什么是湖景房
湖景房指通常建造在湖邊或靠近湖的地方，能夠或比較容易觀(guān)賞到湖上景色的房子（建筑物）。通常為房地產(chǎn)類(lèi)術(shù)語(yǔ)，是吸引消費(fèi)者的一大賣(mài)點(diǎn)，相類(lèi)似的還有“水景房”、“海景房”，指靠“江”、“河”、“湖”能夠隨時(shí)欣賞到其水面風(fēng)景的房子。
湖景房的優(yōu)缺點(diǎn)
1、優(yōu)點(diǎn)
（1）調(diào)節(jié)自然氣候
由于湖泊水面對(duì)太陽(yáng)輻射的反射率較小，而且水體比熱大，蒸發(fā)耗熱多，這樣的話(huà)就會(huì)使湖面上氣溫變化與周?chē)懙叵啾容^為和緩，冬暖夏涼，夜暖晝涼。同樣正是臨湖的原因，因此早晚的溫差不大，讓人居住起來(lái)感覺(jué)非常舒適。
（2）凈化空氣
因?yàn)楹＞胺康慕ㄔ焱芏炔淮螅晒夂屯L(fēng)都是較好的。臨湖的地方就仿佛是一個(gè)純氧的社區(qū)，豐富的植被充分的凈化著周?chē)目諝狻ｉL(zhǎng)期生活在湖邊的話(huà)，其實(shí)就相當(dāng)于生活在“天然氧吧”中，可經(jīng)常呼吸純凈的空氣來(lái)洗肺。
（3）開(kāi)拓視野
由于湖景房的風(fēng)景好，視野好，這樣的話(huà)居住起來(lái)就會(huì)有美好的心情。對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，由于平時(shí)工作繁忙，如果不能及時(shí)調(diào)節(jié)自己的身心就會(huì)感到神思疲憊。湖景房的作用不僅能極目遠(yuǎn)眺，而且還能在一定程度上緩解不適，給身體一個(gè)好的保證。
2、缺點(diǎn)
（1）濕氣較重
由于湖景房距離湖較近，因此濕氣會(huì)比較嚴(yán)重，長(zhǎng)期居住的話(huà)很可能會(huì)引發(fā)關(guān)節(jié)炎，風(fēng)濕病，皮膚病等。同時(shí)湖景房不利于孕婦居住，因?yàn)闈駳廨^多，在生產(chǎn)的時(shí)候容易烙下病根，這些都是需要注意。
（2）蚊蟲(chóng)多
眾所周知，河湖附近是多蚊蟲(chóng)的。如果湖水干凈還好，但事實(shí)一旦湖水不干凈或者環(huán)境保護(hù)不好的話(huà)，潮濕腐敗的水就成了細(xì)菌蚊蟲(chóng)的天然培養(yǎng)基地，這將是產(chǎn)生各種疾病的根源。
（3）風(fēng)較大
由于湖面開(kāi)闊，幾乎沒(méi)有阻礙，自然而然的風(fēng)就會(huì)較大。風(fēng)大的時(shí)候要注意窗戶(hù)，如果窗戶(hù)過(guò)大，或者窗戶(hù)過(guò)多的話(huà)，也是不利于居住者的健康。
（4）容易沖刷地基
由于水的特性是流動(dòng)的，在風(fēng)的作用下總是不斷地沖刷著陸地。如果樓房挨這湖水很近的話(huà)，房子的地基不可能不受這股沖擊力的影響。如果趕上夏天雨季，河湖的水也隨之相應(yīng)漲高。這對(duì)于房子的地基將是一個(gè)很大的“考驗(yàn)”。
（5）有漲潮風(fēng)險(xiǎn)
湖景房要看看水源，如果湖景房是大河匯入的話(huà)，就有漲潮危害，那么就不應(yīng)該選擇地勢(shì)低洼的地方，如果是小河匯入的話(huà)，一般湖不會(huì)出現(xiàn)漲潮，選擇的時(shí)候要考慮到。
湖景房買(mǎi)幾樓最好
一般我們買(mǎi)房都會(huì)用一個(gè)法則就是買(mǎi)總樓層的1/3至2/3處。因?yàn)檫@個(gè)區(qū)間的樓層既沒(méi)有1、2樓的潮濕和陰暗，光線(xiàn)也比較足，也不會(huì)存在蚊蟲(chóng)，而且也不會(huì)因?yàn)樘邩菍佣环奖?。而這個(gè)通用法則放在湖景房也是一樣的道理。
如何挑選湖景房
1、不僅觀(guān)湖，還要看環(huán)境
湖景房不僅包含看湖還包含看景。因此購(gòu)房者在挑選房屋的時(shí)候一方面要看視野是否開(kāi)闊、是否可以看到寬闊的湖面和流動(dòng)的湖水，另一方面還要考慮窗外其他景色，例如夜晚窗外霓虹閃爍的景致。
2、戶(hù)型要通風(fēng)
臨湖的樓盤(pán)最好選擇通風(fēng)狀況佳的戶(hù)型，這樣不但能看到湖景，還能感受到徐徐涼風(fēng)，提高房屋的享受價(jià)值。
3、綠化、規(guī)劃要考慮
如果樓盤(pán)規(guī)劃好，購(gòu)房者可以看到樓盤(pán)綠化景觀(guān)與湖景合為一體，美觀(guān)度將更上一個(gè)臺(tái)階。另外市政規(guī)劃也是不能忽略的一個(gè)因素，如果所選購(gòu)樓盤(pán)附近有高層建筑的規(guī)劃，那么會(huì)影響視野、采光、通風(fēng)等。
