国产精品嫩草在线观看高潮一区二区a∨, 高清欧美一区二区三区中文字幕精品视频, 综合欧美日韩一区二区国产精品免费视频, 国产91中文综合字幕日韩免费2023,中国老肥熟女,日本边做边吃奶的av无码,日韩人妻揉捏嗯视频,nanana在线观看视频免费,亚洲色熟女图激情另类图区

品牌知名度調(diào)研問卷>>
★★★

辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)和證件 房產(chǎn)證過戶辦理流程及費(fèi)用

本原創(chuàng)文章由 MAIGOO文章編輯員370號(hào) 上傳提供 評(píng)論 發(fā)布 糾錯(cuò)/刪除 版權(quán)聲明 0

房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。如果你買了房，那么一定要注意及時(shí)把房產(chǎn)證辦理下來，這樣才能證明房產(chǎn)登記行為的完成。如果沒有具備房屋所有權(quán)證，任何的房產(chǎn)交易都無法得到法律的保障。那么辦理房產(chǎn)證需要什么材料？辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣？下面一起來看看。

辦理房產(chǎn)證需要什么材料

房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
完稅憑證。
身份證復(fù)印件。
戶口簿或戶籍證明復(fù)印件。
已婚的需要婚姻證明復(fù)印件。
房產(chǎn)證辦理需要多少錢
  • 契稅
    購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收。購買二套房契稅按房款3%征收。
  • 登記費(fèi)
    據(jù)買購網(wǎng)編輯了解，住宅登記費(fèi)80元/套，非住宅登記費(fèi)550元/套。
  • 公共資金
    框架結(jié)構(gòu)按照16.8元/平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
    其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  • 印花稅
    分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納。“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
房產(chǎn)證辦理流程
委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證流程
購房人與開發(fā)商簽訂委托協(xié)議并進(jìn)行公證。
開發(fā)商攜帶房產(chǎn)證過戶登記的相關(guān)材料及經(jīng)過公證的委托協(xié)議到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。
房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的進(jìn)行登記，發(fā)放房產(chǎn)證。
自己辦理房產(chǎn)證流程
  • 初始登記
  • 填寫申請(qǐng)表
  • 拿測(cè)繪圖表
  • 領(lǐng)取相關(guān)證件
  • 繳納公共維修金、契稅
  • 按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
房產(chǎn)證辦理注意事項(xiàng)

maigoo小編建議大家先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時(shí)限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款。
仔細(xì)核對(duì)證書的數(shù)量和質(zhì)量，避免證書和文件不齊或者有不明確、不正規(guī)等現(xiàn)象。
仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，必須與合同約定完全一致。
每個(gè)繳費(fèi)、領(lǐng)取相關(guān)證明和文書的環(huán)節(jié)，都必須向有關(guān)部門索要正式的發(fā)票。
辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。
房產(chǎn)證辦理相關(guān)問題解答
房產(chǎn)證去哪里辦理

  • 房產(chǎn)證是在該房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局辦理，一般由開發(fā)商統(tǒng)一代辦。

買房后多久能拿到房產(chǎn)證

  • 買房之后90日內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。商品房買賣合同標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理。更多+

房產(chǎn)證一天能辦下來不

  • 一般情況下，房產(chǎn)證一天是辦不下來的。由于房產(chǎn)證的辦理程序比較復(fù)雜，需要辦理的程序繁雜，還需要政府部門的審批，因此一般需要7到10天左右的時(shí)間才能辦理完成。一般只有二手房交易能做到一天把房產(chǎn)證辦下來，新房辦房產(chǎn)證涉及的戶數(shù)太多，往往需要較長時(shí)間，需要的時(shí)間較長。

開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證怎么辦
向法院起訴追究違約責(zé)任
按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
部分地區(qū)可以自行辦理
雖然向法院起訴可以解決開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的問題，但是畢竟打官司耗時(shí)耗力，對(duì)購房者造成了巨大的負(fù)擔(dān)。據(jù)maigoo網(wǎng)編所知，目前部分地區(qū)已經(jīng)開始允許購房者自行辦理房產(chǎn)證，以便及時(shí)解決房產(chǎn)證糾紛。更多+
貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到

