大平層豪宅的住宅特點是什么

1、扁平化

所謂的大平層豪宅更多的是把別墅的功能區(qū)都放在一個平面上，即在一層內解決了家庭生活的所有功能。

2、群落化

大平層豪宅在建筑形態(tài)上猶如被群組的單棟別墅，看上去更有氣勢、更加壯觀。猶如宮殿建筑群般氣勢恢宏，其聚合式的表現手法讓建筑更具有觀賞和藝術價值，更能將建筑的美感通過集中和放大表現出來。

3、集中化

大平層能很好地掌握社區(qū)感和私享性，在景觀空間營造上，通過各種細節(jié)元素來完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時，也凝聚了整個社區(qū)風景的精華。

4、私密化

大平層的優(yōu)勢特征，便是其擁有的全套房設計，并且都帶有獨立的生活空間，包括主衛(wèi)及個人衣帽間。保證了家庭成員適合的交流尺度，進可以全家交流，退可以互不干擾。

5、家庭化

平層大宅在室內空間設計上給人以尊貴感，在所有空間設計上以家庭為核心，對起居室和門廳的擴大，讓居者在空間感受上更加強烈。

6、精裝化

所有的東西都是精裝的，包括中央空調，戶式中央空調等等。對于家庭來講，這種生活品質將會大大提升他們的生活享受，實際上和別墅是一致的生活享受。

大平層優(yōu)缺點

大平層優(yōu)點：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進深的設計特點，使得通透性強，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產品都做到一梯一戶，四面均可采光，且四個方向均可設景觀陽臺。

缺點：樓宇龐大，居住密度大，市中心雖處處便利，但難免過于喧囂，居住環(huán)境不如別墅純凈。

大平層適宜建筑風格

1、歐式風格

大平層對于裝修的造型是比較講究的，而歐式風格是最注重造型的，所以這兩者搭配在一起是非常合適的設計。歐式風格的大平層設計以典雅文化氣息的感覺呈現給大家，以華麗精美的家具為主要，整體給人一種華麗舒適的感覺。

2、美式風格

美式簡約風格也是大平層比較常用的風格，對于美式風格的平層裝修主要通過圓形進行設計的，然后搭配上精美的裝飾品以及家具設計，以一種溫馨的效果呈現給大家。

3、現代簡約風格

在家庭裝修領域，最為人們熟悉的設計風格應該就是現代簡約風格。其風格簡單大氣，沒有太多復雜的設計與裝飾，受到非常多年輕成功人士的喜愛。這種簡單的設計，與他們內心中追求的純粹與極致奢華不謀而合，這種風格也是他們對于逃離快節(jié)奏、大壓力現實生活的一種向往。

大平層豪宅發(fā)展歷程

1、前期

2005年之前的大平層面積多為150-200平方米的一房到五房不等，只為滿足業(yè)主大尺度的、舒適的、都市的、純居住的單一功能物業(yè)需求

2、中期

2005-2008年，大平層在一代的基礎上增大了戶型面積，主流面積提升至200-350平方米，戶型也以三房、四房為主。同時室內娛樂、休閑等功能區(qū)間劃分開始普及。

3、現期

2009年-2010年，這時的大平層功能間隨著戶型面積增大而增多，同時室內功能區(qū)間也越來越細化，客戶也趨向于國際化，以國內高級或頂級客戶為主，外籍人士為輔。太平層的集中爆發(fā)，開始與傳統(tǒng)的別墅分庭抗禮，并受到財富人群越來越多的關注，大平層的功能開發(fā)也進入更具創(chuàng)意時代。

大平層豪宅興起原因

首先，由于別墅供地叫停，商品房供地日益稀缺且容積率趨高，從基礎上逐步關閉了別墅產品的大門。

其次，市場競爭激烈，購房者需求提升，開發(fā)商必須在產品上做文章，大平層豪宅正好迎合了部分高端購房者的置業(yè)需求。

再次，不少改善型購房者對交通、景觀資源和社區(qū)環(huán)境等要求較高，大平層相對一般的別墅項目地段優(yōu)勢更為突出、居住舒適性上也毫不遜色。

由于別墅用地限制越來越多，都市人在逃離的基礎上又出現回歸的趨勢，大平層產品正適應了這一趨勢。它具有資源優(yōu)勢，而且大都在主城區(qū)。大平層產品的發(fā)展，體現了精英階層的回歸。這些人很多都離不開主城，離不開主城的資源配套及生活體驗，經歷過逃離向外部尋找的歷程之后，有一批人又回到了城市當中。在主城，大平層作為一種高品質的產品，既具有別墅的尺度，又有很好的居住氛圍，無疑是深受這部分人的喜愛的。