小戶型老房改造

1、可以用落地窗、改善燈光搭配等形式來(lái)增大采光面積，讓室內(nèi)更具舒適和溫馨感。

2、水電需要改造，應(yīng)做好防水層，水電路排布應(yīng)橫平豎直，強(qiáng)弱電間距保持在30厘米。

3、墻體起著承重作用，不能隨意拆改墻體。

4、墻面要重新施工涂漆，配合運(yùn)用一些鏡面元素，讓空間得以延伸，還可以利用墻面空間，安裝一些隔板吊柜等提高空間利用率。

5、建議選擇顏色純度低明度高，輕便的組合家具。【查看詳細(xì)>>】

大戶型老房改造

1、拆除工作最好請(qǐng)專業(yè)人員，否則可能會(huì)對(duì)后期設(shè)計(jì)、施工留下隱患，避免不必要的修補(bǔ)費(fèi)用。

2、拆卸門窗、墻磚時(shí)要避免“割傷”承重墻的“筋骨”。另外在大臥室內(nèi)增加衛(wèi)生間更要考慮到隔音、防水、樓板承重的問(wèn)題。

3、電路翻新時(shí)，用電安全應(yīng)擺在首位。電路負(fù)荷量以及電線線徑最好能預(yù)留出了5-10年的使用功能。而且強(qiáng)弱電必須分線管獨(dú)立走線，避免弱電信號(hào)受到干擾。

4、水路最好全部重做，衛(wèi)生間廚房跟臥室的區(qū)域防水要重新處理，建議要選擇柔性防水材料。

5、墻面要先進(jìn)行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平、批刮膩?zhàn)?、上漆?a href="http://www.hfbida.com/goomai/215734.html" target="_blank">【查看詳細(xì)>>】

別墅/復(fù)式老房改造

1、在改造閣樓前一定要查看設(shè)計(jì)公司是否具有“結(jié)構(gòu)施工安全設(shè)計(jì)資質(zhì)”。

2、復(fù)式住宅的廳高，煙道長(zhǎng)，煙機(jī)的排風(fēng)量、電機(jī)的功率應(yīng)該更大。如果煙道長(zhǎng)度大于4米，就應(yīng)該考慮增加一級(jí)排風(fēng)裝置或地排式煙機(jī)，增進(jìn)排風(fēng)效果。

3、別墅/復(fù)式房衛(wèi)浴中的供電裝置會(huì)比較專業(yè)和特別，應(yīng)該使用電腦模擬電器與插座的位置，合理分布電器的位置，方便實(shí)際使用，盡量把電器插座設(shè)置在干區(qū)內(nèi)。

4、許多別墅區(qū)的水質(zhì)不合格，達(dá)不到飲用標(biāo)準(zhǔn)，一般又不提供純凈水，因此要安裝水軟化裝置，在廚房還應(yīng)該安裝凈水裝置。【查看詳細(xì)>>】

二手房改造

1、翻新改造前必須先仔細(xì)驗(yàn)房，找出房子潛藏的問(wèn)題，尤其應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行漏水測(cè)試。

2、二手房漏水、漏電的情況十分常見(jiàn)，要提前設(shè)計(jì)一個(gè)圖紙，規(guī)劃施工線路圖。

3、二手房翻新省錢是必不可少的，大家可以找專業(yè)人士或者有經(jīng)驗(yàn)朋友做一個(gè)預(yù)算。

4、二手房施工一定要小心謹(jǐn)慎，以防刨漏管道。

5、二手房改造時(shí)，老化水管一定要換掉、電路非改造不可、二手房的墻面、地面、天花的改造必不可少、舊門鎖必須要換。【查看詳細(xì)>>】

隱蔽工程：一定要注意及時(shí)將以往遺留下的“隱蔽工程”除掉，否則在第一次安裝之后就無(wú)法再進(jìn)行檢查了，后果將會(huì)很嚴(yán)重。

水電改造：在換線時(shí)，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時(shí)必須穿套PVC絕緣管。如果是廚房和衛(wèi)生間，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水進(jìn)行試驗(yàn)。

拆除工程：墻體拆除必須在安全的前提下，改變不合理的地方，在拆除地面地磚、廚衛(wèi)墻磚后，需等墻面抹灰后重新做防水，同時(shí)須做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。

墻面改造：墻面如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，這樣的修補(bǔ)過(guò)后還得刷一道底漆予以覆蓋，最后是按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。

空間收納：裝完的空間應(yīng)簡(jiǎn)潔，雜亂的線路藏進(jìn)天花板。而地板磚，選耐磨性好的；此外，還可以架高地板，增加儲(chǔ)藏空間。

外推陽(yáng)臺(tái)：很多業(yè)主在家裝時(shí)采用外推陽(yáng)臺(tái)增加空間，其實(shí)這不僅增加費(fèi)用，也屬于違規(guī)建筑。【查看詳細(xì)>>】

