前海深港基金小鎮(zhèn)位于前海桂灣金融核心片區(qū)，地鐵一號(hào)線鯉魚(yú)門站上蓋物業(yè)，毗鄰港澳，緊鄰深港兩個(gè)機(jī)場(chǎng)、具備良好的海陸空交通條件和突出的綜合交通優(yōu)勢(shì)，背靠深圳、香港兩大金融中心，深交所、港交所近在咫尺，在粵港澳大灣區(qū)中具有重要戰(zhàn)略地位。前海深港基金小鎮(zhèn)是前海標(biāo)志性的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，是中國(guó)自貿(mào)區(qū)內(nèi)第一個(gè)基金小鎮(zhèn)、中國(guó)綜合交通運(yùn)力第一的基金小鎮(zhèn)。由深圳市地鐵集團(tuán)與前海金控強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造、深港金融中心的第一個(gè)基金小鎮(zhèn)。

基金小鎮(zhèn)總建筑面積共約8.5萬(wàn)平米，其中辦公約6.5萬(wàn)平米，商業(yè)配套約2萬(wàn)平米。該鋪位位于項(xiàng)目核心辦公樓棟一樓底商。南主入口臨學(xué)府路延長(zhǎng)線、接前海時(shí)代項(xiàng)目一、二、三期住宅，北主入口臨桃園路延長(zhǎng)線。園區(qū)均為別墅型辦公物業(yè)，共28棟。

1、按時(shí)交納租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用；

2、負(fù)責(zé)物業(yè)租用期間的消防安全。

3、禁止轉(zhuǎn)租。

4、意向承租人在報(bào)名前應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查勘，并全面了解商鋪現(xiàn)狀（包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)信息、商鋪面積、裝修情況等），在租賃合同簽署后，不得以任何理由拒絕接收商鋪，且商鋪使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的政府強(qiáng)制收回場(chǎng)地等情況，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

5、若最終獲得承租權(quán)，承租人應(yīng)在成交結(jié)果公告結(jié)束之日起的10個(gè)工作日內(nèi)，與招租方簽訂租賃合同（含附頁(yè)），且簽訂租賃合同（含附頁(yè)）的公司名稱須與報(bào)名資料一致，否則即視承租人違約；6.包括但不限于以上內(nèi)容，最終以雙方簽署租賃合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。

1、考慮到招商工作的公開(kāi)、公平、公正，招租方將于商鋪信息確認(rèn)后，通過(guò)地鐵集團(tuán)官網(wǎng)及小鎮(zhèn)官網(wǎng)發(fā)布招商公告，并自公告發(fā)布之日起接受各意向商戶以郵件方式報(bào)名及看場(chǎng)，截止至2021年7月8日18：00報(bào)名結(jié)束，報(bào)名結(jié)束后遞交的報(bào)名材料無(wú)效。

2、在報(bào)名截止日后一周內(nèi)，招租方將根據(jù)報(bào)名資料開(kāi)展初步審核，并結(jié)合品牌影響力、經(jīng)營(yíng)模式等綜合實(shí)力評(píng)選候選承租人。

3、在完成初步審核后一周內(nèi)，我司將向符合招商條件的各意向承租人發(fā)送商務(wù)條件及租金底價(jià)，如有多家合格候選承租人，則各家密封報(bào)價(jià)，租金價(jià)格最高者擬定為中選商戶；如最高報(bào)價(jià)有兩家或以上一致的，則租金最高報(bào)價(jià)一致的意向承租人重新二次密封報(bào)價(jià)，租金價(jià)格最高者擬定為中選商戶；如只有一家符合招商條件的意向承租人報(bào)名時(shí)，則開(kāi)展直接談判。

1、小鎮(zhèn)入駐企業(yè)多為國(guó)內(nèi)外知名公募、私募基金等資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，人均消費(fèi)能力普遍較高，小鎮(zhèn)商業(yè)定位為小鎮(zhèn)辦公配套部分，同時(shí)兼顧前海時(shí)代住宅客戶生活需求。

2、招租方擬對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行形象提升，形象提升過(guò)程中，招租方不承擔(dān)因形象提升造成的任何影響，承租方須充分考慮形象提升過(guò)程中對(duì)店鋪裝修及經(jīng)營(yíng)造成的影響。

3、意向承租人報(bào)名時(shí)需提供詳細(xì)經(jīng)營(yíng)方案供招租方審核，對(duì)于不合理或不符合小鎮(zhèn)整體經(jīng)營(yíng)需求的，招租方有權(quán)拒絕報(bào)名。

4、意向承租人在將報(bào)名資料發(fā)送到報(bào)名郵箱時(shí)，務(wù)必在郵件內(nèi)容中寫(xiě)明意向承租商鋪的全名（全名按本公告中的出租物業(yè)名稱為準(zhǔn)），否則報(bào)名無(wú)效。

5、意向承租人與招租方簽署租賃合同后，需在開(kāi)業(yè)前辦理政府規(guī)定的該類業(yè)態(tài)裝修、經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照，否則因相關(guān)證照不齊全所產(chǎn)生的一切后果由承租人承擔(dān)。

6、承租人的門店及招牌設(shè)計(jì)風(fēng)格需符合小鎮(zhèn)高品質(zhì)定位，否則招租方有權(quán)要求承租人進(jìn)行整改。

1、項(xiàng)目交付時(shí)間：2021年8月3日（交付日為起租日）

2、擬引入業(yè)態(tài)：服務(wù)配套業(yè)態(tài)（高端健身）

3、建筑面積：（約）696㎡

4、使用率：約75%

5、出租期限：5年

6、免租期：6個(gè)月（按前三年分?jǐn)?，?+1+1形式）

7、注意事項(xiàng)：禁止轉(zhuǎn)租及變更經(jīng)營(yíng)品牌。

1、商業(yè)招商電話：0755-88985006

2、業(yè)務(wù)投訴電話：0755-88985030

3、聯(lián)系地址：深圳市前海深港基金小鎮(zhèn)42棟（對(duì)沖基金中心）2樓

4、報(bào)名郵箱地址：qftsy@fundtownchina.com