農(nóng)民工租房需要注意什么
1.房東問(wèn)題
在房東問(wèn)題上，租房者應(yīng)在與房東見(jiàn)面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，則一定要求其出具購(gòu)房合同以證明其真實(shí)身份。
2.收費(fèi)問(wèn)題
租賃交易中的收費(fèi)問(wèn)題一般指的是看房費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)，然后聲稱(chēng)房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。因此建議租房者一聽(tīng)到"看房費(fèi)"類(lèi)似的話語(yǔ)時(shí)敬而遠(yuǎn)之。正規(guī)中介公司是"不成交不收費(fèi)"的。
3.押金問(wèn)題
在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
4.租房真?zhèn)?/strong>
騙子偽裝成真實(shí)房東在網(wǎng)上發(fā)布租房信息，往往這類(lèi)房屋的圖片過(guò)分整潔美麗，價(jià)格低廉。當(dāng)租客電話聯(lián)系所謂的房東，想租房時(shí)，需要注意的問(wèn)題是，騙子一般會(huì)回復(fù)，他人現(xiàn)在在外地或者有急事，不能親自過(guò)來(lái)，這套房子因?yàn)閮r(jià)格實(shí)在劃算還有許多人想租下來(lái)，如果你想租這套房，就必須按他的方式提前交付部分訂金到指定的銀行卡上，而在你心急于租下好房而立馬匯款過(guò)去以后，這位房東就會(huì)真實(shí)上演人間蒸發(fā)的戲碼。
5.推銷(xiāo)人員
推銷(xiāo)或傳銷(xiāo)人員假冒房東在網(wǎng)上發(fā)布房源信息，這類(lèi)房子也是美觀的不真實(shí)，價(jià)格。通常在房屋頁(yè)面描述里，會(huì)有這樣的語(yǔ)句：因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)需要去外地工作，不想自己的房子長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人居住而沒(méi)有人氣，希望租客是位愛(ài)干凈的女性，因?yàn)楣ぷ鞑环奖憬勇?tīng)電話（或者說(shuō)號(hào)碼設(shè)置為空號(hào)），請(qǐng)加我的微信XXX。等搜索她的微信欲租房時(shí)，需要注意的問(wèn)題是，她們都有以下共同點(diǎn)：地點(diǎn)在國(guó)外，沙特阿拉伯、日本、韓國(guó)等等，頭像是網(wǎng)絡(luò)美女。加好以后，會(huì)跟你聊聊天，不久就暴露了他的真實(shí)目的作為微商向你推銷(xiāo)護(hù)膚等產(chǎn)品。
6.黑中介
黑中介假冒房東在網(wǎng)上發(fā)布個(gè)人房源信息，這類(lèi)房子也是十分漂亮，排除經(jīng)濟(jì)原因租客都會(huì)想租住。不僅如此，這種房屋的描述會(huì)多且全面，十分具有吸引力。等你電話聯(lián)系想租房時(shí)，需要注意的問(wèn)題是，他們會(huì)告訴你房子已經(jīng)租出去了，但自己或者朋友還有其他的好房問(wèn)你看不看。更有甚者，等你跟他見(jiàn)面以后，才告訴你房子已經(jīng)出租，亦或再告之中介的身份。
