鋼架房好不好

好。鋼架結構別墅房抗震性能好，但別墅采用鋼架結構很少，成本偏高。鋼架結構房屋自重輕，僅為磚混結構房屋的五分之一左右，鋼筋混凝土結構房屋的八分之一左右，因此可大大降低基礎建造成本，輕鋼架結構房屋基礎一般采用條形基礎即可。

鋼架結構房子有哪些優(yōu)勢

1、自重輕、承載強、跨度大

鋼架結構的房子比起傳統(tǒng)的鋼筋混凝土磚房，鋼架結構自重雖輕，但承載能力卻很強!同布局房屋其自身荷載僅為前者的1/3左右，但承載能力卻相差無幾，不但能夠降低對地基基礎的要求而且也更便于運輸以及施工。

2、鋼材材質(zhì)均勻、塑性、韌性好、抗震性能高

工廠的標準化生產(chǎn)，注定了鋼架結構的承重構件材質(zhì)均勻，各處的受力性能接近，不會像鋼筋混凝土那樣容易受人為因素而造成缺陷，因為鋼構件塑性好不會因為偶然超載或局部超載而突然斷裂破壞；韌性好，就會讓鋼架結構對動力荷載的適應性較強。

3、工業(yè)化生產(chǎn)、制造簡便、精度高

很多的鋼架結構都在專業(yè)化的金屬結構制造廠中制造，生產(chǎn)簡便，精確度高，而且制成的構件運到現(xiàn)場拼裝，采用螺栓連接，施工方便；此外已建成的鋼架結構也易于拆卸、加固或改造。

鋼架房的基本構成

1、基礎系統(tǒng)

鋼架結構房屋自重輕，僅為磚混結構房屋的五分之一左右，鋼筋混凝土結構房屋的八分之一左右，因此可大大降低基礎建造成本，輕鋼架結構房屋基礎一般采用條形基礎即可。

2、墻體系統(tǒng)

外墻系統(tǒng)一般在120-200㎜之間，由于墻體輕薄，鋼架結構房屋比傳統(tǒng)房屋增加10%-15%左右的實際使用面積，比傳統(tǒng)房屋增加室內(nèi)使用面積達90%以上，室內(nèi)空間可靈活分隔。管線可以在墻體，樓面和屋面構件預留的孔洞布置，隱蔽性好，更加美觀。

3、樓面系統(tǒng)

樓面采用高強熱鍍鋅C型和U型輕鋼構件組合而成，樓面梁按照標準的模數(shù)等間距密肋布置，樓面梁上面覆蓋經(jīng)過嚴格防潮防腐出來的結構板材，形成堅固抗震的樓面系統(tǒng)。

4、屋面系統(tǒng)

屋架由各種輕鋼構件組合拼裝而成，一般有三角屋架和T形屋架，可以輕松靈活實現(xiàn)各種復雜的屋面造型，一般屋面采用多彩瀝青瓦，具備良好的防水性能，凸顯美觀和品質(zhì)。

5、結構構件

結構構件全部選用高強度鍍鋅型鋼材，確保房屋的使用壽命。所有結構構件均為工廠精密機械流水線冷壓成型，尺寸精度均為毫米計，是其他結構無法媲美的。

鋼架結構房的壽命多少年

一般鋼架結構房子的壽命在50~80年不等，通常鋼架結構生產(chǎn)用房70年，非生產(chǎn)用房80年；鋼筋混凝土結構生產(chǎn)用房50年，非生產(chǎn)用房60年，其實具體還是要按照實際的使用情況來決定，只要房子的防腐、防火做的好，壽命百年也不是夢，不過還是要定期維護才更安全，也就說是再結實的房子也是需要進行維護的。