhì)與技能。史上最全的房地產(chǎn)基礎知識不看后悔喲!
物流地產(chǎn)基金是什么意思 物流地產(chǎn)基金的運作模式是什么
近年來,眾多傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)、物流行業(yè)和新興電子商務領域的企業(yè)開始紛紛布局物流地產(chǎn),物流地產(chǎn)基金也受到了越來越多的關注。物流地產(chǎn)基金是指投資標的是物流地產(chǎn)的投資基金,往往規(guī)模龐大,很難在短期內(nèi)迅速完成投資。下面一起來了解一下物流地產(chǎn)基金是什么意思以及物流地產(chǎn)基金是什么意思吧。