小戶型毛胚房驗收規(guī)范

1、檢查房屋有無裂縫

仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫；看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題；看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。

2、檢查房屋有無傾斜

在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

3、檢查房屋有無滲漏

購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。

4、檢查墻面、地面

對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題；檢查墻面有無石灰“爆電”。新浪家居衡陽站編輯提醒業(yè)主，若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題；地面應(yīng)光潔，不能起砂。

5、水電煤氣

檢查下配電箱的開關(guān)是否正常，有沒有松動或者漏電等現(xiàn)象。測試下有限、網(wǎng)絡(luò)、電話等線路有無異常。插座是否有漏電保護器，是否有用。煤氣，電表，水表閥門運轉(zhuǎn)是不是正常，閥門能不能關(guān)緊。

6、管道

管道問題也是比較嚴重的，要是管道堵塞，入住以后就很麻煩了。檢查下管道有沒有開裂破損，以及修補的痕跡。打開水閥檢查下出水流不流暢，再看看水管底部會不會漏水。借口是否嚴密，會不會有漏水現(xiàn)象。

小戶型精裝房驗收規(guī)范

1、給水、排水管道安裝工程驗收標準

家中的管道、管件質(zhì)量應(yīng)該符合現(xiàn)行標準，閥門安裝應(yīng)該官正，開關(guān)要靈活。經(jīng)過通水試壓，所有的管道、閥門、接頭都應(yīng)該沒有滲水、漏水的現(xiàn)象。

2、電氣工程驗收標準

漏電開關(guān)安裝正確，使用起來是正常的。電氣器件、設(shè)備的安裝固定應(yīng)該牢固、平整。電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制性能良好。開關(guān)、插座、終端盒等器件外觀完好，絕緣器件無裂紋，安裝牢固、平正，安裝方式符合規(guī)定。并列安裝的開關(guān)、插座終端盒的偏差，暗裝開關(guān)、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規(guī)定，弱電系統(tǒng)功能齊全，滿足日常使用要求，器具安裝牢固、平正。

3、裱糊工程驗收標準

裱糊工程完工并且干燥以后，就可以驗收的。驗收的時候，我們應(yīng)該檢查一下材料的品種、顏色、圖案是否符合設(shè)計的要求。壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不能有氣泡、空鼓、裂縫、皺褶和污垢，斜視的時候看不到膠痕。表面平整，沒有波紋起伏，壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳板、護墻板壓條，窗簾掛盒緊接，距離1.5米處，目測不能有明顯的縫隙。各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合。不離縫，不搭接，陰陽轉(zhuǎn)角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫。壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺，不得有漏貼、補貼和脫層等。

4、花飾工程驗收標準

花飾工程完工并且干燥后，才可以驗收。驗收花飾工程的時候，應(yīng)該檢查一下花飾的品種、規(guī)格、圖案是否符合設(shè)計時的標準?；棏?yīng)該安裝牢固，其質(zhì)量要求及允許偏差，應(yīng)該符合：條形花飾的水平和垂直允許偏差，全長不得大于3毫米。單獨花飾位置的允許偏差，不得大于10毫米?；棻砻鎽?yīng)該光潔，圖案清晰，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺棱角等缺陷，裱花表面應(yīng)該光潔，圖案清晰、無裂縫。

5、吊頂工程驗收標準

吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)該符合設(shè)計有關(guān)規(guī)范要求。罩面板與龍骨應(yīng)該鏈接緊密，表面應(yīng)該平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)該均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。擱置的罩面板不得有漏、透、翹邊現(xiàn)象。

6、木制地板安裝驗收標準

材料應(yīng)該符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標準，地板安裝應(yīng)該牢固，沒有聲音，沒有松動。木地板表面應(yīng)該刨平磨光，沒有刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板其圖案應(yīng)該清晰。拼花地板接縫應(yīng)該對齊，縫隙寬度要一致，表面潔凈，沒有溢膠的現(xiàn)象。踢腳板與地板鏈接緊密，踢腳板上沿平直，全長高差應(yīng)該不大于3毫米與墻面緊貼，無縫隙。

7、塑料板面層施工質(zhì)量驗收標準

材料、色調(diào)、鋪貼應(yīng)該符合住戶要求，表面平整、光滑、無皺紋并且不得翹邊和鼓泡。色澤一致、接縫嚴密、四邊順直，脫膠的地方不能大于20毫米，其相隔間距不得小于500毫米，與管道結(jié)合處應(yīng)該嚴密、牢固、平整，踢腳板與塑料板鏈接緊密，踢腳板上沿平直，全長高差不得大于3毫米，與墻面緊貼，無縫隙。

8、板塊面層施工質(zhì)量驗收標準

材質(zhì)及圖案符合住戶的要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準技術(shù)規(guī)定，鋪貼應(yīng)該牢固、不松動，地面平整高差不大于0.5毫米。鋪貼圖案清晰，無玷污、漿痕，接縫平直，拉通縫檢查，偏差不大于2毫米。接縫寬度不大于1毫米，塊與塊之間接縫高差不大于0.5毫米。