排水工程

質量隱患

如材料選擇不當、管道配置不合理、管道布置不規(guī)范、不進行水壓試驗、預留管口尺寸不準、排水管亂用材料、排水管安裝距離太長、不進行通水試驗、地漏的坡度倒置等。

質量選材

客廳、臥室、衛(wèi)生間、陽臺、廚房燈不同功能空間的用水需求存在一定的差異。比如廚房主要考慮冷熱水管的接入，凈水器的安裝；客廳則重點考慮選用什么飲水方式的用水方案；衛(wèi)生間則要考慮馬桶、盥洗池、淋浴的用水問題，包括水質、水壓、水溫等主要內容。

設計規(guī)范

1、所有材料應符合國家標準；

2、根據(jù)潔具準確定位出水口及排水口位置；

3、冷熱水管排列時，應做到左熱右冷，上熱下冷；

施工要求標準

1、走頂不走地

水路鋪設可走頂，也可走地。兩種布設管路的方式也各有利弊，走頂費管、走地省料；走頂便于檢修，走地漏水難以發(fā)覺，處理困難。建議在預算相對充足的情況下，優(yōu)先選擇走頂布局方式。

2、水下電上

當水管、電路管線同時布置在一個空間內，水路管線要居于電路線路之下，水管漏水也不會影響到用電安全。

3、水管布設順序

一般按照“左熱右冷、上熱下冷”的順序布設即可。

4、冷熱不同槽、水電不同槽

冷水、熱水同槽會相互影響，熱水管變冷、冷水管升溫。水電不同槽主要是防止漏電、短路等問題的出現(xiàn)。

驗收標準

1、水管的安裝以距離近、接口小為最佳狀態(tài)，中直整齊，在鋪排中應盡量減少彎曲和交疊。

2、不同位置水管類型有別

（1）室內水管應全部用銅管(PVC管)；

（2）熱水管一般采用包膠銅管；

（3）下水管一般采用PVC管，接口要用生料帶。

3、廚房、廁所要有下水口(地漏)，排水防水措施到位

地漏雖然小，但它對居家健康的影響卻不小，房間內有下水道異味都是地漏的原因。地下管道充滿各種腐壞產生的氣體從地漏返味，且討厭的蟑螂之類的蟲也會經由地漏從下水道之中爬到你家中。所以要注意選擇防臭防蟲的地漏。

4、額外注意龍頭水管

對于龍頭水管等，不僅要注意水管接口、滲漏與否，還要注意表面及配件有無損壞。

5、安裝后要試水

所有水管安裝完畢后要試水，不能有滲水、漏水現(xiàn)象。

驗收注意

1、排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。

2、水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm。

電氣管線工程

質量隱患

電路沒有接地保護、電路回路簡單、電路設備老化嚴重、開關插座不夠用等。

質量選材

1、電線的外包裝上一定要有明確的產品標識；

2、電線的內芯是導電的關鍵，內芯應該厚實且均勻；

3、它的外層塑料則起著大作用。應該選擇塑料皮光澤鮮亮的，而且質地較細密的。

設計規(guī)范

1、根據(jù)電路的用途進行電路定位。比如，開關、插座、燈等根據(jù)要求進行定位。

2、據(jù)定位和電路走向，開布線槽。線路槽很有講究，要橫平豎直。不過，規(guī)范的做法是盡量少開橫槽，會影響墻的承受力。

3、為防止信號干擾，強弱電的間距應為500mm，但很多施工達不到這個標準。

施工要求標準

1、設計布線時，應遵循強電走上、弱電在下、橫平豎直、避免交叉、美觀實用的原則。

2、所有線路都必須為活線。接電線時要注意，不得隨意引線。電源線配線時，所用導線應與用電設備的最大輸出功率相匹配。

3、強、弱電線不得在同一管內敷設，不得進同一接線盒，其間距不得小于300毫米。

驗收標準

1、開關、暗盒定位按工程要求必須對稱、縱橫一致。

2、電線接頭牢固無松動，用雙層絕緣膠布緾緊，并在接頭處留有檢修口。

3、檢查所有燈具開關是否靈活，插座面板有無松動，杜絕導電、漏電發(fā)生。

4、每組電路回路清楚可靠，符合用電要求，火線、零線、電線要分色或有明顯標記。

驗收注意

1、強電線管走墻，弱電線管走地(或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上)，水管盡可能走墻，線槽應橫平豎直。

