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上海買二手房需要交哪些稅費(fèi) 上海二手房交易稅費(fèi)一覽表2025

上海買二手房需要交哪些稅費(fèi)？在上海二手房交易涉及的稅費(fèi)主要包括了增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅和個(gè)人所得稅。但并不是所有的二手房交易都需要交納上面的稅費(fèi)，根據(jù)二手房用途和年限，有些稅費(fèi)不用繳納，有些可以免征。下面就和小編一起了解更多上海二手房交易稅費(fèi)內(nèi)容吧。
上海二手房交易稅費(fèi)一覽表2025

  • 注：2025年房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，上述單價(jià)范圍暫按2024年標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    房產(chǎn)稅免征情況：

    1.滬籍首套住房可免征。

    2.上海家庭中的成年子女首次購(gòu)房，且屬于子女婚后的唯一住房可免征。

    3.滬籍家庭（原住房面積+新購(gòu)住房面積）＜家庭人數(shù)×60㎡可免征。

    4.外地居民在滬居住證連續(xù)滿3年可免征。

    5.外籍人士在滬居留許可連續(xù)滿3年并在有效期內(nèi)可免征，或持有人才引進(jìn)居住證或綠卡的可直接免征。

    6.華僑、港澳臺(tái)居民在滬暫住證/居留簽注或稅單/社保/就業(yè)證連續(xù)滿3年可免征。

  • *以上信息源自上海市稅務(wù)局、上海市人民政府等

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