一、違法拆除承重墻歸誰管

1、城鄉(xiāng)建設管理部門

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第四十九條，涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，需要在施工前委托原設計單位或具有相應資質的設計單位提出設計方案。因此，若未經(jīng)許可擅自拆除承重墻，城鄉(xiāng)建設管理部門有權進行干預和處罰。

2、住房城鄉(xiāng)建設主管部門

在各地，住房城鄉(xiāng)建設主管部門通常負責監(jiān)管建筑市場，包括建筑施工、裝修等活動。對于違法拆除承重墻的行為，該部門有權進行調查和處理，確保建筑安全。

3、物業(yè)管理公司

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十六條，業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。對于違法拆除承重墻的行為，物業(yè)管理公司有責任進行制止，并及時向相關行政主管部門報告。

4、城市管理和綜合執(zhí)法部門

在一些城市，城市管理和綜合執(zhí)法部門也負責處理此類違法行為。他們有權對違法拆除承重墻的行為進行查處，并采取相應的行政強制措施。

二、違規(guī)拆改墻體怎么處罰

1、業(yè)主在裝修過程中擅自變動房屋承重結構的，責令改正，罰款5至10萬元。

2、裝修工程沒有設計方案擅自變動房屋承重結構的，責令改正，罰款50至100萬元。

3、如果業(yè)主私拆承重墻的行為導致相鄰業(yè)主權益受損的，相鄰業(yè)主可請求其停止侵害，并依法進行賠償。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（1）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構。

（2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。

（3）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。

（4）損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果。

（5）其他影響建筑結構和使用安全的行為。

三、違規(guī)拆改承重墻的危害

1、對自家房屋的危害

私自拆改承重墻，自家最先遭殃。承重墻一破壞，房屋結構就壞了，力的傳遞會失衡。開始墻面會有小裂縫，慢慢裂縫會變大，地板會下沉、傾斜，走路都能感覺晃動，家具也不好擺放了。而且破壞了很難修復，成本還特別高。

2、危及整棟樓居民安全

別以為拆自家承重墻只是自己的事，一棟樓的承重墻是個整體受力體系，一處壞了，整棟樓都受影響。要是有一戶拆改，整棟樓受力平衡就打破了，樓上樓下的墻、樓板都會出問題，時間長了樓可能會傾斜，居民生命安全就有威脅，疏散都難，只能慌亂離開家。

3、鄰里糾紛和法律責任問題

樓下拆改承重墻，樓上業(yè)主可能拒收房，鄰里間就容易鬧矛盾、起沖突。從法律上講，私自拆改承重墻是侵權，要賠鄰居維修、房屋貶值、租房等費用，住建部門還會罰款。要是樓塌了、有人傷亡，就觸犯刑法了，責任人要坐牢。