小三房

小三房有三間臥室，空間都比較小，整體建筑面積一般在90-110㎡。首次置業(yè)的家庭對于小三房會(huì)很看重多出一個(gè)房間的可變性。三個(gè)房間能夠做更多變化，可做主臥、老人房、兒童房，三代同堂居住也是沒有問題的。也可以做主臥、兒童房、書房的分區(qū)，實(shí)用性很強(qiáng)。小三房最大的優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)低、首付少，還貸壓力小。滿足外來打拼且經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的年輕人群。

大三房

大三房一般都在130㎡-160㎡左右，房屋面積相比而言較大，如果條件允許還是應(yīng)該選擇大三房。因?yàn)槠胀ㄙ彿空哔I房都是按揭付款，要長時(shí)間背負(fù)著房貸包袱，生活條件改善了，換房也不容易啊。現(xiàn)在很多人都還想多生一個(gè)孩子，大三房的戶型住起來不會(huì)很擁擠，如果只想要一個(gè)孩子，那么大三房住著就會(huì)很舒適了。

大概面積 ： 90--130平米之間

適合人群 ： 一家三口或三代同堂

適合風(fēng)格 ： 現(xiàn)代簡約、地中海、美式、歐式、田園、中式、混搭

裝修模式 ： 全包、半包、清包

小三房裝修多少錢

若選擇經(jīng)濟(jì)型裝修，全包裝修的預(yù)算一般在4-5萬元之間。具體而言，由于90平方米的房子空間比較小，很少有業(yè)主會(huì)進(jìn)行改造，即使改造，工程量也不大，費(fèi)用上就少了許多，一般1000-3000元應(yīng)該足夠了。但是毛壞房的水電改造是必須要做的，為了以后的使用方便，這個(gè)錢不能省，預(yù)算應(yīng)該在5000元上下；泥水工程，連工帶料大體需要15000元左右；木工預(yù)算（不包括做柜子）20000元差不多；墻面工程的預(yù)算則在12000元左右。不同的裝修公司，提供的價(jià)位會(huì)有一定的出入，但5-6萬元的預(yù)算基本就夠了。

大三房裝修多少錢

主要是看打算如何裝修，是精裝還是簡裝，精裝的價(jià)格一般在1500每平米，簡裝的價(jià)格800元每平米。裝修風(fēng)格是影響裝修費(fèi)用一大因素，歐式裝修風(fēng)格一般會(huì)比中式的裝修更昂貴。【裝修預(yù)算>>】

1、突出風(fēng)格，體現(xiàn)主人審美

三居室家居適合各類家庭居住，裝修時(shí)一般需要體現(xiàn)業(yè)主的地位和實(shí)力，所以往往空間風(fēng)格很重要，要更重視空間的氣派和美觀，突出風(fēng)格，體現(xiàn)業(yè)主的審美情趣。

2、功能突出，講究情調(diào)

客廳的會(huì)客功能要突出，并兼有一定的視聽功能；餐廳要通過光線和裝飾營造溫馨浪漫的情調(diào)；大多還增設(shè)了玄關(guān)空間；家居的墻面要有一定的裝飾作為點(diǎn)綴，燈具考慮整體風(fēng)格。

3、分區(qū)要齊全，布局要講究

三居室一般面積較大，可以作出各種業(yè)主需要的功能分區(qū)，休息區(qū)、活動(dòng)區(qū)、生活區(qū)都應(yīng)比較講究，要有一個(gè)相對獨(dú)立的、較大空間的公共會(huì)客空間。

4、繁簡要恰當(dāng)，切忌太過繁雜

裝修高檔豪華，并不意味著要把空間裝滿，該簡處要簡，該繁處須繁。洗衣、洗澡、做飯、冷藏等生活設(shè)施的設(shè)置要齊全并具備一定檔次，而家居墻面、地面等的設(shè)計(jì)就要以簡潔為宜。

