根據(jù)煙臺市發(fā)展和改革委員會、煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的《關于重新明確市區(qū)物業(yè)服務收費等有關事宜的通知》（煙發(fā)改價格〔2022〕419 號 ），煙臺市物業(yè)服務收費項目包括物業(yè)公共服務費、機動車停放費和其他服務收費。其中普通住宅前期物業(yè)公共服務費，普通住宅車位租賃費和普通住宅前期物業(yè)停車服務費、車位場地使用費實行政府指導價；其他物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價。

煙臺市市區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務費標準

普通住宅前期物業(yè)（業(yè)主大會選舉的業(yè)主委員會成立前的普通住宅物業(yè)）公共服務費分為無電梯物業(yè)公共服務費和有電梯物業(yè)公共服務費兩大類，收費標準由基準收費標準和浮動幅度兩部分組成。

一、無電梯物業(yè)公共服務費標準：一到五級5個物業(yè)服務等級所對應的基準收費標準分別為0.25元/月·平方米、0.45元/月·平方米、0.70元/月·平方米、1.00元/月·平方米、1.25元/月·平方米；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。

二、有電梯物業(yè)公共服務費標準：一到五級5個物業(yè)服務等級所對應的基準收費標準分別為0.50元/月·平方米、0.80元/月·平方米、1.00元/月·平方米、1.30元/月·平方米、1.80元/月·平方米；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。

三、按照服務與收費相對應的原則，有電梯普通住宅，業(yè)主因所屬物業(yè)無可能使用電梯的，按相應等級無電梯物業(yè)公共服務費標準收費。

煙臺市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機動車停放費標準

普通住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機動車停放費包含普通住宅車位租賃費、普通住宅前期物業(yè)停車服務費和普通住宅前期物業(yè)車位場地使用費，其收費標準由基準收費標準和浮動幅度兩部分組成。

一、普通住宅車位租賃

室內(nèi)車位租賃費基準收費標準為185元/車位·月，室外規(guī)劃用于停放機汽車的車位租賃費基準收費標準為100元/車位·月；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。

二、普通住宅前期物業(yè)停車服務費

室內(nèi)車位停車服務費基準收費標準為30元/車位·月，有地坪漆的基準收費標準為35元/車位·月；室外規(guī)劃用于停放汽車的車位停車服務費基準收費標準為21元/車位·月；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。

三、普通住宅前期物業(yè)車位場地使用費

占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他公共區(qū)域停放機動車的，可以收取車位場地使用費?；鶞适召M標準為42元/車位·月；浮動幅度為上浮不超20%，下浮不限。