一、什么叫康居工程
康居工程全稱(chēng)為國(guó)家康居示范工程，是以住宅小區(qū)為載體，以提高住宅質(zhì)量為總目標(biāo)，通過(guò)新工藝、新材料、新設(shè)備、新技術(shù)的應(yīng)用，提升住宅設(shè)計(jì)、施工檔次、提高居住生活質(zhì)量，達(dá)到健康居住、國(guó)際文明居住水準(zhǔn)的工程。
其審查依據(jù)為2000年建設(shè)部印發(fā)的《國(guó)家康居示范工程管理辦法》。

二、康居示范工程有什么用
康居示范工程可以推動(dòng)整個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)的技術(shù)進(jìn)步，使住宅建設(shè)的質(zhì)量和功能有較大的改善，適用性能、安全性能、耐久性以及環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能全面提高，達(dá)到國(guó)際文明居住水準(zhǔn)。

一、申報(bào)部門(mén)型示范工程應(yīng)符合下列條件：

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具有一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)負(fù)債率不得高于60%；

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)具有開(kāi)發(fā)10萬(wàn)平方米以上綜合配套小區(qū)的業(yè)績(jī)；

4、示范工程有關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)容體現(xiàn)較高的技術(shù)集成及部品集成，符合住宅中心編制的《國(guó)家康居示范工程成套技術(shù)量評(píng)價(jià)指標(biāo)》的要求，評(píng)價(jià)值應(yīng)達(dá)到先進(jìn)水平；

5、示范工程建設(shè)中應(yīng)開(kāi)展國(guó)際交流和技術(shù)合作。

二、申報(bào)企業(yè)型示范工程應(yīng)符合下列條件：

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具有一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)負(fù)債率不得高于60%；

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)具有開(kāi)發(fā)10萬(wàn)平方米以上綜合配套小區(qū)的業(yè)績(jī)；

4、示范工程中有關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)容應(yīng)體現(xiàn)較高的技術(shù)集成及部品集成，符合住宅中心編制的《國(guó)家康居示范工程成套技術(shù)量化評(píng)價(jià)指標(biāo)》的要求，評(píng)價(jià)值不應(yīng)低于較先進(jìn)水平；

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)具有一定的住宅產(chǎn)品的配套開(kāi)發(fā)生產(chǎn)能力，并形成企業(yè)的品牌或能聯(lián)合多個(gè)部品生產(chǎn)企業(yè)形成固定的供配體系。

三、申報(bào)地方型示范工程應(yīng)符合下列條件：

1、在大中城市開(kāi)發(fā)示范工程的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具有二級(jí)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；在小城市、小城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)示范工程的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具有三級(jí)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；

2、示范工程中有關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)容應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件體現(xiàn)一定的技術(shù)集成，符合住宅中心編制的《國(guó)家康居示范工程成套技術(shù)量化評(píng)價(jià)指標(biāo)》的要求，評(píng)價(jià)值不應(yīng)低于一般水平；

3、應(yīng)注重在小城鎮(zhèn)或農(nóng)村設(shè)點(diǎn)建設(shè)示范工程；

4、示范工程應(yīng)對(duì)地方住宅產(chǎn)品的系列開(kāi)發(fā)、工業(yè)化生產(chǎn)、配套供應(yīng)，起到良好的帶動(dòng)作用，并更具地方居住特色和建筑文化傳統(tǒng)。

一、申報(bào)
申報(bào)部門(mén)型、企業(yè)型、地方型的示范工程需要滿(mǎn)足《國(guó)家康居示范工程管理辦法》中的條件和要求。
二、指導(dǎo)和管理
按照《國(guó)家康居示范工程實(shí)施大綱》規(guī)定，示范工程由建設(shè)部統(tǒng)一指導(dǎo)和管理。
凡經(jīng)批準(zhǔn)列入項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的示范工程，根擾工程進(jìn)展情況，由住宅中心會(huì)同有關(guān)部門(mén)組織實(shí)施各階段的審查工作，包括技術(shù)可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)方案的評(píng)審、初步設(shè)計(jì)審查、施工圖審查、專(zhuān)項(xiàng)審查、辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、建設(shè)中期檢查、達(dá)標(biāo)考核驗(yàn)收等。
三、報(bào)送
按照住宅中心網(wǎng)站上“國(guó)家康居示范工程申報(bào)”的要求，在線填寫(xiě)申報(bào)表，報(bào)送住宅中心；凡經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的示范工程，應(yīng)在住宅中心網(wǎng)站“示范小區(qū)在線”欄目建立項(xiàng)目主頁(yè)，并及時(shí)更新開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的產(chǎn)業(yè)化動(dòng)態(tài)、工程進(jìn)展等信息。