根據(jù)煙臺市發(fā)展和改革委員會、煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《關(guān)于重新明確市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費等有關(guān)事宜的通知》（煙發(fā)改價格〔2022〕419 號 ），煙臺市物業(yè)服務(wù)收費項目包括物業(yè)公共服務(wù)費、機(jī)動車停放費和其他服務(wù)收費。其中普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費，普通住宅車位租賃費和普通住宅前期物業(yè)停車服務(wù)費、車位場地使用費實行政府指導(dǎo)價；其他物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。

煙臺市市區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)

普通住宅前期物業(yè)（業(yè)主大會選舉的業(yè)主委員會成立前的普通住宅物業(yè)）公共服務(wù)費分為無電梯物業(yè)公共服務(wù)費和有電梯物業(yè)公共服務(wù)費兩大類，收費標(biāo)準(zhǔn)由基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)和浮動幅度兩部分組成。

一、無電梯物業(yè)公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：一到五級5個物業(yè)服務(wù)等級所對應(yīng)的基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)分別為0.25元/月·平方米、0.45元/月·平方米、0.70元/月·平方米、1.00元/月·平方米、1.25元/月·平方米；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。

二、有電梯物業(yè)公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：一到五級5個物業(yè)服務(wù)等級所對應(yīng)的基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)分別為0.50元/月·平方米、0.80元/月·平方米、1.00元/月·平方米、1.30元/月·平方米、1.80元/月·平方米；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。

三、按照服務(wù)與收費相對應(yīng)的原則，有電梯普通住宅，業(yè)主因所屬物業(yè)無可能使用電梯的，按相應(yīng)等級無電梯物業(yè)公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)收費。

煙臺市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動車停放費標(biāo)準(zhǔn)

普通住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動車停放費包含普通住宅車位租賃費、普通住宅前期物業(yè)停車服務(wù)費和普通住宅前期物業(yè)車位場地使用費，其收費標(biāo)準(zhǔn)由基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)和浮動幅度兩部分組成。

一、普通住宅車位租賃

室內(nèi)車位租賃費基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)為185元/車位·月，室外規(guī)劃用于停放機(jī)汽車的車位租賃費基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)為100元/車位·月；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。

二、普通住宅前期物業(yè)停車服務(wù)費

室內(nèi)車位停車服務(wù)費基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)為30元/車位·月，有地坪漆的基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)為35元/車位·月；室外規(guī)劃用于停放汽車的車位停車服務(wù)費基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)為21元/車位·月；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。

三、普通住宅前期物業(yè)車位場地使用費

占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他公共區(qū)域停放機(jī)動車的，可以收取車位場地使用費?；鶞?zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)為42元/車位·月；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。