大平層如何選擇樓層

1、視野和采光：高樓層一般視野開(kāi)闊，采光也較好。如果您喜歡明亮的陽(yáng)光和景觀視野，可以考慮選擇高樓層的大平層。

2、交通噪音：低樓層大平層可能會(huì)受到交通噪音的干擾，而高樓層相對(duì)來(lái)說(shuō)噪音較小。如果您對(duì)噪音比較敏感，可以選擇高樓層的大平層。

3、安全因素：低樓層大平層可能存在安全隱患，例如易受到外界入侵或偷盜。因此，如果您對(duì)安全比較關(guān)注，可以選擇高樓層的大平層。

4、日常生活便利性：低樓層的大平層出入方便，但可能存在隱私問(wèn)題；高樓層則相對(duì)安全隱私性較好，但上下電梯等時(shí)間較長(zhǎng)。因此，您可以根據(jù)自己的生活習(xí)慣和需求選擇合適的樓層。

5、投資因素：高樓層大平層的升值空間相對(duì)來(lái)說(shuō)更大，但價(jià)格也相對(duì)較高。因此，您可以根據(jù)自己的投資需求和預(yù)算選擇合適的樓層。

大平層怎么選

1、區(qū)位：區(qū)位是大平層價(jià)值的核心支撐，三環(huán)外的大平層和市中心的沒(méi)有可比性，優(yōu)選城市核心地段的大平層。盡量不要在剛需板塊中買大平層。

2、環(huán)境：大平層主要是為了改善居住環(huán)境，一般大平層都要帶一定景觀，一般的優(yōu)先級(jí)：江景（海景）＞湖景＞山景。

3、教育：除了個(gè)別市中心頂豪大平層外，教育作為許多客戶最關(guān)注的要點(diǎn)，大平層同樣關(guān)注度比較高，是大平層以后升值及出手的重要價(jià)值點(diǎn)支撐。

4、開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商代表的是項(xiàng)目的品質(zhì)落地兌現(xiàn)度以及后期的物業(yè)水平的高低。大平層一般優(yōu)先選擇大型的有豪宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商。盡量避免做剛需樓盤的，不怎么做豪宅的開(kāi)發(fā)商。

5、不利因素：慎重對(duì)待不利因素，比如安置區(qū)、垃圾站、污水廠、變電站、高架橋、快速路、陵園、寺廟、戒毒所、監(jiān)獄等等，大平層尤其忌諱。

6、圈層：買大平層，盡量選擇圈層更加純粹的小區(qū)比如戶型全都是大平層的，盡量不要選擇大小戶型摻雜在一個(gè)小區(qū)的，畢竟圈層不一樣，業(yè)主素質(zhì)不一樣，以后鄰里關(guān)系的處理也不太一樣。

7、房源：既然已經(jīng)花了這么多錢購(gòu)買大平層，就不要貪便宜或者委曲求全，盡量買自己中意的樓層，避免不太好的樓層（頂樓、低樓層、腰線層等）

8、均好性：戶型應(yīng)該注意均好性，不能一味為了擴(kuò)大公共區(qū)域（客餐廳）面積而忽視臥室空間。此處開(kāi)發(fā)商應(yīng)該注意，設(shè)計(jì)的時(shí)候不能舍本逐末。

大平層樓房一般幾層樓

大平層一般有十多層樓，具體樓層的話還要看開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃布局。大平層樓房中，樓層越高，空氣質(zhì)量越好，噪音的影響也就更低。從另外一個(gè)層次來(lái)說(shuō)，居住得越高的話，能夠看到的景觀就越好，閑暇時(shí)間在陽(yáng)臺(tái)上可以享受更好的時(shí)光。