單身買(mǎi)房貸款需要什么條件

1、年齡在18-60歲；

2、在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；

3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

5、具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

單身買(mǎi)房首付比例多少

單身買(mǎi)房子和已婚買(mǎi)房子的首付其實(shí)是一樣的，我們通常買(mǎi)房子的時(shí)候，主要是根據(jù)買(mǎi)房子的套數(shù)以及按照對(duì)應(yīng)的比率進(jìn)行計(jì)算的，一般第1套房子首付可能需要20%~30%的付款比率，要說(shuō)付款比率各個(gè)地方是不一樣的，不過(guò)在第2套房子當(dāng)中要是買(mǎi)房子的話(huà)，小伙伴們可能首付要付50%以上，不過(guò)具體付多少的話(huà)也是根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭笠约般y行的要求。

單身買(mǎi)房貸款需要擔(dān)保人嗎

單身買(mǎi)房子貸款是否需要擔(dān)保人一般分情況。比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔(dān)保人。

但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，首付不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對(duì)房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。如果貸款方無(wú)法提供擔(dān)保人銀行一般都不會(huì)批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。如果自己是全款買(mǎi)房當(dāng)然就不需要擔(dān)保人。