租房交接注意事項

一、檢查窗臺護欄是否牢固

簽約租賃合同前應仔細檢查窗戶護欄的穩(wěn)固狀況，簡單粗暴的方法就是用力搖一搖。如果看到窗臺欄桿有生銹或缺了零件的，一定要房東修好了再入住。如果承租人明知房子有安全隱患仍舊繼續(xù)承租，到時候發(fā)生什么狀況承租人也要承擔一部分責任的。

二、檢查出租屋的電線安全

在老城區(qū)和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火宅，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發(fā)生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發(fā)火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。

三、檢查房子通風否良好

一定要留意房子通風是否良好。檢查煤氣瓶是否漏氣的方法是用肥皂水涂抹在閥門出口處，看看會不會有泡泡出來，如果有，就證明它漏氣了。注意：千萬不要用鼻子聞或者用火靠近煤氣瓶來檢驗是否漏氣。天然氣、煤氣都是有毒易燃易爆氣體，使用時注意安全。

租房交接清單

1、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等有沒有結清。

2、房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一復定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然制后將其一一列入到清單內。較好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產生百矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

3、簽合同的日期以及房租到期時間，還有度就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。

4、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽知訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。

5、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及道支付期限與方式等。

6、要對房屋維修及費用問題做出約定。