一、槽鋼層的房子真的漏水嗎

槽鋼層會造成樓下漏水，若槽鋼層發(fā)生漏水，槽鋼層下方的住戶會受到影響，并且水會腐蝕槽鋼層，會對電子設(shè)備以及線路造成影響，減少建筑物的壽命，特別是如果出現(xiàn)大面積漏水或者是漏雨，那也是會造成比較大的損失。而且槽鋼層漏水會影響樓下或者隔壁鄰居的日常生活，容易引發(fā)矛盾，影響鄰里關(guān)系，讓居住者身心倍感困擾。所以在購買房子的時候，盡量不要購買槽鋼層下面一層的房子，同時也不要購買槽鋼層的房子。不過具體要不要購買，還要根據(jù)開發(fā)商的建造情況來考慮，如果建造出來的房屋質(zhì)量非常有保障，那么也是可以購買的。

二、槽鋼層漏水什么原因

1、在建設(shè)房屋時，開發(fā)商都會設(shè)計一個槽鋼層，如果設(shè)計效果不好，或是材料不合格都會導(dǎo)致槽鋼層漏水，所以槽鋼層漏水和開發(fā)商有很大關(guān)系。

2、其次，可能是樓上住戶裝修時引起的，因為在裝修房屋時，需要改造管道，如果水管改造不合理，就會導(dǎo)致建筑槽鋼層漏水。

3、除了用戶裝修問題之外，也有可能是房屋使用年限太久，房屋槽鋼層長時間在室外經(jīng)歷風(fēng)吹日曬，導(dǎo)致防水材料出現(xiàn)老化，所以槽鋼層自然就會漏水。

4、當(dāng)然，和樓板結(jié)構(gòu)也有很大關(guān)系，因為隨著建筑時間增加，樓板結(jié)構(gòu)會發(fā)生變化，嚴(yán)重時還會開裂漏水等，所以這時也會影響到槽鋼層漏水。

5、最后，和建筑中的管道鋪設(shè)也有關(guān)系，要是管道鋪設(shè)不合理，最終也會導(dǎo)致槽鋼層漏水。如果建筑在通水管時，管道和樓板接觸處沒有充分的合閉，并且管道鋪設(shè)不合理，或者管道漏水，這些情況都會導(dǎo)致槽鋼層漏水。

三、槽鋼層漏水幾率大嗎

當(dāng)然也不是所有的槽鋼層都會出現(xiàn)漏水的情況，這個還是要看開發(fā)商本身的建造情況，像有的開發(fā)商本身建造的房子質(zhì)量就是特別有保障的，處理得當(dāng)，那后期自然就不會出現(xiàn)漏水的情況。

四、槽鋼層滲水有辦法補救嗎

1、首先在槽鋼層的沿板縫鑿開一個口子，深度大約4～6厘米即可，再用刷子把里面的污漬處理下。

2、調(diào)好環(huán)氧樹脂修補材料，在縫隙中刷一遍。

3、再用環(huán)氧砂漿把漏水處抹平一下，寬度保證在15～20厘米，保證槽鋼層不會漏水。