2、暗線敷設必須配管，空心樓板除外(空心樓板用護套線)，強弱電不能穿入同一根管內。管內電線應處于寬松狀態(tài)。

3、電線管內不得有接頭，在水電完工后，所有開關、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險。

4、安裝電源插座時，應左零右相(火)，上方為地線?；鹁€進開關，零線進燈頭。

5、同一室內的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小于5mm。

地板基層

質量選材

實木地板：隔音隔熱、冬暖夏涼、華麗高貴，但價格貴、耐磨差、表面氧化、抗沖擊力差。

多層復合地板：耐磨性強、經久耐用、價格中等、腳感舒適，但有少量甲醛。

強化復合地板：耐磨、樣式多、抗沖擊、抗靜電、安裝方便，但水泡損壞后不可修復，腳感較差、含有少量甲醛。

竹地板：性能優(yōu)越、不易變形、冬暖夏涼、價格便宜、安裝方便、保養(yǎng)簡單，但易脫落、易分層、不防水、不能用于地暖。

設計規(guī)范

1、鋪裝前：鋪裝實木地板前需要保證基礎地面平整，不會坑坑洼洼，沒有相差很多的高低不平，一般是直徑2m范圍內高低差在3mm以內；

2、鋪裝過程：鋪裝過程中需要注意地面不能有顆粒狀的固體，如果是平扣的需要打木地板專用D3膠水，墻邊需要預留伸縮縫，并且用玻璃膠收口。

3、鋪裝完成后：鋪裝完成后需要檢查地板是否平整，踩上去是否會出現(xiàn)硌腳和凹凸不平的感覺，檢查墻邊是否有用玻璃膠收口，門口等地方的壓邊條是否裝好。

驗收標準

1、地板鋪裝驗收：檢驗地板表面平整度，使用兩米的靠尺和塞尺進行驗收，標準是每2米內誤差值在0.3毫米內；檢驗兩塊兒地板之間拼縫的高度差，標準為≤0.6毫米；檢驗兩塊地板之間的拼縫間隙，標準為≤0.8毫米；檢驗地板與墻面及地面固定物(如暖氣管道)之間的間隙，標準為8毫米—12毫米之間；檢驗地板表面光滑，漆面無損傷、無明顯劃痕；主要行走區(qū)域內無明顯異響。

2、踢腳線的驗收：踢腳線與門框間隙≤2毫米；踢腳線拼縫之間間距≤1毫米；踢腳線與地板表面的間隙應該在3毫米到5毫米范圍內；踢腳線扣口的高度差應≤1毫米。

3、門扣條的驗收：門扣條應裝在門的正下方，關閉門后里外都不留邊為宜，扣條和門的底部間隙在3毫米—7毫米之間，門能開閉自如?？蹢l的安裝要牢固、穩(wěn)定，可以用腳踢一下扣條的中間部位，檢查扣條兩邊是否翹。

護墻基層

質量選材

1、基層底板一般選用膠合板或人造板，當選用厚木板時，需在板背面開卸力槽，以防板材變形。

2、骨架料一般用紅白松烘干料，含水率大于12%，厚度應根據(jù)設計要求，且不得有腐朽、節(jié)疤、劈裂、扭曲等疵病，還要預先經防腐處理。

3、面板一般采用膠合板，厚度不小于3mm，顏色、花紋要盡量相似。用原木板材作面板時，要采用烘干的進口實木，含水率不大于12%。

4、木貼臉一般采用工廠加工的半成品。

設計規(guī)范

安裝護墻板時，木板的年輪凸面應向內放置，相鄰面板的木紋和色澤應近似。裁板時要略大于龍骨架的實際尺寸，大面凈兆，小面刨直，木紋根部向下，長度方向需要對接時，花紋應通順，其接頭位置應避開視線平視范圍，配好的面板要刨凈光，經試裝合適后，在護墻板背面貼一層防潮紙，即可正式安裝。

驗收標準

需要檢查門窗洞口是否方正垂直，預埋木磚或連接鐵件是否符合要求，護墻板應根據(jù)設計要求事先彈出安裝高度的水平線，局部木護墻板根據(jù)高度和房間大小，做成龍骨架，整體或分牌安裝，高木護墻板根據(jù)房間四角和上下龍骨先找平、找直，按面板分塊大小由上到下做好木標筋，然后在空檔內根據(jù)設計要求釘橫豎龍骨，安裝木龍骨必須找方找直，除預留出板面厚度外，骨架與木磚間的空隙應墊以木墊，用釘子釘牢，每塊木磚至少釘兩個釘子。

