抵押是什么意思

是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。提供抵押財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱(chēng)為抵押人;所提供抵押財(cái)產(chǎn)稱(chēng)為抵押物;債權(quán)人則為抵押權(quán)人，因此享有的權(quán)利稱(chēng)為抵押權(quán)，為擔(dān)保物權(quán)的一種。抵押設(shè)定之后，在債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或以抵押物的變賣(mài)價(jià)款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。抵押物可以是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，但法律禁止流通或禁止強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不得作為抵押物。

質(zhì)押是什么意思

是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以其占有的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。其中，債務(wù)人或第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。

抵押和質(zhì)押的區(qū)別

1、物權(quán)的轉(zhuǎn)移不同

兩者根本的區(qū)別就在于它們是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有。抵押是不轉(zhuǎn)移抵押物的，但是質(zhì)押是必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物的，如果質(zhì)押不轉(zhuǎn)移，那么就不是質(zhì)押而是抵押了。

抵押不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管；質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行保管。 一般來(lái)說(shuō)，抵押物毀損或價(jià)值減少，由抵押人承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)押物毀損或價(jià)值減少由質(zhì)押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。

2、標(biāo)的物范圍不同

抵押是動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)都可以抵押的，但是質(zhì)押是不能質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)的，比如說(shuō)房產(chǎn)。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移并不是占有，而是登記。

3、合同生效日期不同

從這一點(diǎn)上，你也可以直接分別出抵押和質(zhì)押。抵押是合同只從登記日起就開(kāi)始生效了，而質(zhì)押卻是質(zhì)物或者質(zhì)權(quán)移交給了質(zhì)權(quán)人的時(shí)候合同才開(kāi)始生效。

4、處置區(qū)別

債權(quán)人對(duì)抵押物是沒(méi)有直接處置權(quán)的，是需要和抵押人協(xié)商以后，或者是通過(guò)起訴后再由法院判決了以后完成抵押物的處置。但是質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)押物的處置則是不需要經(jīng)過(guò)法院的判決或協(xié)商的，只要是超過(guò)了合同所規(guī)定的時(shí)候，質(zhì)權(quán)人就可以隨意處置。

5、擔(dān)保范圍有差別

抵押法定擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，而質(zhì)押擔(dān)保范圍除此之外，還包括質(zhì)物保管費(fèi)用，為保管質(zhì)物，質(zhì)權(quán)人要支付必要的費(fèi)用。

如何選擇抵押和質(zhì)押

根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償?！?/p>

通常來(lái)說(shuō)，質(zhì)押權(quán)是要優(yōu)先于抵押權(quán)受償?shù)摹５侨绻盅簷?quán)有登記備案，那么在登記以后抵押權(quán)是要比質(zhì)押權(quán)更好的。

既然抵押和質(zhì)押這兩種擔(dān)保方式都是存在的話，也不能很明確說(shuō)清楚兩種哪個(gè)好哪個(gè)不好，因?yàn)樗鼈兊淖饔枚际且粯拥?。不過(guò)一般來(lái)說(shuō)，質(zhì)押的利息會(huì)稍微低一點(diǎn)。

不過(guò)要注意的是，在你選擇貸款的類(lèi)型時(shí)，不管是選擇抵押還是質(zhì)押，都需要根據(jù)自身的實(shí)際情況和條件來(lái)進(jìn)行選擇，千萬(wàn)不要盲從。