①戶口簿或居民身份證；已出境的，提供護(hù)照或有效旅行證件、通行證的復(fù)印件，已注銷戶口的，應(yīng)提交原戶籍所在地公安派出所出具的戶籍記載情況的證明；

②遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明；

③遺囑書；

④遺囑公證申請(qǐng)書(申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)包括：遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等)；

⑤其他認(rèn)為需要提供的證明、材料。

①遺囑人必須要有完全民事行為能力。

②遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示。

③遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)的。

④遺囑的內(nèi)容必須合法。

⑤遺囑的形式必須合法。

贈(zèng)與人擁有產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

雙方自愿房產(chǎn)贈(zèng)與和獲贈(zèng)雙方必須是屬于自愿原則，房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

不得逃避義務(wù)不能為了躲債等逃避履行法定義務(wù)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)增他人，也不得為規(guī)避法規(guī)管理設(shè)立贈(zèng)與。房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

簽訂贈(zèng)與合同不管是買賣還是贈(zèng)予房產(chǎn)，都要有正規(guī)的手續(xù)辦理，首先就是簽訂贈(zèng)予合同。

繳納相關(guān)費(fèi)用在完成合同簽訂的流程后，就要拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈(zèng)與合同，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅。

進(jìn)行贈(zèng)與公證Maigoo小編提醒，為免引起房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛，在贈(zèng)予房產(chǎn)之后，還應(yīng)該進(jìn)行公證處理，持相關(guān)資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈(zèng)與公證。

辦理過戶手續(xù)房產(chǎn)贈(zèng)予之后，房產(chǎn)證的戶主也要更換，一切情況都要以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。

①營(yíng)業(yè)稅：5%。

②城建稅：7%，教育費(fèi)附加：3%

③契稅：3%

④印花稅：0.05%

⑤個(gè)人所得稅：20%

⑥公證費(fèi)：0.3%

⑦納測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米

⑧權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150元以內(nèi)

①買賣雙方達(dá)成購房上的共識(shí)，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

②買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，等待審核。

③得到房管局的許可之后就可以繳納稅費(fèi)，繳納完成之后獲取交納的證明。

④帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

①5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。

②第一次過戶要交納1.75%的契稅(財(cái)政部門收取)。

③6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)。

④房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)。

⑤公證費(fèi)最高300元。

⑥印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半。

⑦契稅：1.5%，由買方繳納。

①再婚前財(cái)產(chǎn)屬于誰的，再婚后仍然屬于誰。

②男方子女只繼承男方婚前的財(cái)產(chǎn)，女方子女只繼承女方婚前的財(cái)產(chǎn)。

①婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)及婚后扣除屬于配偶的二分之一共同財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn)，在法定繼承人之間平均分配。

②有遺囑的，按有效遺囑，無遺囑的，由配偶、父母、子女繼承。繼承人可協(xié)商，不能協(xié)商的，一般平分，但與被繼承人共同生活或盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的能多分。

第一繼承人

配偶：合法婚姻關(guān)系中配偶雙方互為第一順序繼承人。同居關(guān)系的雙方、婚姻被宣告無效或被撤銷的雙方互不享有繼承權(quán)。

父母：父母包括被繼承人的生父母、養(yǎng)父母和形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

子女：包括被繼承人的婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

第二繼承人

兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹。

祖父母、外祖父母：被繼承人死亡的，其祖父母、外祖父母均可作為第二順序的繼承人參與繼承。

①找房屋評(píng)估部門對(duì)房屋評(píng)估

②到公證處做繼承公證

③進(jìn)行房屋測(cè)繪

④到房管局辦理繼承登記手續(xù)