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歷史沿革

中大布匹市場的起源，可追溯到20世紀(jì)80年代末，那時候由海印橋橋底擺地攤賣毛線的“走鬼”，自發(fā)遷到中山大學(xué)南門對面，漸漸地形成了氣候。由于地處中山大學(xué)校園附近，買賣的商品主要是布料，久而久之被周邊居民職員叫中大布匹市場。它的成長發(fā)展經(jīng)歷了五個階段：

(1)、1988年至1996年：擺地攤渡過最困難時期。

1987年，廣州市政府全面整頓市容環(huán)境，海印橋底不允許擺地攤，幾十戶攤主只好搬遷，當(dāng)時有人建議搬到江南西路，有人建議去中大附近，但由于江南西路在當(dāng)時屬于郊區(qū)，因此大家還是決定搬到中大校園附近。這里一片荒蕪，周邊是山地和漁塘，過往人員不多，生意很冷清。到了20世紀(jì)90年代初，生意有所好轉(zhuǎn)，開始有北方商人到這里采購毛線，而且采購量也是逐年增大，經(jīng)營環(huán)境也從地攤搬到了瑞康路兩邊的鐵皮棚，還有一個鐵床當(dāng)貨架，每個攤位每月工商收費100元。雖然生意還好，但做得很辛苦。

(2)、1996年至2001年：入室經(jīng)營后面臨“內(nèi)憂外患”。

由于發(fā)展初期布市檔口密集，而且規(guī)劃很不規(guī)范，消防隱患比較嚴(yán)重。1996年5月，海珠區(qū)政府開始對中大布匹市場進行整治、重建，并明確表示：只有對它進行改造、重建才是根本出路。政府把布市原來的地攤、鐵棚鋪等初步改成磚結(jié)構(gòu)的簡易商鋪，商戶也開始入室經(jīng)營。當(dāng)時中大布市面臨著“內(nèi)憂外患”。一方面，布市管理混亂。場內(nèi)道路狹窄，人車混行，交通條件惡劣，與城中村相互交錯，治安問題凸顯，盜竊猖獗，還被列進“廣東省治安重點整治名單”和“廣州十大火災(zāi)隱患”。另一方面，布市受各方面的挑戰(zhàn)，位于廣州大道南的天雄紡織城正好建成開業(yè)，政府要求商戶全部搬到那里去經(jīng)營。同時，浙江紡織品服裝出口逐年增長，廣東與浙江的差距還在不斷擴大。 在外部競爭對手發(fā)力追趕的時候，早年通過民間自發(fā)成長、以臨時建筑為主的中大布匹市場漸漸顯露疲態(tài)，直至2001年后，這一勢態(tài)才有所好轉(zhuǎn)。

(3)、200l至2004年：快速擴容商圈態(tài)勢逐漸明朗。

進入2001年，中大布匹市場進入蓬勃發(fā)展時期。這一時期，海珠區(qū)政府對布匹市場的升級改造取得實效，在初步解決交通、消防隱患的同時，也摘除了“廣州十大火災(zāi)隱患”的帽子。廣州市政府出臺了《廣州市商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃(2003—2010)》、海珠區(qū)政府也編制了《中大布匹市場整治規(guī)劃方案》，把中大紡織商圈列入升級改造的“重頭戲”。在2004年，海珠區(qū)政府將布市的管理權(quán)正式交由鳳陽街道辦事處，成立了由區(qū)政府辦公室、公安、工商、稅務(wù)、城管、公安、規(guī)劃、交通、環(huán)衛(wèi)等十幾個職能部門組成的“中大布匹市場管理委員會”。此時開始，經(jīng)營環(huán)境較為穩(wěn)定，呈現(xiàn)一個以瑞康路為軸心、向東曉南路周邊發(fā)展的趨勢。

(4)、2004年至2009年：“全球交易中心”浮出水面。

2005年1月1日起，隨著我國出口貿(mào)易《紡織品與服裝協(xié)定》的終止，紡織品和服裝配額全面取消。后配額時代的來臨，意味著企業(yè)無論國有還是民營，不論規(guī)模大小，都擁有外貿(mào)出口權(quán)，廣州紡織業(yè)獲得了空前巨大的發(fā)展機遇。

針對市場快速擴容帶來交通、消防、治安等方面的問題，海珠區(qū)委、區(qū)政府下定決心，在規(guī)劃、整治、管理、服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上采取強有力措施促進市場升級。廣州國際輕紡城在這天時地利的良好機遇中迅速崛起，為周邊的商鋪帶來更多商機和繁榮，成為中大紡織商業(yè)的旗艦。

(5)、2009年至今“中國輕紡總部經(jīng)濟區(qū)”逐步建立

中大布市業(yè)的發(fā)展雖然經(jīng)歷了金融危機的阻礙，但是經(jīng)營結(jié)構(gòu)的調(diào)整使得市場的恢復(fù)期大大縮短，再加上內(nèi)需的進一步擴大，布市交易已經(jīng)呈現(xiàn)了良性發(fā)展，對于品牌企業(yè)謀求的總部戰(zhàn)略也對現(xiàn)在有布市條件提出了更高的要求，因此總部經(jīng)濟區(qū)的出現(xiàn)就是中大布市未來發(fā)展的方向。隨著廣州長江(中國)輕紡城的正式開業(yè)，“中國輕紡總部經(jīng)濟區(qū)”形成的條件就逐步成熟。定位為“中國輕紡總部經(jīng)濟區(qū)”的廣州長江(中國)輕紡城以40萬平方米的超大規(guī)模使得中大紡織商圈的容量再擴大了一倍，是集采購交易、國際商貿(mào)、現(xiàn)代物流、會展、信息咨詢、技術(shù)交流、人才培訓(xùn)等綜合配套功能于一體的面料、輔料一站式采購交易中心，其超前的設(shè)計和規(guī)劃領(lǐng)先國內(nèi)同類市場20年。加上將開業(yè)的“珠江紡織城”，中大布市的規(guī)模將接近于浙江柯橋紡織圈，將出現(xiàn)真正意義上旗鼓相當(dāng)?shù)摹氨笨聵颉⒛现写蟆钡闹袊p紡業(yè)格局。

榮譽及其他

市場特點

1、中大布市經(jīng)過十幾年的自由發(fā)展，逐漸形成了以國際輕紡城為代表的市場格局，總建筑規(guī)模約70萬平方米；

2、中大布市大部分市場規(guī)模較小，物業(yè)檔次整體較低。商場硬件條件落后，僅僅提供基本的場地，沒有銀行、網(wǎng)絡(luò)、寫字樓等配套功能，不能滿足商戶的需求。寫字樓和倉庫在供應(yīng)量、面積及格局上不能滿足客戶需求。

3、大部分市場以批發(fā)為主，極少零售。布匹市場租金水平差別很大，最低在200元/㎡左右，最高可達到10000元/㎡。外銷所占銷售比例也較大。這也是支撐中大布市高租金水平的原因；

4、中大布市核心商圈內(nèi)的租金很高，政府對布市整改和打通了瑞康路之后租金上揚了好幾倍，大部分市場出租率達到100%，市場需求很旺盛。

5、中大布市的周邊大多是城中村和舊城區(qū)，人員較雜，治安不是很好，車流量大，交通不暢。