抵押是什么意思

是指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。提供抵押財產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱為抵押人;所提供抵押財產(chǎn)稱為抵押物;債權(quán)人則為抵押權(quán)人，因此享有的權(quán)利稱為抵押權(quán)，為擔(dān)保物權(quán)的一種。抵押設(shè)定之后，在債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。抵押物可以是動產(chǎn)或不動產(chǎn)，但法律禁止流通或禁止強制執(zhí)行的財產(chǎn)不得作為抵押物。

質(zhì)押是什么意思

是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以其占有的財產(chǎn)優(yōu)先受償。其中，債務(wù)人或第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。

抵押和質(zhì)押的區(qū)別

1、物權(quán)的轉(zhuǎn)移不同

兩者根本的區(qū)別就在于它們是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保財產(chǎn)的占有。抵押是不轉(zhuǎn)移抵押物的，但是質(zhì)押是必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物的，如果質(zhì)押不轉(zhuǎn)移，那么就不是質(zhì)押而是抵押了。

抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負責(zé)抵押物的保管；質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)權(quán)人負責(zé)對質(zhì)押物進行保管。 一般來說，抵押物毀損或價值減少，由抵押人承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)押物毀損或價值減少由質(zhì)押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。

2、標的物范圍不同

抵押是動產(chǎn)和不動產(chǎn)都可以抵押的，但是質(zhì)押是不能質(zhì)押不動產(chǎn)的，比如說房產(chǎn)。這是因為不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移并不是占有，而是登記。

3、合同生效日期不同

從這一點上，你也可以直接分別出抵押和質(zhì)押。抵押是合同只從登記日起就開始生效了，而質(zhì)押卻是質(zhì)物或者質(zhì)權(quán)移交給了質(zhì)權(quán)人的時候合同才開始生效。

4、處置區(qū)別

債權(quán)人對抵押物是沒有直接處置權(quán)的，是需要和抵押人協(xié)商以后，或者是通過起訴后再由法院判決了以后完成抵押物的處置。但是質(zhì)權(quán)人對質(zhì)押物的處置則是不需要經(jīng)過法院的判決或協(xié)商的，只要是超過了合同所規(guī)定的時候，質(zhì)權(quán)人就可以隨意處置。

5、擔(dān)保范圍有差別

抵押法定擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，而質(zhì)押擔(dān)保范圍除此之外，還包括質(zhì)物保管費用，為保管質(zhì)物，質(zhì)權(quán)人要支付必要的費用。

如何選擇抵押和質(zhì)押

根據(jù)國家法律規(guī)定：“同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償?！?/p>

通常來說，質(zhì)押權(quán)是要優(yōu)先于抵押權(quán)受償?shù)?。但是如果抵押?quán)有登記備案，那么在登記以后抵押權(quán)是要比質(zhì)押權(quán)更好的。

既然抵押和質(zhì)押這兩種擔(dān)保方式都是存在的話，也不能很明確說清楚兩種哪個好哪個不好，因為它們的作用都是一樣的。不過一般來說，質(zhì)押的利息會稍微低一點。

不過要注意的是，在你選擇貸款的類型時，不管是選擇抵押還是質(zhì)押，都需要根據(jù)自身的實際情況和條件來進行選擇，千萬不要盲從。