下沉式衛(wèi)生間的優(yōu)點和缺點

一、優(yōu)點

1、實現(xiàn)同層維修

因為是同層排水，衛(wèi)生間的施工、維修還有使用都只在本層操作，不會涉及樓下住戶，自家問題自家解決，不用麻煩樓下。諸如管道設(shè)在下層業(yè)主天花上、造成產(chǎn)權(quán)不清的問題也能夠有效避免。

2 ?降低衛(wèi)生間噪音

排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大大減小。

3、方便排水布置

傳統(tǒng)的衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)，管道位置都是固定好的，業(yè)主如果要根據(jù)自己的需求調(diào)整洗手池等潔具的位置，就要將樓板打穿，到下層的衛(wèi)生間去接管，十分不方便，也會影響到下層業(yè)主的私人空間。

4、頂面平整，沒有排水管道

傳統(tǒng)的非下沉式的衛(wèi)生間管道往往是安裝在樓下衛(wèi)生間的天花板上，影響美觀。

二、缺點

防水處理比較麻煩，裝修費用較高。有漏水的隱患，維修比較麻煩，因為中間填充的砂石層，時間長了會逐漸下沉，上面的水泥層、防水層就會有裂縫，水會漏下來到填土的區(qū)域。因為下面又有防水層，水漏不出去，結(jié)果就積在填土層，時間長了，整個填土層就充滿了水。最終，隨著時間的延長，下面的防水沉也會漏，大量的積水就泉涌而出了。

1.防水處理比較麻煩，裝修費用較高。 2.有漏水的隱患，維修比較麻煩，因為中間填充的砂石層，時間長了會逐漸下沉，上面的水泥層、防水層就會有裂縫，水會漏下來到填土的區(qū)域。

下沉式衛(wèi)生間用什么回填

1、陶粒

陶粒是一種人造的輕集料，外殼比較堅硬，表面有一層釉面起隔水保氣作用，內(nèi)部具有微多孔陶質(zhì)粒狀物，表面多大孔、多棱角，粗糙，具有良好的物理、化學和水力特性，比表面積大、孔隙率高、吸附截污能力強。它的優(yōu)點是重量比較輕，能夠很好的減輕樓面壓力。

2、建筑垃圾及磚渣

它的優(yōu)點是材料比較方便，成本低；缺點是磚頭有很多棱角，容易破壞防水層；建筑垃圾畢竟是垃圾，難免里面有煙頭、塑料、鐵釘什么的，有些業(yè)主比較在意這些。

3、煤爐渣

煤爐渣價格比較便宜、性價比高；不過煤渣中含有殘留的硫，遇水后會產(chǎn)生化學反應(yīng)，會對鐵有一定的腐蝕性。

4、珍珠巖

珍珠巖本身的質(zhì)地結(jié)構(gòu)比較松散，易造成下沉。

5、架空做預制板

架空做預制板一般是下面用磚塊砌架空層，上面鋪預制板。

下沉式衛(wèi)生間防水步驟

1、把下沉的地面做成斜面，下水管處做成最低，然后在下水管緊挨下沉地面處開口，第一遍做防水，防水要連墻體一起做，墻面防水比沉箱上沿高。

2、混泥土做柱子架空，把沉箱分成若干個柱子。這一步很多人都不去做，其實這是相當重要的一個步驟，有了這樣一個承重的柱子，上面的混泥土層就不會往下墜了。否則幾年之后衛(wèi)生間地面下沉開裂漏水。

3、鋼筋做好預制板，架在柱子上，預制板盡量緊密排列，以保證預制板的牢固和受力均勻。最后倒制混凝土層找平。找平時也要做瀉水坡。

4、第二次做防水，墻面和地面防水使用的防水材料要區(qū)分。地面使用柔性防水材料，墻面要使用剛性防水材料。防水層干了之后，要刷一遍素水泥漿保護。