智能樓宇是什么

通過樓宇自控系統（這里指通常所說的小BA系統或狹義BA系統），采用先進的計算機控制技術，管理軟件和節(jié)能系統程序，使建筑物機電或建筑群內的設備有條不紊、綜合協調、科學地運行，從而達到有效地保證建筑物內有舒適的工作環(huán)境、實現節(jié)能、節(jié)省維護管理工作量和運行費用的目的。

智能樓宇的核心是5A系統，智能樓宇就是通過通信網絡系統將此5個系統進行有機的綜合，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，使建筑物具有了安全、便利、高效、節(jié)能的特點。智能樓宇是一個邊沿性交叉性的學科，涉及計算機技術、自動控制、通訊技術、建筑技術等，并且有越來越多的新技術在智能樓宇中應用。

智能樓宇對講系統

智能樓宇對講系統是采用單片機技術、雙工兌獎技術、CCD攝像及視屏顯像技術而設計的一種訪客識別、電控信息管理的智能系統。

住戶樓門平時總是處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經允許的情況下進入樓內。本樓內的住戶可以用鑰匙或密碼開門自由出入。當有客人來訪時，客人需在樓門外的對講主機鍵盤按被訪問的住戶房號，同主人進行雙向通話或可視通話，通過對話或圖像確認來訪者的身份后，如住戶主人允許來訪者進入，就用對講分機上的開鎖按鈕鍵打開大樓入口門上的電控門鎖，來訪客人便可進入樓內，來訪客人進入后，樓門自動閉鎖。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門通過小區(qū)對講管理主機，對小區(qū)內各住宅樓宇對講系統的工作情況進行監(jiān)視。若有住宅樓入口門被非法打開，對講系統出現故障，小區(qū)對講管理主機就會發(fā)出報警信號和顯示出報警的內容及地點。

智能樓宇對講系統分類

1、單戶型——具備可視與非可視對講、遙控開鎖、主動監(jiān)控，使住宅內的電話(與市話連接)、電視與單元型可視對講主機組成單元系統等功能。

2、單元型——單元型可視與非可視對講系統主機分直按式和撥號式。

直按式容量較小，分為15、18、21、27等戶型類別，主要適應于十層以下的住宅。它的主要特點是：一按就應，操作簡便。

而撥號式對講系統的設計容量就大得多了，多為256戶型類別，主要適應于十層以上的高層建筑。它的特點是：操作方式與撥號電話一樣，界面豪華。

這兩種系統都采用總線方式布線，它的解碼類別分為樓層解碼和室內機解碼兩種方式。這種室內機常規(guī)與單戶型的室內機兼容，均能實現可視與非可視對講，遙控開鎖等等諸多功能，并能掛接管理中心。

3、小區(qū)聯網型——采用區(qū)域集中化管理(多功能)。它不僅具備可視與非可視對講、遙控開鎖等多種功能，并能接收住宅小區(qū)內各種技防探測器的報警信息與緊急援助，主動呼叫轄區(qū)內任何一個住戶或群呼所有住戶實施廣播功能。

功能擴展聯網型系統實現了三表(水、電、煤)抄送、IC卡門禁系統與其他系統組成的小區(qū)物業(yè)管理系統。

上述三種方式是從簡單到復雜、從分散到整體逐步發(fā)展而成的。小區(qū)聯網型系統是現代化住宅小區(qū)管理的一種標志，是實現可視與非可視樓宇對講系統的最高級形式。

智能樓宇管理師職責

智能樓宇管理師是指從事建筑智能化系統管理及設備管理、運行與維護等工作的人員。主要工作內容都有管理與維護樓宇布線，監(jiān)控、使用、維護建筑設備，管理通信和網絡系統，使用與改進智能建筑管理系統和管理火災報警與安全防范系統。

主要工作內容：

(1)管理與維護樓宇布線；

(2)監(jiān)控、使用、維護建筑設備；

(3)管理通信和網絡系統；

(4)使用與改進智能建筑管理系統；

(5)管理火災報警與安全防范系統；

(6)智能弱電工程測試，項目管理和驗收。