大戶(hù)型
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當(dāng)下，購(gòu)房者越來(lái)越注重房子的品質(zhì)感，一所舒適的大房子，也成為人們追求“大戶(hù)”人家生活的主題。相對(duì)于小戶(hù)型房來(lái)說(shuō)，大戶(hù)型房源有著面積大，價(jià)格高的特點(diǎn)，功能空間齊全且相對(duì)獨(dú)立，既能一家人共享天倫之樂(lè)，又能同時(shí)兼顧個(gè)人隱私，周邊環(huán)境也更加好。那么買(mǎi)大戶(hù)型價(jià)格是多少？大戶(hù)型如何選購(gòu)？
| 一線(xiàn)城市均價(jià) | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
| 北京家居大戶(hù)型售價(jià) | 14000-150000 | 13500-150000 | 13000-160000 |
| 上海家居大戶(hù)型售價(jià) | 14000-150000 | 13500-150000 | 20000-130000 |
| 上海家居大戶(hù)型售價(jià) | 5500-100000 | 7000-95000 | 9500-80000 |
| 深圳家居大戶(hù)型售價(jià) | 30000-150000 | 30000-110000 | 40000-130000 |
| 天津家居大戶(hù)型售價(jià) | 4000-70000 | 6000-32000 | 6000-70000 |
| 二線(xiàn)城市均價(jià) | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
| 成都家居大戶(hù)型售價(jià) | 3000-60000 | 4000-45000 | 3000-60000 |
| 重慶家居大戶(hù)型售價(jià) | 3000-30000 | 3000-15000 | 3000-21000 |
| 南京家居大戶(hù)型售價(jià) | 4000-70000 | 6600-37000 | 4000-42500 |
| 武漢家居大戶(hù)型售價(jià) | 3000-45000 | 3500-40000 | 3500-23000 |
| 西安家居大戶(hù)型售價(jià) | 3000-31000 | 4600-25000 | 2800-16000 |
| 三線(xiàn)城市均價(jià) | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
| 珠海家居大戶(hù)型售價(jià) | 10000-56000 | 12000-30000 | 10000-15000 |
| 泉州家居大戶(hù)型售價(jià) | 6000-15000 | 5000-23000 | 7000-12500 |
| 貴陽(yáng)家居大戶(hù)型售價(jià) | 3200-25000 | 3200-14000 | 4000-11000 |
| 溫州家居大戶(hù)型售價(jià) | 8000-41000 | 10000-22000 | 8000-21000 |
| 保定家居大戶(hù)型售價(jià) | 4700-35000 | 6000-17000 | 5500-17000 |
| 一線(xiàn)城市均價(jià) | 商住樓 | 寫(xiě)字樓 |
| 北京商用大戶(hù)型售價(jià) | 70000-90000 | 30000-80000 |
| 上海商用大戶(hù)型售價(jià) | 20000-150000 | 12000-100000 |
| 廣州商用大戶(hù)型售價(jià) | 10000-70000 | 9000-62000 |
| 深圳商用大戶(hù)型售價(jià) | 50000-130000 | 30000-130000 |
| 天津商用大戶(hù)型售價(jià) | 9500-18000 | 7000-50000 |
| 二線(xiàn)城市均價(jià) | 商住樓 | 寫(xiě)字樓 |
| 成都商用大戶(hù)型售價(jià) | 4000-13000 | 4200-30000 |
| 重慶商用大戶(hù)型售價(jià) | 8000-16500 | 5000-18000 |
| 南京商用大戶(hù)型售價(jià) | 22000-41000 | 16000-34500 |
| 武漢商用大戶(hù)型售價(jià) | 4100-38000 | 8000-25000 |
| 西安商用大戶(hù)型售價(jià) | 7000-14000 | 6000-16000 |
| 三線(xiàn)城市均價(jià) | 商住樓 | 寫(xiě)字樓 |
| 珠海商用大戶(hù)型售價(jià) | 6000-43000 | 20000-60000 |
| 泉州商用大戶(hù)型售價(jià) | 8000-13000 | 7000-11000 |
| 貴陽(yáng)商用大戶(hù)型售價(jià) | 4000-8000 | 5000-25000 |
| 溫州商用大戶(hù)型售價(jià) | 11000-25000 | 10000-15000 |
