一、幕墻滲漏原因

1、原幕墻防水膠老化、龜裂。致使雨水及積水滲透防水層，造成漏水；

2、原窗戶與幕墻之間膠條老化、龜裂。

二、幕墻維修翻修施工方案：

1、技術(shù)準(zhǔn)備

施工人員持證上崗，保證所有施工人員都能按有關(guān)操作規(guī)程，規(guī)范及有關(guān)工藝要求施工。對(duì)于復(fù)雜的施工分項(xiàng)以及重要施工部位，要事先編制具體施工方案。

該項(xiàng)目工程人員安排如下：

（1）管理人員1人 技術(shù)人員 2 人

（2）主要施工人員9人 負(fù)責(zé) 檢查原打膠膠縫及清除部分原有老化幕墻膠、清洗注膠、充分清潔間隙縫，確保沒(méi)有水、油漬、涂料、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等。

2、施工工具及輔料：

保險(xiǎn)繩、裁紙刀、美紋紙、泡沫棒、毛巾、稀料

3、材料選擇主要材料選擇 ：

根據(jù)設(shè)計(jì)，本工程幕墻采用進(jìn)口道康寧硅酮結(jié)構(gòu)密封膠具體參數(shù)如下：

道康寧硅酮結(jié)構(gòu)密封膠是一種單組份粘稠膏狀物，可隨時(shí)使用。在-25℃～ 50℃的溫度范圍內(nèi)，粘稠度仍保持均勻，容易擠出。它的產(chǎn)地在美國(guó)，是專門為幕墻結(jié)構(gòu)裝配而設(shè)計(jì)的單組份、高穩(wěn)定性、中性固化的彈性密封膠，具有下列獨(dú)特的特征：

對(duì)大多數(shù)建筑材料如玻璃、陽(yáng)極氧化鋁材、花崗巖以及涂漆層就有優(yōu)越的粘結(jié)性。特佳的貯存期 副產(chǎn)品無(wú)腐蝕性固化后形成強(qiáng)有力及具彈性的硅酮橡膠與原有任何膠無(wú)任何化學(xué)反應(yīng)

4、機(jī)械配備及工具材料

主要施工機(jī)具（工具）設(shè)備

1施工繩及保險(xiǎn)繩 10根 高空作業(yè)施工所用

2裁紙刀 2 0把 剔除原有密封膠

3 美紋紙 5 箱 施工過(guò)程中提供玻璃保護(hù)作用

4小平鏟、掃帚 1 0把 清理基層

5 稀料 10升 施工過(guò)程中清理玻璃及幕墻

6 毛巾 20條 施工過(guò)程中配合稀料清理幕墻

7 卷尺 2個(gè) 度量尺寸用

8泡沫棒 10箱 用于補(bǔ)充縫隙間凹處

三、幕墻維修施工工藝

施工流程

技術(shù)準(zhǔn)備→材料準(zhǔn)備→安全檢查→基層檢查清理及施工→質(zhì)量檢驗(yàn)→成品保護(hù)

1、技術(shù)準(zhǔn)備

施工前期遞交予乙方公司資質(zhì)及施工資質(zhì)給甲方由甲方審核，通過(guò)審核后安排組織施工人員而后進(jìn)行材料準(zhǔn)備。

2、材料準(zhǔn)備

進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備合同內(nèi)規(guī)定的材料，進(jìn)場(chǎng)后首先通知甲方負(fù)責(zé)人檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后

進(jìn)行施工前安全檢查。

3、安全檢查

（1）、整個(gè)施工過(guò)程中采用蜘蛛人施工，所以施工人員必須具備上崗證及高空作業(yè)證。

（2）、檢查施工繩及保險(xiǎn)繩，及備用繩索，確保安全萬(wàn)無(wú)一失 。

（3）、檢查固定繩索物，固定物必須稱重人身體重的10倍以上方可用。

4、基層檢查清理及施工

（1）檢查目的：準(zhǔn)確找到漏水部位，確保施工質(zhì)量。

（2）清理目的：清洗注膠表面灰塵污物，充分清潔間隙縫，確保沒(méi)有水、油漬、涂料、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等。充分清潔粘結(jié)面，加以干燥；對(duì)幕墻膠縫內(nèi)缺少泡沫填充材料的重新填充，確保密封效果。

