房產(chǎn)經(jīng)紀人是做什么的

房產(chǎn)經(jīng)紀人主要負責接待客戶、解答業(yè)務咨詢、為客戶推薦合適的房源、陪客戶去現(xiàn)場看房、處理二手房交易或者是房屋租賃的相關(guān)事宜。房產(chǎn)經(jīng)紀人還需要收集和分析客戶以及房源等信息，制作事務報表、幫助客戶做購房預算等，還要辦理相關(guān)的房貸以及房屋驗收事宜等。【詳細 】

房產(chǎn)經(jīng)紀人資格證考試

1、考試科目

房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試科目為《房地產(chǎn)交易制度政策》《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)》《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務操作》4個科目。考試分四個半天進行，每個科目的考試時間為兩個半小時。

2、考取條件

申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的人員，除應具備上述考試報名基本條件外，還應符合下列條件之一：

（1）通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿6年；

（2）取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿3年；

（3）取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿2年；

（4）取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年；

（5）取得碩士學歷（學位），工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年；

（6）取得博士學歷（學位）。

3、考試成績發(fā)布與查詢

考試成績將在考試日期后2個月內(nèi)發(fā)布。屆時，報考人員可登錄考試服務平臺查詢自己的考試成績、打印成績單。【詳細 】

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房產(chǎn)經(jīng)紀人新手怎么做

新手房產(chǎn)經(jīng)紀人要做好基礎(chǔ)工作，熟悉房源；及時和客戶溝通，深入挖掘其心理變化和需求；房源廣告要用心做，多變更，多嘗試；心態(tài)很重要，不要怕吃虧；做好客戶分類，客源充足的前提，先抓精準客戶。【詳細 】

房產(chǎn)經(jīng)紀人推廣房源技巧

1、房源信息描述

（1）標題

標題中一定要包含關(guān)鍵詞，體現(xiàn)出房源的優(yōu)勢，才足以吸引購房者的關(guān)注。價格占一部分因素，其他信息一定要配合價格有一定的優(yōu)勢，吸引客戶關(guān)注度。

（2）房源描述

很多房產(chǎn)經(jīng)紀人在這一塊都一筆帶過，其實你可以在房源描述里盡量凸顯房子的優(yōu)勢，像交通方面、小區(qū)配套等來吸引顧客。

（3）房屋圖片

首選室內(nèi)圖，然后戶型圖，小區(qū)圖，圖片清晰美觀。

（4）個人介紹

可以適當介紹一下自己以往的成單量，從業(yè)經(jīng)驗以及公司美譽度，來提升自己的品牌形象。

2、合理發(fā)布、刷新房源

（1）發(fā)布時段

一般客戶找房源的最高時段是：早上10：00~11：00；下午15：00~17：00；晚上20：00~22：00。可以根據(jù)用戶預覽網(wǎng)站的高峰期實施發(fā)布房源信息，提高曝光量。

（2）刷新頻率

一般可以根據(jù)顧客看房高峰期早、中、晚來進行刷新，當房產(chǎn)經(jīng)紀人沒有時間來及時刷新房源時，就可以借助房客多房產(chǎn)經(jīng)紀人辦公軟件來預約刷新房源。

3、掌握一些房源推廣方法

（1）貼條，發(fā)單

去人多的小區(qū)發(fā)放印有房源信息的單頁和在宣傳欄上貼有房源信息的單頁。

（2）社區(qū)駐守

房產(chǎn)經(jīng)紀人可以拿牌在社區(qū)駐守，當有意向客戶咨詢時，可以介紹房源。

（3）門店接待

一般進店咨詢的客戶都是有很大意向的，做好門店接待，了解到客戶的需求后介紹給他相匹配的房源。

（4）借助軟件

采集各大主流網(wǎng)站的個人房源，以微信發(fā)送信息的方式推送到公眾號里。

（5）個人口碑形象

前提是你要有一定的知名度或者更加廣泛的人際圈，那你就可以建立自己的博客，或者貼吧，讓別人關(guān)注你，這樣你就可以不定時的發(fā)布一些房源信息了。

（6）微信朋友圈推廣

微信營銷已成為一種主流。目前好多房產(chǎn)經(jīng)紀人借助個人辦公軟件房客多創(chuàng)建自己的微店鋪，把優(yōu)質(zhì)房源信息展示在微店鋪上，生成專屬微店二維碼，分享二維碼到朋友圈。當客戶來咨詢時可以和客戶更加直觀的溝通，推廣房源，促進成單。【詳細 】