一、有哪些違法違規(guī)的農(nóng)村建筑

1、在農(nóng)用地上建造的建筑物

顧名思義，所謂“農(nóng)用地”就是直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。在未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前，擅自在農(nóng)用地上建造房屋的，明確為相關(guān)法律所禁止，屬于違法建筑。法律明文規(guī)定不允許：

（1）《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十六條第二款規(guī)定：“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等?！?/p>

（2）《森林法》第十八條第一款規(guī)定：“進(jìn)行勘查、開采礦藏和各項(xiàng)建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)不占或者少占林地；必須占用或者征用林地的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意后，依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，并由用地單位依照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納森林植被恢復(fù)費(fèi)?！?/p>

（3）《中華人民共和國(guó)草原法》第三十八條規(guī)定：“進(jìn)行礦藏開采和工程建設(shè)，應(yīng)當(dāng)不占或者少占草原；確需征用或者使用草原的，必須經(jīng)省級(jí)以上人民政府草原行政主管部門審核同意后，依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)?！?/p>

2、在農(nóng)村建設(shè)用地上建造的房屋

農(nóng)村建設(shè)用地包括村民宅基地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施及公益事業(yè)用地，非本村村民或者非本村村辦企業(yè)，需要使用農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)先走國(guó)家征地手續(xù)，將土地性質(zhì)變?yōu)閲?guó)有土地，并取得國(guó)有土地使用權(quán)后，方可在該地塊上建設(shè)，否則該建筑就屬于違法建筑。

3、違規(guī)廣告牌

不知道在農(nóng)村生活的朋友有沒有發(fā)現(xiàn)，村子里總是有各種各樣的廣告牌，這些廣告牌有些是村里修的，有些就是一些農(nóng)民自己修的，如果自己修的廣告牌沒有結(jié)果審批，那這種廣告牌就是違規(guī)的，這種違規(guī)的廣告牌在農(nóng)村各處都能看到，嚴(yán)重影響了農(nóng)村的面貌，國(guó)家將重點(diǎn)拆除，情節(jié)嚴(yán)重，還要處以罰款。

4、嚴(yán)重違章建筑

農(nóng)村以前修房子是不用結(jié)果審批的，這也導(dǎo)致了農(nóng)村修建的種種亂象，農(nóng)民的房子都是想蓋在哪蓋在哪，想蓋多大蓋多大，這也導(dǎo)致村里的房子總是亂七八糟的，一點(diǎn)也不齊整，嚴(yán)格來說，這些房屋許多都是嚴(yán)重違章的，但是鑒于村里的房子大多都是這樣的，因此國(guó)家只會(huì)拆掉那些嚴(yán)重違章的建筑。

5、旱廁

農(nóng)村的廁所大多都是旱廁，旱廁很容易滋生各種細(xì)菌和傳染性疾病，并且還會(huì)污染環(huán)境，改造旱廁也是一個(gè)大工程，國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了各種改造旱廁的政策，在這些政策實(shí)施之后，旱廁也會(huì)在農(nóng)村徹底消失。

6、廢棄的家畜圈

以前農(nóng)村養(yǎng)殖家畜的人非常多，養(yǎng)牛養(yǎng)羊的人都有，養(yǎng)這些家畜非常辛苦，并且掙得錢也少，所以許多農(nóng)民都放棄養(yǎng)殖了，家畜都處理掉了，但是家畜圈卻留下來了，并且大多數(shù)農(nóng)民都沒有進(jìn)行處理，這些家畜圈已經(jīng)沒有任何用途了，留著也占地方，因此國(guó)家將會(huì)全部拆除。

7、危房舊房

很多農(nóng)民經(jīng)濟(jì)條件好之后就會(huì)在村里另蓋新房，老的房屋也就空置了，有些農(nóng)民還會(huì)偶爾回來看看，有些農(nóng)民就完全放任不管了，因?yàn)闊o人管理，這些房屋大多都搖搖欲墜，萬(wàn)一坍塌，就可能傷害到別的村民，這些房屋也會(huì)被拆除。

二、怎么處罰農(nóng)村違法建筑

1、當(dāng)事人在無土地規(guī)劃、準(zhǔn)建手續(xù)的情況下，在農(nóng)村土地上建造房屋，違反了相關(guān)法律規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門（國(guó)土資源局）可以實(shí)施的行政處罰。依據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門（國(guó)土資源局）有權(quán)實(shí)施以下行政處罰：

（1）拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、恢復(fù)土地原狀。

（2）合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。

（3）可并處罰款。

2、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以實(shí)施的行政處罰。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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