墻面翻新

墻體不能亂拆。對(duì)于墻體，許多人只知承重墻不可拆改，殊不知非承重墻也不可以隨意拆改的。其實(shí)，非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但同時(shí)它又是承重墻極其重要的支撐。

地面翻新

實(shí)木地板保養(yǎng)得比較好的可以考慮不拆除，只需對(duì)松散的部位進(jìn)行加固或調(diào)整。如果是復(fù)合地板，未超過(guò)5年且無(wú)嚴(yán)重磨損時(shí)，可以繼續(xù)使用，但要檢查地板的完整性和是否松散。

水電改造

不怕麻煩該改就改。水、電路改造是舊房改造最復(fù)雜的項(xiàng)目之一，關(guān)乎著一個(gè)家居的安全，不能那么簡(jiǎn)單去解決，在裝修前要仔細(xì)檢查并根據(jù)不同的情況進(jìn)行整改。

門窗改造

許多業(yè)主為了省錢不去更換門窗，但到最后其實(shí)并沒(méi)有省下多少錢。畢竟門窗的隱患不能輕易用肉眼看出。因此還是要正規(guī)裝修隊(duì)檢查后再做定奪。【查看詳細(xì)>>】

強(qiáng)電系統(tǒng)問(wèn)題

許多老房強(qiáng)電照明與插座共用一個(gè)回路，使用時(shí)容易跳閘，且走線大多裸露在墻外面，也不美觀；同時(shí)配電盤設(shè)置老舊，功率配比不盡合理。

解決方法：需根據(jù)強(qiáng)電系統(tǒng)組織情況進(jìn)行合理配置，空調(diào)一般單路設(shè)置，照明單路設(shè)置，普通插座單回路設(shè)置，廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置。加上總回路，一般老房設(shè)置配電回路為5～7路，基本能滿足未來(lái)十年需求。

弱電系統(tǒng)問(wèn)題

老房的電視、網(wǎng)絡(luò)、對(duì)講系統(tǒng)大多為墻外走線，室內(nèi)均需要重新布線，確定安裝“弱電盒”位置。如有必要先聯(lián)系電視、網(wǎng)絡(luò)公司先行或與裝修同步安裝。

解決方法：首先詢問(wèn)業(yè)主，將來(lái)要用小區(qū)寬帶還是安裝ADSL，因?yàn)檫@兩種上網(wǎng)方式的局域網(wǎng)布線方法不完全一樣，然后確定家里面路由器放置何處；老房水電改造中的對(duì)講系統(tǒng)，一般物業(yè)不怎么管理，有的甚至沒(méi)有物業(yè)公司，需要按規(guī)范操作施工，保證聲音或圖象清晰。

給水系統(tǒng)問(wèn)題

老房中水路管線一般是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，布局不符合現(xiàn)在居住要求，腐蝕嚴(yán)重。老舊的閥門也關(guān)不住水，即不好看使用也不方便。

解決方法：針對(duì)老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆的給水的位置。現(xiàn)在一般采用鋁塑復(fù)合管或PP-R管代替原管，完滿解決給水問(wèn)題；對(duì)于總控制閥門的更換，需要聯(lián)系供水公司，請(qǐng)他們專業(yè)操作。

防滲漏問(wèn)題

老房的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久失修，防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時(shí)候忽略了這一塊，將來(lái)業(yè)主入住一定會(huì)飽受水漫金山和霉變的困擾。

解決方法：為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做得如何。建議無(wú)論新房、二手房，衛(wèi)生間、廚房是一定要重新做。

墻面開(kāi)裂龜裂問(wèn)題

二手房墻面的龜裂、脫皮、水漬、污漬、孩子的涂鴉、墻角的破損、壁紙的起翹等等；還有吊頂?shù)牧鸭y、褪色、殘缺等等，門窗的老化這一系列的問(wèn)題，使得二手房看起來(lái)陳舊、昏暗、凌亂。

解決方法：裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理。吊頂就更簡(jiǎn)單了，拆了重裝等等。地面容易解決，地板不能用的扒掉重鋪，地磚的如果嫌麻煩不拆，也直接鋪地板，不過(guò)要注意地面高度！門窗老化嚴(yán)重的，必須拆掉重做。

開(kāi)關(guān)插座問(wèn)題

隨著家庭使用的電器越來(lái)越多，老房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座一般不夠用。

解決方法：在裝修前，要提前做好布線工作，哪里日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，一般一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開(kāi)關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開(kāi)關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。