空間改造難點(diǎn)

1、采光問(wèn)題：這是許多戶型都存在的一些硬傷問(wèn)題，最簡(jiǎn)單的方式是直接拆除一部分墻體，進(jìn)行空間優(yōu)化。

2、安全問(wèn)題：砸墻、敲地是不可避免的項(xiàng)目，若在改造時(shí)打掉了承重墻，就會(huì)造成嚴(yán)重的安全隱患。

3、收納問(wèn)題：改造空間最先考慮的就是收納問(wèn)題，將一些問(wèn)題空間進(jìn)行優(yōu)化，可加大空間利用率。

4、承重墻問(wèn)題：在拆改過(guò)程中，承重墻是千萬(wàn)不能動(dòng)的，不能亂拆，也不能在上面打洞，不然會(huì)引起安全事故。

5、陽(yáng)臺(tái)配重墻：“配重墻”不能隨意拆除，它起著挑起陽(yáng)臺(tái)的重要作用，特別是飄陽(yáng)臺(tái)。

6、隱蔽工程：水電路改造等隱蔽工程會(huì)直接影響日后的生活使用，所以在改造過(guò)程中需要嚴(yán)防死守。

空間改造原則

1、拆墻要謹(jǐn)慎：在不清楚墻面功能和墻內(nèi)結(jié)構(gòu)的情況下，不要輕易拆掉墻體，尤其是承重墻。

2、不要輕易使用紅磚：國(guó)家已經(jīng)禁止在一些高層使用紅磚，若大量使用紅磚，可能會(huì)出現(xiàn)安全事故。

3、戶型改造要合理：如果戶型改造沒(méi)有帶來(lái)新的功能的話，那么改造項(xiàng)目沒(méi)有必要進(jìn)行。

4、不要影響通風(fēng)和采光：房屋不通透的話，就會(huì)變得陰暗潮濕，身體健康也會(huì)受到影響。

5、以實(shí)用為主：改造戶型就是為了實(shí)現(xiàn)房屋更多的功能，所以一定要以功能為主。

空間改造注意事項(xiàng)

1、不需要更換所有舊家具

房屋改造設(shè)計(jì)的時(shí)候如果房子在幾年內(nèi)經(jīng)過(guò)翻新，那么在房屋改造設(shè)計(jì)時(shí)無(wú)需更換所有家具。有些家具看起來(lái)不錯(cuò)，只是看起來(lái)有點(diǎn)陳舊，可以使用涂料等進(jìn)行重新的粉刷，但是如果質(zhì)量有問(wèn)題，就需要進(jìn)行相應(yīng)的更換，這樣的改造設(shè)計(jì)可以節(jié)省很多錢。

2、不要搞亂房子的結(jié)構(gòu)

房屋改造設(shè)計(jì)的時(shí)候由于許多老房子的面積相對(duì)較小，功能不合理，照明不合理。與此同時(shí)，許多老房子都是用磚和混凝土結(jié)構(gòu)建造的，當(dāng)要重建墻體時(shí)，必須首先更換支撐抗震和抗負(fù)荷的部件。如果要擴(kuò)展內(nèi)部空間，則將移除負(fù)載墻。這將降低墻壁的載荷和抗震性，并將產(chǎn)生嚴(yán)重的安全問(wèn)題。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房屋改造設(shè)計(jì)的時(shí)候在翻新地板、門和房子的窗口時(shí)，因?yàn)檫@三個(gè)元素在房子的質(zhì)量中起著關(guān)鍵作用。當(dāng)這三個(gè)元素被修改時(shí)，一定要檢查房子，看看是否有打磨的裂縫。在進(jìn)行水力發(fā)電改造之前，必須進(jìn)行含水率測(cè)試。

4、避免大天花板及復(fù)雜裝修

房屋改造設(shè)計(jì)時(shí)候有許多沒(méi)有屋頂?shù)睦戏孔?。因此，想要在他們的房屋翻新時(shí)為房屋建造一個(gè)大屋頂。然而，由于我們的舊房子的內(nèi)部高度較低，如果你做一個(gè)大屋頂，這將導(dǎo)致內(nèi)部空間太小，也影響了照明的效果，所以最好制作中小型天花板。

5、房間的梁柱不可拆改

房屋中間的梁柱不可拆改。拆除這些梁柱是非常危險(xiǎn)的，因?yàn)樗鼈兊淖饔檬侵紊蠈訕前?，若被拆改，上層樓板?huì)往下掉。

6、陽(yáng)臺(tái)窗下的墻不可拆改

陽(yáng)臺(tái)窗下的墻不可拆改。房間與陽(yáng)臺(tái)間的墻上一般都會(huì)有門窗設(shè)置，門窗拆改可以，但是窗下的這塊矮墻卻不可以動(dòng)，也就是所謂的“配重墻”，陽(yáng)臺(tái)的的支重就靠它了，若被拆除，那么陽(yáng)臺(tái)的承重力會(huì)下降，陽(yáng)臺(tái)也存在下墜的危險(xiǎn)。

7、房屋拆改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

在拆改結(jié)束后，業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候，需要檢查隱蔽工程以及水電工程。首先要注意排水隱蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通暢，防水層性能良好。其次檢查電線工程，PVC管線保護(hù)設(shè)施到位，并且連接緊密，地面水泥找平層合格。