  • 手續(xù)齊全貸款買房一般15-30個(gè)工作日能拿到房產(chǎn)證；住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；住房已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是自合同訂立之日起90日內(nèi)。更多+

房產(chǎn)證滿二和滿五的區(qū)別
定義不同
滿五指的是從拿到房產(chǎn)證那天開始算起，滿五年或者是超過五年，滿二指的是產(chǎn)權(quán)登記滿兩年，或者辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿兩年。
交稅不同
房產(chǎn)滿五且是唯一的住宅，過戶時(shí)可享受免征個(gè)稅和增值稅的優(yōu)惠政策，房產(chǎn)滿二且是唯一住宅的，過戶時(shí)可享受免征增值稅的優(yōu)惠政策，若是不滿二年的房產(chǎn)，就需要交增值稅。更多+
推薦閱讀
網(wǎng)站提醒和聲明
本站注明“MAIGOO編輯”、“MAIGOO榜單研究員”、“MAIGOO文章編輯員”上傳提供的所有作品，均為MAIGOO網(wǎng)原創(chuàng)、合法擁有版權(quán)或有權(quán)使用的作品，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，并注明“來源：MAIGOO網(wǎng)”。違反上述聲明者，網(wǎng)站會(huì)追責(zé)到底。 申請(qǐng)刪除>> 糾錯(cuò)>> 投訴侵權(quán)>>
最新評(píng)論
相關(guān)推薦
自己賣房好還是委托中介賣房好？業(yè)主個(gè)人賣房注意事項(xiàng)
在面臨賣房決策時(shí)，存在兩種選擇，一是自行出售，二是委托中介，那么房子自己賣還是交給中介好？自己買可以節(jié)省傭金，但費(fèi)心費(fèi)力且有糾紛風(fēng)險(xiǎn)，委托中介雖然省心省事，但需要支付傭金，小編建議自行交易時(shí)，務(wù)必核實(shí)買家資質(zhì)，并通過正規(guī)合同明確條款?，若選擇中介，建議優(yōu)先委托?頭部品牌?，避免風(fēng)險(xiǎn)。
買房契稅怎么算 買房契稅什么時(shí)候交
契稅是什么？買房契稅是指在房屋所有權(quán)發(fā)生變更即房屋買賣時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。買房契稅對(duì)征收范圍、納稅人、稅率以及繳納時(shí)間有一定的規(guī)定。那么，買房契稅怎么算呢？買房契稅什么時(shí)間繳納呢？今天為您做一一講解，希望能幫到您。
辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)和證件 房產(chǎn)證過戶辦理流程及費(fèi)用
房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。如果你買了房，那么一定要注意及時(shí)把房產(chǎn)證辦理下來，這樣才能證明房產(chǎn)登記行為的完成。如果沒有具備房屋所有權(quán)證，任何的房產(chǎn)交易都無法得到法律的保障。那么辦理房產(chǎn)證需要什么材料？辦理房產(chǎn)證的流程是怎樣？下面一起來看看。
買房 房地產(chǎn) ★★★
971 6
買房子需要什么手續(xù) 如何簽訂購房合同
對(duì)于一個(gè)買房子的人們來說，我們必須要了解需要用到的證件和手續(xù)，把手續(xù)準(zhǔn)備齊全才不會(huì)耽誤辦理的時(shí)間。簽訂購房合同是所有購房環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)，購房者務(wù)必重視。下面小編向您簽訂購房合同的具體過程、簽訂正式購房合同的內(nèi)容、在簽訂購房合同時(shí)的注意事項(xiàng)等知識(shí)，大家可以參考一下。
頁面相關(guān)分類
生活知識(shí)百科分類
知識(shí)體系榜
精華推薦