2020年香港富豪榜顯示，中國香港50位（組）富豪的財富有升有降，其中24位富豪財富增加，22位富豪財富降低。在22位財富降低的富豪中，其中14位是房地產(chǎn)富豪，包括協(xié)成行的方潤華和利福國際的劉鑾鴻。這主要由于商業(yè)地產(chǎn)降溫，酒店入住率下降，導(dǎo)致二人的財富各自下降30%和24%。

此次福布斯香港富豪排行榜財富總額的增加大多歸屬于本財富榜的第3名。第3名的財富由已故房地產(chǎn)富豪鄭裕彤（Cheng Yu-tung）的家族擁有，由鄭裕彤之子鄭家純代表。因為對該家族繼承的財富有了更好的了解，所以本榜單計入了家族整體的207億美元財富。該家族最具價值的資產(chǎn)就是在周大福珠寶集團和房地產(chǎn)公司新世界發(fā)展的股份。鄭家純之子鄭志剛也在新世界發(fā)展發(fā)揮著影響力。