色彩搭配

簡約式裝修設(shè)計(jì)的一種當(dāng)然少不了色彩上的專業(yè)搭配，主要顏色就是以白色為主，墻面不要做出太多的花式出來，既然要簡約就要從根本上體現(xiàn)出一種清新自然的風(fēng)格出來。

酒柜展示

客廳是客人休息的地方，不能太過于火熱，如果你是愛喝酒的人士，在客廳還可以放上你的愛酒，通過樣式豐富的酒柜展示出來，這樣更加凸顯一種獨(dú)特的效果。

沙發(fā)形狀

客廳盡量選擇一些長度較長的沙發(fā)，這樣可以保證基本的線條，保證客廳裝飾的實(shí)用性，而且能夠從簡約中體現(xiàn)一種華麗質(zhì)感。

陽臺(tái)客廳一體

你可以大膽拆除客廳中的陽臺(tái)隔墻，把其空間納入客廳使用，擴(kuò)容空間，更帶來更好采光。廚房一體規(guī)劃，巧妙把柱子隱藏起來，打造順暢的烹飪動(dòng)線。

完美收納

為了滿足收納需求，你還可以把畸零的墻體空間作為收納考慮，多功能儲(chǔ)物柜把格局變方正。

正確布局

在具體設(shè)計(jì)三個(gè)居室的布置時(shí)，應(yīng)考慮到居住人口的構(gòu)成，如人口多，可將一室或廳設(shè)計(jì)為臥室或客廳兼書房或工作室。

二居室改三居室

1、客廳改造臥室

大部分戶型的客廳都較大，位置也好，采光通風(fēng)都不錯(cuò)，將客廳封閉，改成臥室或其他房間。

2、陽臺(tái)改造成臥室、書房、兒童房

現(xiàn)在的住宅，大都設(shè)計(jì)有陽臺(tái)。兩房改三室也經(jīng)常會(huì)對陽臺(tái)進(jìn)行改造，變成書房或兒童房等。

3、將餐廳、門廳改造成房間

獨(dú)立餐廳最好改，如果有外窗就更好了，直接將其改成房間。過廳式餐廳有時(shí)還可以改。【詳細(xì)>>】

三房改四房

1、超大陽臺(tái)

一方面為主人休閑觀景提供更佳體驗(yàn)，另一方面也為房屋改造提供可能。如此一來，主人就可以將陽臺(tái)改造成一間類似茶歇室、洗衣房的功能性房屋。

2、臥室改書房

為了增加透光性，書房的門被設(shè)計(jì)成玻璃格子，自然小清新的感覺就像直接從咖啡館里搬來一樣，臥室可以隔出一間書房。

3、衛(wèi)浴間干濕分離

浴室采用干濕分離，小小的白色盥洗臺(tái)加上鏡子，這樣早晨洗漱時(shí)就不用為了爭廁所而傷神了。【詳細(xì)>>】

1、窗簾風(fēng)水禁忌

若窗外正對玻璃幕墻大廈，玻璃幕墻會(huì)將陽光等反射入屋，形成“光煞”，使人情緒不穩(wěn)，精神易有問題，可裝置紗簾

2、書房風(fēng)水禁忌

如將書房設(shè)置得很大，難以聚精會(huì)神。不規(guī)則屋不可用來作書房，會(huì)形成某個(gè)尖角沖射，勢必會(huì)影響學(xué)習(xí)成績，要通風(fēng)透氣，又要采光良好。

3、衛(wèi)浴風(fēng)水禁忌

廁所門不可與大門入口相正沖，不可與灶位正沖，家中主婦不安，可做屏風(fēng)改善，不可沖床位，不可沖神位、祖先神位，會(huì)犯小人。

4、臥室不要太大

房屋越大越吸人氣，就是人體散發(fā)出來的能量，當(dāng)一個(gè)人用了那么多的能量去填充一個(gè)大房子的空間時(shí)，對身體的損害可想而知。

5、臥室不要帶陽臺(tái)或低飄窗

如果有，臥室基本上是敞開的。由于玻璃是不能阻擋光線的，當(dāng)然也就不可能阻擋人體發(fā)出來的光能。