門窗套基層

質量選材

1、實木材料：實木材料的門窗套安裝起來特別的方便簡潔，另外由于天然的材料，裝修風格上也是特別的大方，而且經濟實惠對于很多人來說都是比較合適的，但是相對來說使用時間長就會發(fā)生變形的問題。

2、鋼木材料：鋼木材料不會出現(xiàn)變形的問題，而且外觀特別的大氣高雅。但是相對于價格會貴一點，但是質量特別的好，家里的裝修風格搭配起來很豪華。

設計規(guī)范

門窗套板施工工程需在墻面、門窗框安裝等工程施工完畢后，再地磚施工前進行，這樣，門套骨架才會更穩(wěn)固牢靠。

再檢查基層墻體平整度，誤差超過30mm時，采用相應措施；墻體破損較大時，在木作基層做好后，用水泥砂漿填補平整，才能進行面層施工。

還要檢查門窗框、洞口和安裝部位抹灰面的平直度，對于誤差范圍內的，及時采取一定措施糾正；誤差范圍之外的，要整改合格才可以繼續(xù)施工。

施工要求標準

首先，檢查基層材料，選用合格木龍骨及15mm左右的細木工板或中纖板為基層材料。

其次，依據(jù)設計尺寸、線型、安裝高度、壓框高度、保證余量尺寸一致，進行定位劃線。同時，要根據(jù)尺寸做成的骨架找平找直，其后整體或分片安裝，并且找方找直，與基層的空隙應用木墊釘牢。

再次，配料加工制作應尺寸正確，表面平直光滑，線角清晰、棱角方正、45°割角整齊一致，無刨痕、毛刺、錘印等缺陷。此外，還要在安裝前對配料進行實地預裝，精細修整，使尺寸一致，拼縫平直嚴密，線角順直，拼接無誤后再固定。

最后，安裝固定是應保證位置正確，牢固不松動，釘?shù)拈g距視材質、截面尺寸而定，一般不宜大于300mm。安裝時特別注意同一門窗套所用的面板要求顏色相似，無明顯色差、紋理順直、花紋近似。安裝后接口應嚴正平之無明顯誤差。

驗收標準

1、檢查門窗的平整度、垂直度，允許誤差≤1mm，對角線允許誤差≤2mm，檢測門窗上方左右角到水平線距離，所有門應做到高度一致。

2、基層、面板底面膠合面刨光后應平行，凹凸處的允許偏差不應大于0.5mm，涂膠前應清除合面上的油脂，污垢及塵土，膠合時必須加壓，膠縫的厚度一般不得大于0.3mm，不允許有脫膠、漏膠現(xiàn)象。門窗套面層膠合完畢，

3、細木工板套材下料基層用干燥木料打木楔固定穩(wěn)固，離地5mm防止水浸。封面層板使用釘子固定白乳膠，白乳膠應涂刷均勻足量，修邊時嚴禁修傷面板。

4、門扇制作厚度一般為38mm左右，白乳膠裝鎖處特別加固木工板，可做交叉開口處理以防變形。

5、門窗如果是設計磨砂玻璃時，裝好后應在光面部分打適量玻璃膠，保護玻璃。廚衛(wèi)間磨砂面應向外，室外交結處磨砂面應向內。

6、安裝合頁須在門窗及門框上雙面開槽門上開口與合頁嚴密。門扇裝好后，不得高于邊線厚度。安裝后應開關靈活。

吊頂基層

質量隱患

劣質吊頂?shù)奈：Ψ浅６?，如果使用的是回收料生產的吊頂，非常容易揮發(fā)甲醛等有害物質，白血病就與甲醛有密切的關系。另外劣質吊頂還存在各種指數(shù)不達標的問題，時間長了會出現(xiàn)褪色，發(fā)黃，甚至是斷裂開縫等問題，這些都會影響人的生命安全。

