房子改造步驟

1、門窗拆除

門窗老化是舊房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。

2、墻地面拆除

墻皮如果是耐水膩?zhàn)?，鏟掉很難，也沒(méi)有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩?zhàn)釉偻科?，如果墻面?xì)小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩?zhàn)涌梢早P掉重來(lái)。

砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。

3、水路拆除

舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對(duì)水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。

4、電路拆除

舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線;至于插座問(wèn)題，一定要多加插座，因?yàn)榕f房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。

房屋改造注意事項(xiàng)

1、不要把所有的舊家具換掉

如果業(yè)主的房子使用過(guò)幾年后進(jìn)行裝修改造，那么業(yè)主自進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候沒(méi)有必要把全部的家具的替換掉，有些家具外觀質(zhì)量還是完好的，只是看起來(lái)有些陳舊，可以將這些家具重新進(jìn)行油漆翻新即可，如果是質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開(kāi)支。

2、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)

許多老房子都存在戶型面積比較小。功能取分布與采光都不合理的現(xiàn)象，同時(shí)許多老房子是采用磚混結(jié)構(gòu)的，在進(jìn)行墻體改造的時(shí)候，首先需要改動(dòng)承重抗震的構(gòu)件，如果要擴(kuò)大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話，那么將會(huì)使墻體的承重和抗震能力減低，會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的安全問(wèn)題。

3、墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造

在我們對(duì)房屋的地面、門窗、水電進(jìn)行改造的時(shí)候，一定要請(qǐng)專門的施工來(lái)進(jìn)行裝修改造，因?yàn)檫@三項(xiàng)對(duì)房屋的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用，在對(duì)這三項(xiàng)進(jìn)行改造的時(shí)候，一定要對(duì)房屋進(jìn)行檢查，看下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測(cè)試。

4、避免做大吊頂

有許多老房子里原先都沒(méi)有吊頂，因此許多業(yè)主在進(jìn)行房屋改造的時(shí)候就想給自己的房子做一個(gè)大吊頂，但是我們現(xiàn)在的老房子由于室內(nèi)高度比較低，如果做了大吊頂會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)空間過(guò)低，人們生活的比較壓抑，同時(shí)也會(huì)影響采光效果，因此最好還是做中小型吊頂比較好。

5、不要把陽(yáng)臺(tái)當(dāng)廚房用

因?yàn)榕f房的空間有限，因此許多了許多利用那些功能比較小的空間，有些人在房屋裝修改造的時(shí)候，為了使室內(nèi)空間更加寬敞，就會(huì)將廚房移至陽(yáng)臺(tái)，這樣雖然室內(nèi)面積增加了，但是會(huì)導(dǎo)致下水道出現(xiàn)泄漏的幾率增大，會(huì)給日后生活造成不必要的麻煩。

6、舊房改造裝修需提前進(jìn)行評(píng)估和預(yù)算

在裝修之前要對(duì)房子的整體情況做一個(gè)評(píng)估,了解清楚哪些地方是需要裝修的,哪些地方的損毀最為嚴(yán)重,要進(jìn)行特別的處理,也就是要把基礎(chǔ)工程量先把控好,接著再根據(jù)評(píng)估結(jié)果推算出大概的裝修費(fèi)用。

7、少拆墻、防漏水

在墻面翻新過(guò)程中,拆墻所帶來(lái)的工程量 分浩大,僅需要補(bǔ)地磚,還得清掃垃圾,費(fèi)用也會(huì)加大,稍不注意,還會(huì)影響到鄰居的清凈，所以對(duì)于拆墻,一定要三思而后行,盡量能不拆就不拆。另外,一定要對(duì)房屋的漏水問(wèn)題進(jìn)行檢視, 一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,要積極的處理好。

8、水電線路要換新

老房子的水電線路一般使用年限都比較久了 ,所以為了延長(zhǎng)使用壽命,必須進(jìn)行換新,同時(shí)還要將之前裸露在外的線路隱藏起來(lái),這樣才美觀。要注意供電問(wèn)題。要注意時(shí)、使線路供電能夠滿足家庭用電需求,否則容易發(fā)生危險(xiǎn)。

9、要熟悉裝修流程

房屋翻新雖然不需要業(yè)主親自動(dòng)手,但是業(yè)主也應(yīng)該對(duì)房屋的裝修流程有個(gè)大概的了解,這樣既有利于提出自己的需求,也有利于更好的監(jiān)督施工進(jìn)程。

舊房改造省錢攻略

“二次裝修”對(duì)于許多人來(lái)講是件比較頭痛、麻煩的事，因?yàn)樗婕暗膯?wèn)題比新房要多，改動(dòng)起來(lái)就要脫胎換骨，尤其重要的是隱蔽工程和墻體改動(dòng)后的處理，但是，只要在設(shè)計(jì)時(shí)考慮全面、合理，就能夠成功的舊貌換新顏。

1、水路改造

水管是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有的水路布置是否滿足家庭的需要，如果能夠滿足，可以保持現(xiàn)有的水路。然后檢查水管材料，許多家庭的水管是否為鍍鋅管，管材長(zhǎng)期使用后會(huì)產(chǎn)生銹蝕，墻壁和鍍鋅管影響水質(zhì)，夏天管壁外面會(huì)結(jié)合無(wú)數(shù)滴的水，如果沒(méi)有防腐和防潮處理，還會(huì)造成墻面潮濕。舊房改造至于更換管線與否，則需要按預(yù)算考慮。

2、電路改造

目前，電路布局主要有開(kāi)關(guān)插座和電源，電線直徑為2.5毫米，如果老房子是電路布局，那么電路一般可以算作可以，基本能夠滿足電力需求。然而，2.5平方毫米線的負(fù)載極限約為5500瓦，所以選擇衛(wèi)浴和廚房用具必須考慮其功率，例如使用快速加熱的電熱水器，2.5平方毫米的直徑遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。因此在電路改造中必須多與設(shè)計(jì)人員溝通，盡可能考慮家庭電力的需求。

3、廚衛(wèi)瓷磚

廚房和衛(wèi)生間的瓷磚成本至少能夠占到10%的材料成本，所以如果原來(lái)的舊房改造時(shí)間不長(zhǎng)，使用廚房瓷磚不會(huì)出現(xiàn)大量的空鼓，脫落，風(fēng)格不是過(guò)時(shí)的，則可以不用變更。隨著把廚房和衛(wèi)生間空間的吊頂?shù)刃虏牧系母鼡Q，整個(gè)廚房空間將會(huì)是新的。

4、墻面處理

在裝修中，舊房屋墻面的翻新，地面和天花板是最容易被忽視的，當(dāng)年的舊墻面出現(xiàn)裂縫，造成初期墻面裂縫需要處理的原因，如果墻面出現(xiàn)粉塵和膩?zhàn)臃勰?，這種墻體需要重做基本的處理，但如果原來(lái)的墻體膩?zhàn)由俨糠殖霈F(xiàn)問(wèn)題，可以考慮采用局部修補(bǔ)的方法。修補(bǔ)的價(jià)格將比整個(gè)墻更便宜。

5、家具處理

舊房改造，并不需要扔掉所有的舊家具，為了節(jié)約成本，很多家具都可以翻新，而木制家具可以重新粉刷。但是，如果你有一個(gè)全新的裝修預(yù)算，當(dāng)然更好。