拆遷人的基本義務

依照法律和拆遷許可證的規(guī)定實施拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協(xié)商達成補償安置協(xié)議并依法依約履行；自覺履行各項有效法律文書；環(huán)境保護義務等等。具體有以下各項：

1、必須在拆遷許可證批準的拆遷范圍內實施拆遷；

2、必須在拆遷許可證批準的拆遷期限內實施拆遷；需延長拆遷期限的，應在批準的拆遷期限屆滿15日前，向市主管部門提交延期拆遷書面申請，及證明拆遷需要延期的拆遷協(xié)商記錄等相關資料；

3、取得拆遷許可證后，應在拆遷現(xiàn)場公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補償安置方案、拆遷補償安置標準、實施拆遷單位名稱、拆遷工作人員名單等，接受監(jiān)督；在拆遷過程中，要向被拆遷人做好宣傳解釋工作；

4、制定項目房屋拆遷計劃和拆遷補償安置方案；拆遷人不得要求被拆遷人先搬遷、后訂立拆遷補償安置協(xié)議；應在拆遷期限內就拆遷事宜與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達成一致意見后與被拆遷人簽訂書面拆遷補償安置協(xié)議；自協(xié)議簽訂之日起30內，將該協(xié)議報市拆遷辦備案；

5、依法對于被拆遷人進行安置和補償，對于需要周轉用房的被拆遷人，應當提供周轉房；

6、自覺履行主管機關作出的拆遷裁決書和人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決和裁定；

7、接受主管部門的管理；并嚴格遵守及全面履行拆遷協(xié)議的規(guī)定；

8、在實施強制拆遷前，應就被強制拆遷房屋的有關事項依法進行證據(jù)保全；

9、依據(jù)國家的規(guī)定及拆遷協(xié)議的約定向被拆遷人支付拆遷安置補助補償費，周轉過渡費等費用；相關拆遷補償安置資金應全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用；

10、拆遷協(xié)議約定的期限屆滿不能提供拆遷安置補償用房的，應當向被拆遷人支付臨時安置補助費；給被拆遷人造成損失的，還應當支付賠償金；

11、拆遷行為必須符合法律法規(guī)的規(guī)定；必須符合城市規(guī)劃；

12、拆遷產權不明的房屋，由拆遷人提出補償安置方案，經(jīng)市拆遷辦同意，拆遷人應對被拆遷房屋辦理證據(jù)保全公證，并將補償安置費提存后，方可拆除；

13、委托具有相關資質的單位實施拆遷的，應當自委托合同簽訂之日起15日內報市拆遷辦備案；

14、拆除房屋及構筑物、其他附著物等，應依法組織施工和渣土清運，保障拆除工程和施工安全，維護施工環(huán)境；

15、法律法規(guī)規(guī)定或者拆遷補償安置協(xié)議約定的其他義務。

被拆遷人有哪些權利

1、知悉拆遷情況的權力；

2、獲得補償?shù)臋嗬?/p>

3、選擇補償方式的權利；

5、選擇評估機構的權利；

6、評估結果的復核權；

7、申請鑒定權；

8、申請裁決權；

9、申請行政復議、提起訴訟權利。

拆遷人有權強拆嗎

現(xiàn)在唯一合法的強行拆遷是政府經(jīng)過法定的程序向法院申請強制執(zhí)行，其他由政府進行的強行拆遷一般都是違法的，可以走法律程序維權的。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條：

農村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

《中華人民共和國土地管理法》第八十三條：

依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。

建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。