一、小區(qū)道路維修費(fèi)用誰出
1、《最新物業(yè)管理?xiàng)l例》中顯示：“本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)?！?/span>
2、在保修期內(nèi)由房產(chǎn)商來維修，如果大面積的路面維修，就要申請(qǐng)維修資金。購(gòu)房者在買房時(shí)繳納了房屋維修基金，由房屋管理單位提出方案，經(jīng)過三分之二的業(yè)主同意后，申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修基金用于小區(qū)道路的維修。如小區(qū)居民當(dāng)初沒有繳納維修基金，費(fèi)用由業(yè)主來分?jǐn)偂?/span>
二、小區(qū)道路維修誰負(fù)責(zé)
小區(qū)路面是公共設(shè)施、公共部位，在需要維修的時(shí)候，首先要看它的保修期，如在保修期內(nèi)，質(zhì)量責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。如在保修期外，就要看相關(guān)的合同或協(xié)議，然后再?zèng)Q定如何來修理。
三、小區(qū)道路維修通知
告示
尊敬的小區(qū)業(yè)主：
由于**棟**單元樓前的****路面嚴(yán)重破損，為此我公司將與**月**號(hào)-**月**號(hào)對(duì)相應(yīng)損壞的路面進(jìn)行維修，工期預(yù)計(jì)**天。屆時(shí)將進(jìn)行外圍施工，由此給大家?guī)淼牟槐?，敬?qǐng)諒解。
特此告知！
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**年**月**日
四、小區(qū)道路維護(hù)管理
1、小區(qū)道路設(shè)施管理是指對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)道路設(shè)施進(jìn)行日常管理，對(duì)非法占用道路的行為進(jìn)行糾正和處置，保證應(yīng)急道路暢通無阻。
2、小區(qū)道路設(shè)施管理的任務(wù)是正確處理人、車、路的關(guān)系，在可能的情況下做到人車分流，保證物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)交通安全、暢通，其重點(diǎn)是機(jī)動(dòng)車輛管理。
3、小區(qū)道路設(shè)施管理包括機(jī)動(dòng)車、摩托車、助動(dòng)車和自行車的管理，主要職責(zé)是禁止亂停亂放和防止車輛丟失、損壞，禁止亂停亂放，妨礙小區(qū)道路設(shè)施正常運(yùn)營(yíng)。
4、小區(qū)道路設(shè)施管理包括地面停車和地下停車兩大類的管理，其管理服務(wù)任務(wù)主要是對(duì)小區(qū)的車位劃分、行駛標(biāo)志、進(jìn)出小區(qū)車輛、存放車輛的防損和防盜工作進(jìn)行管理服務(wù)，以便于對(duì)于小區(qū)道路設(shè)施的正常工作，小區(qū)道路設(shè)施正常運(yùn)營(yíng)。
