1、規(guī)模特點
百貨店規(guī)模通常在2萬平方米左右。
2、規(guī)劃設(shè)計特點
百貨店通常采用3-5層的多層建筑,對設(shè)計荷載做過多的考慮較少,除過層高、柱網(wǎng)、消防、外部交通方案、電梯、貨物流、包括POS系統(tǒng)在內(nèi)的各種智能化系統(tǒng)之外,商場里面對消費(fèi)者的有效引導(dǎo),即動線布置和公共空間的設(shè)計都將是百貨店規(guī)劃設(shè)計中的重要問題。
3、運(yùn)營特點
百貨店主要采取統(tǒng)一經(jīng)營的管理模式,由運(yùn)營商對項目的定位、市場策略、管理模式等進(jìn)行基于戰(zhàn)略考慮的統(tǒng)一運(yùn)做。統(tǒng)一經(jīng)營的管理模式有利于打造項目的品牌價值,便于提升項目的競爭力。
4、商鋪特點
百貨店商鋪基本上都是鋪位形式,個別百貨店會將一層某些或某個鋪面出租或出售給商家。百貨店鋪位商鋪有的是專賣店的形式,從空間上相對獨(dú)立,部分是采取柜臺的方式,大部分采取開放空間內(nèi)專賣區(qū)的形式,各個品牌銷售區(qū)只是通過地塊的劃分有所區(qū)別。百貨店鋪位絕大多數(shù)采取出租或按照營業(yè)額流水提成的方式,也有些采取租金和流水提成結(jié)合的方式。