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二手房裝修最實用的十大建議 二手房翻新裝修的10條實用經(jīng)驗分享

本原創(chuàng)文章由 MAIGOO榜單研究員369號 上傳提供 評論 發(fā)布 糾錯/刪除 版權(quán)聲明 0
摘要:由于自身經(jīng)濟和房價的原因,有不少人會選擇購買二手房。那么購買的二手房怎么裝修改造才最好呢?本文maigoo小編就跟大家分享下二手房翻新裝修的10條實用經(jīng)驗,例如有裝修前后進行消毒、檢測隱蔽工程、明確裝修項目預算、不能隨便拆除墻體、做好水電改造、更換老舊門窗等等,這些都是二手房裝修最實用的建議,希望能對你有所幫助。

裝修前后進行消毒

在二手房裝修施工前,需要對全屋進行徹底的消毒,防止二手房傳染疾病,是二手房裝修最為實用的建議。同時在二手房裝修的整個進程中,特別是在打膠、刷油漆之后,必定要勤開窗,維持室內(nèi)的空氣流通,洗手間如果沒有窗戶,要打開排風扇。最后,房子裝修好后,也要進行徹底的消毒,做好通風,將室內(nèi)的甲醛排放出去,可適當?shù)姆判┪兹┑木G植。

檢測隱蔽工程

隱蔽工程檢測是Maigoo小編認為二手房翻新裝修最開始需要注意的事項。在裝修二手房之前,我們要對二手房子吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火處理,這些都是隱蔽工程的范圍。裝修前必須解決掉這些“隱蔽工程”,不然第一次安裝之后就無法再進行檢查了,否則一旦出現(xiàn)問題就得要挖墻鑿地重做。

明確裝修項目和預算

二手房怎么裝修?對于初次裝修二手房的業(yè)主來說,要考慮的問題非常多。為了理清頭緒,所以建議業(yè)主在裝修前,先對二手房裝修做下裝修攻略,先確定空間需要,再明確裝修項目和預算,了解哪些部分是迫切需要改善的地方,哪些部分是非必要改動的,這些預計花費多少,最好做到自己心中有個底,這個可以說是不少業(yè)主二手房裝修心得和建議。不然沒有明確哪些需要重新裝修,走一步算一步的話很容易花費一些不必要的費用。

不能隨便拆除墻體

大家在對二手房進行裝修的時候,拆除墻體的做法越來越多。因為許多二手房都擁有一定的房齡,存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”;而且房齡大的二手房多是磚混結(jié)構(gòu),墻體首先是承重抗震構(gòu)件,其次才是圍護分隔構(gòu)件。因此在裝修二手房時,一定要注意承重墻不能擅自移動、打碎或開窗,最好要找專業(yè)人士來協(xié)助確定可以拆遷的范圍,或者提前問清楚物業(yè)承重墻的位置,否則會影響整個樓體的承重性能,會出現(xiàn)不可挽回的安全問題。二手房裝修不能隨便拆除墻體,可以說是二手房裝修實用建議之一。

做好水電改造

二手房如何裝修比較好?買購網(wǎng)小編認為做好水電改造最為實用。有些二手房房齡較大,由于年代久遠,房子自來水管道老化后,極易污染自來水,讓水中摻雜泥沙、鐵銹等雜質(zhì);電路和水管一樣,電線老化是很多老房子都存在的問題,而電線出現(xiàn)問題不僅僅只是接觸不良這么簡單,甚至有可能引起火災,造成重大的安全事故。因此趁著二手房裝修改造時,做好水電改造工程,解決房子水電安全隱患問題,并且使用高質(zhì)量的水電材料,延長使用壽命。千萬不要為了省錢而使用劣質(zhì)材料,避免二次返工,還容易造成安全隱患。

更換老舊門窗

對于二手房來說,原有門鎖的鎖匙或許有許多人擁有,所以入戶后的首件事就是更換原有的鎖,另外還應認真查驗門窗是否存在老化的狀況。其實門窗老化是老房子中的一個較為常見的問題,尤其是房齡較大的二手房。裝修二手房時,門窗哪怕還能使用,但風格款式也不一定符合現(xiàn)在的裝修風格,因此建議更換老舊的門窗,有條件的可以更換為隔熱隔音門窗,其體驗感最佳。

重做防水工程

房子防水施工做得好的話,一般情況下10年是不會滲漏,但是如果二手房房齡比較大,那么二手房重新裝修的時候,一定要記得重新做防水,還得把防水施工重點區(qū)域劃分出來,如衛(wèi)浴間、廚房、陽臺等等空間區(qū)域。不過因為功能不同導致其存在差異,所以施工過程中必須差別對待,再就是防漏水工程做好后,要做好閉水試驗,沒有滲漏的情況下再進行瓷磚鋪貼工作??梢哉f防漏水工作要重做,是最不可忽視的二手房裝修注意事項,也是不少業(yè)主的二手房裝修心得體會。

重視墻面改造

二手房怎么裝修墻面是一個比較重視的問題,因為墻面是包含整個房子的空間,面積非常大,影響也比較大。年代久遠的二手房,墻面上或多或少都會有一些裂縫和裂痕。此時,必須先修復墻壁,然后才能進行下一步施工。墻體裂縫的修補視具體情況而定。小裂縫可以直接用膩子粉或乳膠漆填充;對于大裂縫,建議直接鏟除現(xiàn)有墻漆等,然后掛鋼絲網(wǎng)防止開裂,而且效果會更好。若墻體只是一些簡單的問題,只需鏟除原來的墻面漆,用水泥重新找平,再進行刮膩子、刷漆即可。

地磚不一定拆掉

二手房裝修注意事項有哪些技巧?例如后期重新鋪設木地板的話,地磚不一定非要拆掉,完全可以直接利用起來。把原來的地磚打掃干凈后,用木地板直接鋪在上面,又平整又方便,如果把地磚拆掉再用水泥抹平,這可是筆不小的支出,而且最后效果可能還沒有現(xiàn)在的平整,唯一的缺點就是層高損失1~2厘米。此外,鋪設的木地板不要選太深的顏色,否則會影響家里的光線,選淺一點的顏色即可。

預留足夠的插座位

現(xiàn)在大家生活中都離不開電器,而且今后使用的也會越來越多,所以在裝修二手房時,需要考慮到將來需要添置的電器數(shù)量,要盡量多安些插座,防止插座跟不上電器發(fā)展。如果家里后面購買了新的電器,沒有預留足夠的插座就很麻煩;而且?guī)讉€設備共用一個插座,設備功率太大,存在很多安全隱患。因此為安全考慮建議都安裝開關(guān)插座,此外衛(wèi)生間應使用專門的防水型開關(guān)插座;如果家中有小朋友的話,避免觸電引發(fā)危險,在開關(guān)插座的選購時一定要選擇帶有保險擋片的開關(guān)插座。以上這些都是二手房裝修的10條實用經(jīng)驗。


研究聲明:二手房裝修最實用的十大建議,本榜單是MAIGOO小編依據(jù)裝修經(jīng)驗、裝修成本、裝修細節(jié)、裝修注意事項等多項指標,并綜合參考互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)排行榜進行總結(jié)。榜單僅供參考,如有疑問,歡迎在末尾評論/交流。

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