定金的含義

定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因此通過定金罰則的運(yùn)用可以督促雙方自覺履行，起到擔(dān)保作用。

留置權(quán)的含義

留置權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人因合法手段占有債務(wù)人的財(cái)物，在由此產(chǎn)生的債權(quán)未得到清償以前留置該項(xiàng)財(cái)物并在超過一定期限仍未得到清償時(shí)依法變賣留置財(cái)物，從價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)的效力主要體現(xiàn)為留置權(quán)人的占有權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。留置權(quán)人的占有權(quán)須受一定限制，即除了保管上的必要或經(jīng)債務(wù)人同意外不得使用留置物，未經(jīng)債務(wù)人同意不得將留置物出租或抵押。債權(quán)人就留置物優(yōu)先交償后，如留置物的價(jià)值超過應(yīng)交償范圍，應(yīng)將剩余部分的價(jià)款返還給債務(wù)人，留置物的價(jià)值不足以清償時(shí)，債權(quán)人得請(qǐng)求補(bǔ)足。留置權(quán)人只能從留置財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先交償根據(jù)本合同應(yīng)得的款項(xiàng)，對(duì)于其他債務(wù)，不得利用本合同的財(cái)物行使留置權(quán)。

定金合同可以行使留置權(quán)

1、定金合同不可以行使留置權(quán)。

2、《民法典》第五百八十六條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。”

3、定金合同是屬于實(shí)踐合同，給付定金的一方交付后，定金合同才會(huì)成立，不需要行使留置權(quán)。

留置權(quán)和定金的區(qū)別

1、目的不同

留置擔(dān)保的目的，在于確保債權(quán)人一方的利益，對(duì)債務(wù)人不提供任何保障。定金擔(dān)保雖有確保債權(quán)受償?shù)男ЯΓ涓灸康膮s在于確保合同履行，對(duì)合同雙方當(dāng)事人均提供履行保障；特別是在合同當(dāng)事人不完全履行合同或者遲延履行合同時(shí)，即便合同履行的結(jié)果使得當(dāng)事人的債權(quán)獲得清償，但是定金擔(dān)保的違約制裁效果在當(dāng)事人不完全履行合同或者遲延履行合同時(shí)已經(jīng)發(fā)生。

2、性質(zhì)不同

定金擔(dān)保是種特殊的金錢擔(dān)保，當(dāng)事人依據(jù)定金獲得的只是一種補(bǔ)償性的擔(dān)保，擔(dān)保因主合同義務(wù)未得到履行而可能受到的損失，并不能保證其所享有的合同的利益的必然實(shí)現(xiàn)。留置擔(dān)保方式則是債務(wù)清償?shù)膿?dān)保，當(dāng)事人據(jù)此所取得的權(quán)利是清償請(qǐng)求權(quán)或者是直接支配權(quán)，不具有懲罰性。

3、實(shí)現(xiàn)方式不同

定金擔(dān)保債務(wù)履行的方式是定金罰則的適用，定金罰則具有懲罰性，通過對(duì)違約方的懲罰的威懾作用，迫使當(dāng)事人履行合同義務(wù)。留置擔(dān)保，債權(quán)人則是通過處分擔(dān)保物的形式來實(shí)現(xiàn)權(quán)益的。