按業(yè)態(tài)特色分類(lèi)

1、能量中心

一個(gè)中心由幾個(gè)大的主力店商家控制，包括折扣百貨店、平價(jià)店、倉(cāng)儲(chǔ)俱樂(lè)部或“品類(lèi)殺手”——也就是在一個(gè)特定的商品大類(lèi)上能提供特別大的選擇而且價(jià)格低廉的商店。典型能量中心包括幾個(gè)獨(dú)立的（不相連的）主力店和僅有極少量的小的專賣(mài)店承租人。

2、主題/歡樂(lè)中心

一般使用統(tǒng)一的主題，這個(gè)主題是由各商店在建筑設(shè)計(jì)上和商品的寬度上來(lái)實(shí)現(xiàn)。這些中心對(duì)旅游客有最大的吸引力。它們往往被餐飲和娛樂(lè)設(shè)施所錨定。這些中心通常位于郊區(qū)，注重對(duì)老年人的適應(yīng)性、曾有過(guò)的歷史事件、建筑物并將他們炮制成為項(xiàng)目綜合利用的一部分。

3、奧特萊斯

通常位于鄉(xiāng)村或偶然在旅游區(qū)。直銷(xiāo)中心主要是由工廠直銷(xiāo)商店組成，以折扣銷(xiāo)售他們的自有品牌。典型的直銷(xiāo)中心沒(méi)有主力店。條狀結(jié)構(gòu)是最常見(jiàn)的。雖然有些中心組裝在摩爾內(nèi)，而其它很多中心則散布在村落群中。

4、生活方式中心

大多數(shù)位于富裕居民區(qū)附近，迎合該區(qū)域消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品和講究生活方式的需要。生活方式中心一般采用戶外結(jié)構(gòu)形式，一般以一個(gè)或多個(gè)專業(yè)百貨店作為主力店，其主要業(yè)態(tài)為高檔的連鎖專賣(mài)店。其它餐飲、娛樂(lè)等要素，旨在幫助生活方式中心形成多樣的、以消費(fèi)休閑時(shí)間為目標(biāo)的各種服務(wù)。