【中戶型好嗎】中戶型好不好 哪種戶型千萬不能選

在很多購房者的眼中，小戶型和大戶型是最常見的戶型，而對(duì)中戶型卻了解不多。中戶型房子一般從兩室一廳到三室兩廳都有，且中戶型里大多數(shù)都有雙衛(wèi)生間。

一、什么是中戶型？

常見配置：三室一廳兩室一廳

面積：90-150平米

居住人數(shù)：2~4人

適合人群：單身、一家三口，亦或是兩代同住。此等戶型一般主臥較大，適合家中的年輕夫妻居住，次臥老人住，小次臥或書房較小，適合小孩住。

二、中戶型有哪些特點(diǎn)？

功能較完備：相比小戶型，中戶型的面積增大讓更多的功能空間得到了實(shí)現(xiàn)。

配置繁簡有一定的選擇空間：相比小戶型，中戶型自由發(fā)揮空間更大，可選擇性也更多。

三、選購中戶型需注意哪些要點(diǎn)？

1、面積配比要注重舒適度

相比小戶型，中戶型不會(huì)那么擁擠，面積配比也更注重舒適性?？蛷d最好能大于20平米，主臥大于14平米。

2、日照要充足

起居室或主臥有至少要有一處朝南。

3、衛(wèi)生間要干濕分離

由于居住人口可能較多，如果只有一個(gè)衛(wèi)生間，就要做干濕分離的設(shè)計(jì)，方便同時(shí)使用。

4、選擇空間使用率高的戶型

方正、公攤面積小的戶型能夠提高空間的使用效率及得房率。

5、動(dòng)線設(shè)計(jì)要合理

相比小戶型，中戶型由于面積增加，居室功能更多，對(duì)動(dòng)線的設(shè)計(jì)就要求更高，最好能做到互不干擾。

6、選擇有玄關(guān)的戶型

中戶型面積更為寬敞，可以選擇有玄關(guān)的戶型，一些零碎的小部件可以擱置此處，還可讓生活增色不少。

7、要有足夠的儲(chǔ)物空間

多人居住時(shí)衣物用品也多，這時(shí)需考慮室內(nèi)空間的實(shí)用性，增加空間利用率，需要足夠的儲(chǔ)物空間。

8、廚房采光要良好

有的廚房附送一半陽臺(tái)面積，這部分是不算入建筑面積的，因此開發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)可能考慮到建筑成本，而忽視廚房的陽臺(tái)設(shè)計(jì)，因此這個(gè)陽臺(tái)看起來就像一個(gè)只能堆放雜物的貯藏室，所以購房者必須要檢查廚房的陽臺(tái)是否可用、通風(fēng)、采光。

9、重視衛(wèi)生間采光

黑廚黑廁屢見不鮮，如果是一個(gè)整日需開燈的衛(wèi)生間，用起來心情肯定不爽;除了采光，在面積上也要考慮不可過小，有的衛(wèi)生間可能所有潔具一應(yīng)俱全，而且都是隨樓附送，但因?yàn)槊娣e太小，在里面活動(dòng)顯得非常局促就不可??；另外，有些附送的櫥柜或衛(wèi)浴設(shè)施可能是劣質(zhì)產(chǎn)品，入住不久即漏洞百出，與其到時(shí)修修補(bǔ)補(bǔ)，還不如考慮毛坯房。

10、客廳開間要足夠

中戶型相對(duì)來說面積有限，各個(gè)空間都不可能像大戶型一樣開闊。不過，最好客廳的開間能保持在看電視時(shí)視線最佳的尺度，一般來說開間達(dá)到3.

好戶型的基本標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

大概很多人都是想知道的。

好的戶型首先要看是否具備好的采光、通風(fēng)，對(duì)人體健康和環(huán)境衛(wèi)生起著重要的作用，所以住宅設(shè)計(jì)是否合理是一套房屋成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志。

當(dāng)然了，戶型是要根據(jù)房屋的實(shí)際面積而考慮的，一般情況下，一室一廳戶型的建筑面積差不多是在40~60平方米，兩室一廳為60~75平方米，三室兩廳為120~140平方米等，所以在購房的時(shí)候一定要考慮到建筑面積，但是需要注意的是建筑面積并非是使用面積，所以在購房的時(shí)候最好要仔細(xì)權(quán)衡面積與戶型。

中戶型面積并不是越小越好，一般在110平方左右舒適度和經(jīng)濟(jì)度最佳。

中戶型結(jié)構(gòu)注意那些？

1、廳：廳就是指我們的客廳以及餐廳了，聽的大小要與整個(gè)房間的使用面積與格局相協(xié)調(diào)。一般80平方米的戶型廳的面積大概是在18~20平方米左右為最佳。

2、臥室：臥室講究的就是安靜、舒適、私密，前廳后臥是最經(jīng)典的戶型結(jié)構(gòu)，主臥室最好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好，一般以18平方米左右為宜，大戶型的有的擴(kuò)大到8平方米左右。

3、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間最好是將平時(shí)的洗洗刷刷功能包含齊全了，除了應(yīng)有的衛(wèi)浴潔具之外還要有剩余的位置擺放洗衣機(jī)。在這種情況下，衛(wèi)生間一般4個(gè)平方以上最好，小了不實(shí)用。

4、廚房：廚房可謂是室內(nèi)污染環(huán)境最重的地方了，所以建議廚房靠近門戶，當(dāng)然了與餐廳的距離要密切。廚房應(yīng)選擇通風(fēng)采光良好，應(yīng)有窗或開向走廊的窗戶，廚房面積以5-8平方米為宜。

哪種戶型千萬不能選？

首先起居室大而不當(dāng)?shù)奈覀冏詈檬遣灰x擇，別以為起居室大就好，起居室過大的話那么余下的布局就不夠合理了。

門多的，無穩(wěn)定空間或者采光不好的戶型不要選擇。

餐廳過大或者過小的也不要選擇，合理布局最為重要。

衛(wèi)生間主臥室遠(yuǎn)或?qū)χ鹁邮业男l(wèi)生間無前室；

四居室的戶型中，主臥室不帶專用衛(wèi)生間以及無儲(chǔ)藏空間；功能分區(qū)不合理、各功能空間面積比例下當(dāng)、躍層式戶型室內(nèi)樓梯的位置不當(dāng)、衛(wèi)生間、廚房寬度不夠等等。