（3）施工范圍：在確定幕墻某點(diǎn)漏水之后向左方右方上方各延伸5米范圍施工，確保任何漏點(diǎn)萬(wàn)無(wú)一失。 此過(guò)程中先行檢查施工漏水相對(duì)嚴(yán)重的隔熱窗和外幕墻飄窗，在這兩個(gè)部位分3個(gè)組自上而下同時(shí)檢查清理施工，每組3人，1人在室外施工，另外1人在室內(nèi)做配合地面1人做好安全防護(hù)。

5、質(zhì)量檢驗(yàn)

（1）、施工完畢后首先自檢，自上而下逐漸檢查、查出問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。

（2）、自檢合格后上報(bào)甲方負(fù)責(zé)人檢查，對(duì)于甲方查出問(wèn)題態(tài)要度端正并及時(shí)更正修復(fù)，達(dá)到甲方滿意為止。

6、成品保護(hù)

（1）施工人員應(yīng)穿軟質(zhì)膠底鞋，嚴(yán)禁穿帶釘?shù)挠驳仔?。在施工過(guò)程中，嚴(yán)禁非本工序人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

（2）施工材料按照甲方指定位置堆放有序，輕拿輕放、嚴(yán)禁污染現(xiàn)場(chǎng)。

（3）通知甲方驗(yàn)收

一切完成后通知甲方驗(yàn)收，合格后甲方簽字確認(rèn)。

四、幕墻維修安全保障措施

安全體系

1、執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全施工的規(guī)定，建立健全安全保證體系，實(shí)行“事故易發(fā)點(diǎn)”控制制度，把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。

2、對(duì)施工操作人員進(jìn)行安全教育，使施工人員對(duì)所使用的材料性能及安全措施有較全面的了解，并在操作中嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)制度。

3、高空作業(yè)時(shí)，必須佩戴安全帽，系好安全繩，禁止酒后作業(yè)。

4、施工完畢，未用完的稀料及易燃品應(yīng)及時(shí)清理保存。

5、施工人員必須戴安全帽方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，不得從高處向下拋物。

消防措施

1、配備必要的消防器材，熟練掌握防火、滅火知識(shí)和消防器材的使用方法。

2、消除一切可能造成火災(zāi)、爆炸事故的根源，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)格控制火源。

3、嚴(yán)格管理稀料，在使用過(guò)程中有專人負(fù)責(zé)。

五、文明施工

1、嚴(yán)格遵守國(guó)家、北京市有關(guān)文明施工的規(guī)定，認(rèn)真貫徹業(yè)主有關(guān)文明施工的各項(xiàng)要求，制定出以“方便居民生活，利于生產(chǎn)發(fā)展，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生“為宗旨的文明施工措施，達(dá)到濟(jì)南市文明安全工地標(biāo)準(zhǔn)。

2、加強(qiáng)宣傳教育，統(tǒng)一思想，使全體職工認(rèn)識(shí)到文明施工是企業(yè)形象、隊(duì)伍

素質(zhì)的反映，是安全生產(chǎn)的保證，提高員工文明施工的自覺(jué)性。

3、施工現(xiàn)場(chǎng)堅(jiān)持工完料清，垃圾雜物集中堆放，及時(shí)清運(yùn)，施工廢水處理達(dá)

標(biāo)后排到指定市政污水排放設(shè)施。

4、進(jìn)場(chǎng)材料、成品、半成品等分門別類，堆放整齊，施工用設(shè)備指定專人保

養(yǎng)，保持運(yùn)行正常，機(jī)容整潔。

5、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)人員一律戴安全帽。

6、盡可能使用低噪音設(shè)備或采取降噪音措施，減少噪音對(duì)周邊環(huán)境的影響。