| 保定商用大戶(hù)型售價(jià) | 8000-18000 | 5000-23000 |
| 城市等級(jí) | 城市名稱(chēng) | 店鋪售價(jià) |
| 一線(xiàn)城市 | 北京 | 22000-90000 |
| 上海 | 20000-100000 | |
| 廣州 | 9000-50000 | |
| 深圳 | 30000-80000 | |
| 天津 | 15000-50000 | |
| 二線(xiàn)城市 | 成都 | 2000-23000 |
| 重慶 | 7500-27000 | |
| 南京 | 6500-70000 | |
| 武漢 | 5000-45000 | |
| 西安 | 5000-30000 | |
| 三線(xiàn)城市 | 珠海 | 1500-36000 |
| 泉州 | 5500-17000 | |
| 貴陽(yáng) | 4000-11000 | |
| 溫州 | 7000-35000 | |
| 保定 | 7500-18000 |
Tips：
1.以上數(shù)據(jù)均以130平方米-200平方米的大戶(hù)型作為數(shù)據(jù)參考值，單位為：元/平方米；
2.以上數(shù)據(jù)只是估算價(jià)，數(shù)據(jù)截止至2016年12月，具體以企業(yè)發(fā)布為主；
3.同一城市不同區(qū)域價(jià)格差別比較大，以上只是部分城市價(jià)格；
4.以上數(shù)據(jù)整理自搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)和房天下。
1、大戶(hù)型容易浪費(fèi)面積和空間，所以在選擇的時(shí)候要注意房間內(nèi)動(dòng)線(xiàn)不要有交叉，房間門(mén)的開(kāi)門(mén)方向是否合理，尤其是選擇超過(guò)200平米的大平層，盡可能減少無(wú)效空間。
2、選擇大戶(hù)型要注意動(dòng)靜分區(qū)，一般來(lái)說(shuō)超過(guò)200平米的大戶(hù)型，客廳要選擇能夠容納5到10個(gè)人的空間，另外客人和主人的活動(dòng)區(qū)要區(qū)分開(kāi)來(lái)。
3、要注意私密性，現(xiàn)在人們?cè)絹?lái)越重視生活的隱私，比較注重私密性。在大戶(hù)型的選擇上，尤要注意。比如，采用入戶(hù)花園或者玄關(guān)的設(shè)計(jì)，避免了室內(nèi)被一覽無(wú)余。
4、要盡量減少高差，尤其是減少選擇錯(cuò)層的可能性，一般來(lái)說(shuō)錯(cuò)層對(duì)老人孩子來(lái)說(shuō)不太方便，而且錯(cuò)層從建造成本來(lái)說(shuō)更高，不推薦錯(cuò)層。
5、選擇大戶(hù)型尤其是比較大面積的平層，主臥內(nèi)選擇衛(wèi)生間盡量超過(guò)10平方米的，此外衣帽間離衛(wèi)生間要有一定的距離，防止衣物發(fā)霉變味。
6、購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型要注意層高，尤其是200平米以上的房子，如果考慮到地暖和中央空調(diào)，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會(huì)更具舒適度。
7、一般大戶(hù)型總是先銷(xiāo)售部分低樓層及非優(yōu)質(zhì)戶(hù)型，前期房?jī)r(jià)會(huì)低些，性?xún)r(jià)比相對(duì)高些。但任何項(xiàng)目不可能一開(kāi)盤(pán)就售完，所以開(kāi)盤(pán)期還會(huì)有一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)房源，此時(shí)出手也合適。
8、性?xún)r(jià)比的概念在大戶(hù)型項(xiàng)目中主要體現(xiàn)在一些間距不及高檔住宅、景觀參與度小而朝向、采光、日照、安全性、單價(jià)等方面沒(méi)有缺陷的房源中。這些就是你選擇的主力方向。
9、靠近樓王的部分房子都是好房子，由于前述，自然環(huán)境的優(yōu)勢(shì)在大戶(hù)型項(xiàng)目中具有重要地位，所以樓層價(jià)差是比較大的，尤其是發(fā)生天際線(xiàn)質(zhì)變的樓層，其以下房源的單價(jià)會(huì)躍降。
從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，大戶(hù)型屬于一步到位的產(chǎn)品，在功能分區(qū)、隱私、環(huán)境等方面都遠(yuǎn)優(yōu)于小戶(hù)型，將成為購(gòu)房者較為持久的市場(chǎng)需求。但是大戶(hù)型總房款較高，所以選擇把關(guān)顯得格外重要，選購(gòu)?fù)顿Y時(shí)要選擇得房率高，采光好，過(guò)道面積少，布局合理的房子，這樣才能盡量避免以后居住的煩惱。
聲明：以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體數(shù)據(jù)名單請(qǐng)以企業(yè)或機(jī)構(gòu)最新公布為準(zhǔn)。
