屋面系統(tǒng)保養(yǎng)方法

1.日?；A(chǔ)維護

定期清潔：清除屋面雜物（樹葉、灰塵、淤泥），疏通天溝、落水口，確保排水暢通，尤其雨季前需重點清理，防止積水滲入基層。

檢查結(jié)構(gòu)：每月查看屋面基層是否開裂、空鼓，金屬屋面的螺栓、鎖邊是否松動，瓦片是否滑落或破損，發(fā)現(xiàn)問題及時修補。

2.按材料針對性維護

卷材/涂料屋面：每年檢查防水層是否有起鼓、開裂、老化，接縫處是否密封完好，小面積破損可涂刷同類型涂料修補，大面積老化需整體翻新。

金屬屋面：每半年檢查板材銹蝕情況，對銹點打磨后補涂防銹漆；檢查密封膠是否開裂，及時更換老化膠條。

瓦屋面：定期檢查瓦片是否松動、破損，替換碎裂瓦片；清理瓦縫中雜草，避免根系破壞防水層。

種植屋面：每周檢查排水層是否堵塞，補充種植土水分，修剪過度生長植物，防止根系穿透防水層。

3.特殊場景維護

極端天氣后：暴雨、臺風(fēng)、大雪后，重點檢查屋面是否積水、結(jié)構(gòu)是否變形，積雪需及時清除（避免超載），但不可損傷屋面材料。

上人屋面：禁止重物碾壓或尖銳物體劃傷防水層，定期檢查保護層（地磚、防腐木）是否松動，及時固定或更換。

4.長期養(yǎng)護

每 3~5 年進行一次全面檢測，包括防水層厚度、保溫層含水率、節(jié)點密封性能等，必要時進行局部翻新或重做防水層，尤其超過使用年限（如卷材 10~15 年）的屋面需提前規(guī)劃大修。