質量選材

吊頂?shù)牟牧嫌惺喟濉⒌V棉板、PVC板、鋁扣板、鋁合金、板集成吊板。具體選擇什么吊頂，可根據(jù)消費者的具體需求而定。

設計規(guī)范

1、用來遮擋結構構件及各種設備管道和裝置。

2、對于有聲學要求的房間頂棚，其表面形狀和材料應根據(jù)音質要求來考慮。

3、吊頂是室內裝修的重要部位，應結合室內設計進行統(tǒng)籌考慮，裝設在頂棚上的各種燈具和空調風口應成為吊頂裝修的有機整體。

4、要便于維修隱藏在吊頂內的各種裝置和管線。

5、吊頂應便于工業(yè)化施工，并盡量避免濕作業(yè)。

施工要求標準

1、吊桿、龍骨的安裝間距、連接方式應符合設計要求。后置埋件、金屬吊桿、龍骨應進行防腐處理。木吊桿、木龍骨、造型木板和木飾面板應進行防腐、防火、防蛀處理。

2、吊頂材料在運輸、搬運、安裝、存放時應采取相應措施，防止受潮、變形及損壞板材的表面和邊角。

3、重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂龍骨上。

4、吊頂內填充的吸音、保溫材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。

5、飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口蓖子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板交接處應嚴密。

6、吊頂與墻面、窗簾盒的交接應符合設計要求。

驗收標準

1、吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構造、固定方法應符合設計要求。

2、各類龍骨吊頂必須固定牢固，固定完畢后，要進行一次全面檢查和校平，并檢查安裝位置是否正確。

3、木骨架所用木方規(guī)格應按設計要求，各木方之間應打膠再用釘固定，與罩面板接觸的一面必須刨平。

4、頂棚木骨架結構應符合防火要求。

驗收注意

1、吊頂平穩(wěn)是好，但也并非越平整越好，需要考慮到吊頂龍骨日后下垂的問題，所以檢查時，一般吊頂龍骨的中心應從短邊起拱1/200，才符合標準。

2、一般需要檢查吊頂?shù)谋砻媲鍧嵍龋蹴斂障段恢檬欠裼须s物，或者是否有施工留下的廢料等。

3、安裝的吊頂表面無凹凸不平，比較光滑即可，并不需要過于光滑。過于光滑的表面反而導致空間反光度增加，易造成家居光污染。

網(wǎng)絡綜合布線線纜

質量隱患

未對整體網(wǎng)絡進行前瞻性規(guī)劃、語音和數(shù)據(jù)業(yè)務使用不同線路、沒有對線路進行有效管理、網(wǎng)線與電纜形成平行布設、網(wǎng)線與"干擾"設備在同一區(qū)域、不考慮實際距離的限制、違背法律法規(guī)的要求、忽視對線路進行測試、不遵循行業(yè)標準、對新增線路未進行合理規(guī)劃。

質量選材

1、線纜的選擇應根據(jù)系統(tǒng)的要求、技術性能、投資概算等綜合地進行考慮。

2、屏蔽與非屏蔽線纜的選擇，取決于外部電磁干擾的情況

3、要結合布線系統(tǒng)的應用需求來考慮線纜類別的選擇。

4、線系統(tǒng)要既考慮到目前的需求，又要適當兼顧今后的發(fā)展，也不能忽視外部因素。

設計規(guī)范

應遵循布線部件標準和設計標準，布線方案設計應遵循布線系統(tǒng)性能、系統(tǒng)設計標準，布線施工工程應遵循布線測試、安裝、管理標準及防火、機房及防雷接地標準。

驗收標準

1、綜合布線系統(tǒng)工程應按照《大樓通信綜合布線系統(tǒng)第一部分：總規(guī)范》(YD/T926.1—1997)中規(guī)定的鏈路性能要求進行驗收。

2、工程竣工驗收項目的內容和方法，應按照《建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》(GB/T50312—2000)的規(guī)定執(zhí)行。

3、綜合布線系統(tǒng)線纜鏈路的電氣性能驗收測試，應按照《綜合布線系統(tǒng)電氣特性通用測試方法》(YD/T1013—1999)中的規(guī)定辦理。

4、綜合布線系統(tǒng)工程的驗收除了應該符合上述規(guī)范外，還應該符合我國現(xiàn)行的《本地網(wǎng)通信線路工程驗收規(guī)范》(YD5051—1997)和《通信管道工程施工及驗收技術規(guī)范》(YDJ39—1997)中相關的規(guī)定。