一、小區(qū)的圍墻倒塌誰(shuí)負(fù)責(zé)

小區(qū)的圍墻倒塌責(zé)任的歸屬問(wèn)題，主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行判定。

1、圍墻倒塌責(zé)任的一般歸屬

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十三條，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因此，小區(qū)圍墻倒塌造成損害，首先應(yīng)由圍墻的所有人或管理人承擔(dān)責(zé)任。

2、具體責(zé)任人的判定

若小區(qū)圍墻屬于業(yè)主共有，那么業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。但在實(shí)際操作中，通常會(huì)通過(guò)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行管理和維護(hù)，因此物業(yè)公司可能因管理不善而承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

如果圍墻是由開(kāi)發(fā)商建設(shè)且仍在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的倒塌，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

若圍墻倒塌是因第三方行為導(dǎo)致，如惡意破壞或施工影響等，那么該第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

3、免責(zé)情況

所有人、管理人或者使用人能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，可以免責(zé)。例如，他們已盡到合理的維護(hù)和管理義務(wù)，且圍墻倒塌是由不可抗力如自然災(zāi)害等原因造成。

二、圍墻倒塌砸壞車(chē)子誰(shuí)負(fù)責(zé)

圍墻倒塌砸壞車(chē)子責(zé)任認(rèn)定需分情況討論。

1、若圍墻因年久失修、維護(hù)管理不善倒塌砸車(chē)，圍墻所有人或管理人存在過(guò)錯(cuò)，根據(jù)《民法典》侵權(quán)責(zé)任編，他們應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，需賠償車(chē)輛維修等損失。

2、若因不可抗力如強(qiáng)烈地震、狂風(fēng)等自然因素致圍墻倒塌，圍墻所有人或管理人證明已盡合理維護(hù)管理義務(wù)，可不承擔(dān)或減輕責(zé)任。

3、若車(chē)輛違規(guī)停放，影響圍墻正常使用或因自身不當(dāng)行為引發(fā)圍墻倒塌，車(chē)輛所有人自身有過(guò)錯(cuò)，也需承擔(dān)部分責(zé)任。

在責(zé)任認(rèn)定過(guò)程中，建議及時(shí)報(bào)警和通知保險(xiǎn)公司，保留現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)，協(xié)商不成可通過(guò)訴訟由法院根據(jù)各方舉證情況依法認(rèn)定責(zé)任劃分并裁判賠償事宜。

三、如何預(yù)防圍墻倒塌

1、所擬建的圍墻應(yīng)根據(jù)地質(zhì)地形情況進(jìn)行設(shè)計(jì)，并有圍墻施工圖。

2、施工時(shí)必須按設(shè)計(jì)施工圖施工，特別是圍墻墻基礎(chǔ)處理深度、寬度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，按設(shè)計(jì)墻厚施工、留垛及變形縫。

3、施工時(shí)其材料包括磚標(biāo)號(hào)，砂漿標(biāo)號(hào)，抹灰用比例應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。

4、圍墻施工中應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督檢查砌筑質(zhì)量，圍墻砌筑完畢后應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，質(zhì)量合格后方可使用。

5、圍墻根做好排水，防止墻基積水影響地基承載力而使圍墻倒塌出現(xiàn)安全事故。

6、靠近圍墻不得堆放材料、土方等物使使圍墻額外受力而倒塌。

7、圍墻上不得作為搭建房屋的墻體，確保圍墻按設(shè)計(jì)受力，不額外受力而倒塌沉陷。

8、經(jīng)常檢查圍墻的使用情況，發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重的圍墻裂縫、不均勻沉降等安全隱患及時(shí)排除或拆除重建。