一、房產(chǎn)網(wǎng)如何盈利

為什么房產(chǎn)網(wǎng)站能賺到錢呢，首先地產(chǎn)商手里不缺錢，其次互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)達，他們也希望通過網(wǎng)絡(luò)來獲取一些準客戶。所以如果你建立一個房產(chǎn)網(wǎng)站，并且推廣擁有一定的流量。這些地產(chǎn)商就愿意在你的網(wǎng)站投廣告并且跟你進行各種合作。那么房產(chǎn)網(wǎng)如何盈利呢？

1、會員付費推薦信息和置頂信息

最近分析了幾個比較大的分類信息網(wǎng)站，感覺會員付費推薦信息和置頂信息比較不錯，可以讓房產(chǎn)會員自己操做，根據(jù)時間和位置來付費。

2、信息刷新付費

在有一個方式是，給會員提供快捷的新信更新方式，信息刷新功能，這個可以收取較少的費用，會員刷新信息后日期更新到當前時間，這樣信息排名會更新，靠前。免去會員發(fā)存重復(fù)信息的麻煩，頁面現(xiàn)在大部分網(wǎng)站是不可發(fā)布重復(fù)信息的。

3、中介公司收費

由于我們網(wǎng)站有了高質(zhì)量的垂直流量，我們有資本對中介公司進行收費了。每個中介賬號收取100-500元的費用允許他們在網(wǎng)站發(fā)布信息并有優(yōu)先展示權(quán)。免費賬號只能發(fā)布5條信息并且排名靠后。

4、樓盤廣告費

樓盤廣告，這是盈利的精髓所在，據(jù)我所知有幾百IP的地產(chǎn)網(wǎng)站首頁廣告位都在幾萬元。我們隨便打開一個百度排名靠前的房產(chǎn)網(wǎng)站都可以發(fā)現(xiàn)首頁掛滿了樓盤廣告，可以想象一下盈利能力有多大。

5、組織看房團

在年底或者過節(jié)的時候。幾百IP的房產(chǎn)網(wǎng)站，相信你有能力在2個月組織50-100人的看房隊伍。這里面大多數(shù)是準客戶，總沒人無聊到去看房消磨時間吧。買房折扣和提成你都可以找地產(chǎn)商談。你有客戶你就有談判的資本。

二、房產(chǎn)網(wǎng)站怎么運營實現(xiàn)盈利

1、市場調(diào)查

首先我們通過網(wǎng)絡(luò)查找一些本地的房產(chǎn)類網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)都是簡單的企業(yè)網(wǎng)站或者加盟性質(zhì)的網(wǎng)站。還沒有一個真正意義上的房產(chǎn)信息網(wǎng)站。雖然這些網(wǎng)站有不錯的搜索排名，但是都千篇一律的模板，并沒有什么特色。如果你所在的區(qū)域也和我一樣，那么我恭喜你，你將面臨很小的競爭力。你現(xiàn)在可以放手去干了。

2、域名選擇

我們選擇域名的原則是什么呢？簡單易記，并且越短越好。如果你能花錢收購一個短一點并且和當?shù)赜嘘P(guān)的域名是再好不過了。

3、網(wǎng)站托管方案

推薦大家使用阿里云，成本相對比較低，而且性能也不錯。如果資金比較充裕也可以購買一臺服務(wù)器托管在機房里。虛擬主機是絕對不推薦的。性能比較差，萬一正在跟客戶談廣告合作網(wǎng)站卻打不開，尷尬的情況就會出現(xiàn)。

4、內(nèi)容建設(shè)

建議最好是建立一個斷對，1個網(wǎng)站開發(fā)技術(shù)，1個美工，3個編輯。網(wǎng)站上線前可以從別的網(wǎng)站復(fù)制幾十到幾百條內(nèi)容并做一下偽原創(chuàng)。上線之后可以收集并聯(lián)系一些房產(chǎn)中介加盟，他們可以幫忙填充內(nèi)容。凡是做房子中介的經(jīng)紀人都熟悉如何把自己手里的資源添加到網(wǎng)站上。同時我們也到地產(chǎn)開發(fā)商那里談合作并收集信息。

經(jīng)過兩個月的發(fā)展我們的網(wǎng)站已經(jīng)擁有一定數(shù)量的內(nèi)容，并且網(wǎng)站幾乎壟斷了當?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)的所有關(guān)鍵詞排名。網(wǎng)站流量慢慢上升到100-500IP別小看了這些IP，雖然不多，但都是高質(zhì)量的本地并且是有買房潛力的IP。這就是我們和地產(chǎn)商談判的基礎(chǔ)，也是我們?nèi)蘸笸瞥龈鞣N營銷方案的客戶基礎(chǔ)。